Заявление о расторжении договора ренты

Содержание

Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием, основания, иск о расторжении договора | Жилищный консультант

Заявление о расторжении договора ренты

В статье 601 Гражданского кодекса РФ прописано определение договора ренты.

Там указанно, что рента – это действие правового характера, направленное на переоформление прав собственности на недвижимость, принадлежащую одному гражданину, в пользу другого с условием получения этим лицом систематических выплат. Различаются три вида подобной договоренности: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением.

Сторонами договоренности выступают физические и юридические лица. Основными требованиями к участникам являются: их совершеннолетие, дееспособность и право распоряжения своим имуществом на законных основаниях.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Все действия, связанные с оформлением, составлением, контролем подобных отношений, регламентируются главой 33 ГК РФ.

Срок заключение соглашения о ренте не ограничен никакими рамками. Договор может прекратиться только после смерти рентополучателя, но и в этом случае право на ренту может стать частью наследуемой массы.

Расторжение договоренности также возможно. Согласно законодательству, это действие можно выполнить по соглашению сторон в добровольном порядке, составив акт о расторжении в нотариальной конторе. Если одна из сторон не желает расторгнуть соглашение, то второй участник подает иск в судебные инстанции с обоснованием своей позиции.

Основания для расторжения договора ренты

Расторжение договора ренты должно быть обоснованным. В качестве законных оснований можно использовать:

  • Недееспособность рентополучателя на момент подписания соглашения. Чтобы этого избежать, плательщику следует потребовать предоставления медицинского заключения о состоянии собственника жилища.
  • Введение получателя платежа в заблуждение (например, относительно размера выплат или условий ренты).
  • Использование плательщиком тяжелого финансового или семейного положения рентополучателя в своих интересах.

Все  основания расторжения договора ренты прописаны в Гражданском праве, и их применение может потребовать дальнейшего возмещения убытков, причиненных рентодателю.

Порядок расторжения договора ренты

Действие договора ренты может быть прекращено двумя способами: по соглашению сторон и через суд.

Если составлен договор постоянной ренты, то инициаторами могут являться как получатель, так и плательщик, а если речь идет о пожизненной ренте или пожизненной с иждивением, то правом на расторжение сделки обладает только получатель, и прекращение действия соглашения будет проходить путем совершения выкупа ренты.

Для каждого варианта предусмотрен свой порядок действий.

Если расторжение договора пожизненной ренты происходит по соглашению сторон, то:

  1. После принятия решения, сторонами устанавливается стоимость выкупа помещения.
  2. Составляется акт о расторжении соглашения ренты.
  3. После того, как сумма выкупа будет погашена, соглашение считается расторгнутым.

При расторжении ренты в судебном порядке необходимо наличие существенных оснований, например то, что плательщик не исполняет своих обязательств и периодически уклоняется от выплат в пользу получателя. Перечень возможных нарушений должен быть заранее прописан в акте ренты.

Законодательством РФ предусмотрен следующий порядок действий по прекращению действий договора посредством подачи иска:

  1. Получатель подготавливает бумаги, подтверждающие неисполнение рентодателем условий соглашения. Нарушения должны носить систематический характер.
  2. Рентополучатель составляет заявление о расторжении договора ренты в суд и прикладывает к нему необходимые бумаги.
  3. В суде истец должен обосновать свою позицию и представить доказательства: претензии, жалобы, чеки, показания свидетелей, иные документы.
  4. После рассмотрения дела суд принимает определенное решение.
  5. Если решение вынесено в пользу истца, то договор ренты расторгается.

Список документов при расторжении договора ренты

Оба варианта расторжения договора ренты требуют предоставления пакета документов.

Для прекращения действия акта по соглашению участников необходимы такие бумаги:

  • паспорта участников;
  • акт ренты;
  • правоустанавливающая документация на квартиру;
  • технические бумаги на жилище;
  • иск о расторжении договора ренты. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Исковое заявление о расторжении договора ренты].

После того как договоренность достигнута, составляется акт о расторжении ренты, где указывается сумма выкупа.

Если речь идет о судебном разбирательстве, то к общему списку следует добавить документальные доказательства нарушения условий договоренности со стороны плательщика ренты.

К таковым можно отнести: выписки, справки, чеки, претензии, показания свидетелей или документы, подтверждающие недееспособность участника сделки (медицинская экспертиза), и доказательства того, что человек был введен в заблуждение.

Пример по порядку расторжения договора ренты

Гражданин Царьков заключил с предпринимателем Ивановым договор ренты с пожизненным содержанием. В рамках соглашения Иванов получал право владения жилплощадью, а взамен принимал на себя обязательства по выплате Царькову ежемесячного содержания в сумме 7000 рублей.

По прошествии некоторого времени, Царьков получил очередной платеж, но в меньшем размере – 6000 рублей. Обратившись к Иванову за разъяснениями, он узнал, что с него вычли стоимость ремонта входной двери. Еще через месяц сумма опять уменьшилась уже до 5000 рублей, потому что из нее вычли установку нового счетчика на воду.

Царьков указал Иванову, что этого в договоре прописано не было и поэтому действия предпринимателя неправомерны. Иванов отказался восполнить удержанные средства, после чего Царьков подал иск в судебную инстанцию и выиграл дело, потому что содержание жилища в надлежащем состоянии после оформления ренты ложиться на плательщика.

Заключение

В заключение можно составить несколько советов:

  1. Правовые действия, направленные на передачу имущественных прав от одного гражданина другому за предоставление систематической оплаты его содержания, называются договоренностью о ренте.
  2. Срок акта не ограничен, однако действия соглашения могут закончиться в связи со смертью рентополучателя.
  3. Существует три разновидности соглашения о ренте: пожизненное содержание с иждивением, пожизненная и постоянная.
  4. Расторжение документа может быть произведено двумя способами: по согласию участников и через суд.
  5. Основаниями для расторжения могут стать: недееспособность получателя, обман, неправильное оформление документации, систематическое нарушение условий сделки со стороны плательщика.
  6. Расторжение договора ренты по соглашению сторон предусматривает процедуру выкупа. В результате прекращения составляется соответствующий акт.
  7. Судебная практика расторжения соглашения в одностороннем порядке требует наличия веских оснований и фактически подтвержденных причин для прекращения действия договора. Действие договора прекращаются по судебному решению.
  8. Для обоих вариантов требуется предоставление пакета документации. В случае судебного разбирательства необходимы фактические доказательства: медицинские справки, показания свидетелей, финансовые документы.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Исковое заявление о расторжении договора ренты

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/renta/zaklyuchenie-dogovora-renty/rastorzhenie-dogovora-renty/

Расторжение договора ренты: помощь адвоката

Заявление о расторжении договора ренты

   Расторжение договора ренты – проблема из проблем. Договор пожизненной ренты – соглашение между двумя лицами, одно из которых передает недвижимое имущество другому лицу, взамен на обязательство содержать его на постоянной основе. Этот договор можно оспорить в суде.

   Наш адвокат поможет провести оспаривание договора ренты правильно от составления иска до получения желаемого результата.

Особенности договора пожизненной ренты

   Основная особенность договора ренты – его бессрочный характер. Нередко такое соглашение предлагается пожилыми людьми, у которых в собственности есть недвижимость, но нет близких родственников, которые могут за ними ухаживать.

Вторая сторона договора обязуется до самой смерти рентополучателя содержать собственника недвижимости, выплачивать определенную сумму денежных средств, взамен на владение квартирой или домом в будущем.

Доверьте разработку договора профессионалу, чтобы избежать в будущем спорных ситуаций.

   Проблемы начинаются, когда после смерти рентополучателя выясняется, что у него есть родственники, являющиеся прямыми наследниками. До недавнего времени оспорить условия договора ренты могли лишь участники этого соглашения. Сегодня родственники в рамках процедуры оспаривание сделок могут доказать, что этот документ был подписан под влиянием угроз, обмана, насилия.

Порядок расторжение договора ренты в суде

   Важно использовать услуги опытного юриста. Он разработает четкую стратегию, по которой осуществляется оспаривание договора ренты. До судебных заседаний проводятся следующие мероприятия:

  • судебно-психиатрическая экспертиза участников процесса;
  • взятие показаний у соседей, знакомых, дальних родственников;
  • поиск вещественных доказательств.

   Подобные споры рассматриваются в суде. Истец может потребовать полное расторжение договора ренты и возмещение морального ущерба. Сумма компенсации определяется индивидуально.

Судебный процесс может затянуться надолго, потому что подобные споры всегда отличаются сложностью, неоднозначностью.

Доказать, что рентное соглашение было подписано под влиянием насилия и угроз, после смерти рентополучателя сложно.

ПОЛЕЗНО: смотрите также ВИДЕО с советами адвоката по гражданским делам по ведению дел в суде

Оспаривание договора пожизненной ренты при жизни рентополучателя

   Договор ренты можно оспорить и при жизни рентополучателя. Если условия его не выполняются, и это можно доказать, следует подать исковое заявление в суд. В столь непростой ситуации без услуг юриста не обойтись.

Желательно в соглашении закрепить условие о предоставлении регулярных актов о выполнении условий содержания. На основе этих документов в суде принимается решение о расторжении договора ренты или истцу отказывают в этом праве.

Чтобы повысить шансы на успех, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на таких делах.

Как расторгнуть договор ренты по соглашению сторон?

   Различные жизненные обстоятельства служат причиной прекращения отношений по ренте. Если это желание обоюдное и соблюдены условия, что:

  • вся денежная сумма не передана получателю (в том числе и при рассрочке);
  • акт передачи имущества не подписан сторонами;
  • переход права собственности не прошел регистрацию,

   то участники могут прекратить правоотношения без обращения в судебные инстанции. Казалось бы, обычная ситуация. Но как расторгнуть договор ренты по соглашению сторон и правильно все оформить?
Намерения сторон оформляются письменным соглашением, которое должно содержать:

  • персональные и паспортные сведения участников намерения;
  • срок прекращения обязательств;
  • указание на отсутствие неблагоприятных обстоятельств, насилия и угрозы, послуживших основанием прекращения правоотношений;
  • условие о возврате имущества;
  • об отсутствии запретов и обременений имущества

ВАЖНО: соглашение составляется в трех экземплярах и удостоверяется нотариально.

Могут ли родственники оспорить договор ренты?

   Как правило, получатели ренты – это пожилые и одинокие люди, которые нуждаются во внимании и заботе.

Плательщики содержания перед подписанием договора часто обращаются к адвокату с вопросом – а могут ли родственники оспорить договор ренты? Желая завладеть имуществом, нечистые на руку близкие люди подбивают получателей ренты на судебный возврат имущества, аргументируя основания отсутствием надлежащего ухода. Риски можно свести к нулю, если составление соглашения и судебную защиту доверить адвокату по спорам по договору ренты.

   Судебная практика. Е. обратилась в суд с требованием к Л. о возврате жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания с ежемесячными выплатами. Соглашение было зарегистрировано в Росреестре и удостоверено нотариально.

Сама истица и ее свидетели (родственники) показали суду, что основной целью сделки являлся уход за Е., а не содержание и что он осуществлялся ненадлежащим образом. Адвокат на стороне ответчика доказал, что соглашение устанавливает конкретный перечень обязательств (уход за Е. не предусмотрен). Кроме того, Л.

осуществляла уход за Е. по своей инициативе, что подтвердили в заседании соседи. В иске было отказано.

Источник: https://katsaylidi.ru/article/rastorzhenie-dogovora-rentyi

Исковое заявление о расторжении договора ренты (образец)

Заявление о расторжении договора ренты

На данной странице вы можете скачать типовую форму искового заявления о расторжении договора ренты (с содержанием с иждивением и пожизненной ренты) составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Договор пожизненной ренты – это один из видов договоров ренты.

По условиям договора пожизненной ренты, получатель ренты передает свое имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Выплата ренты в денежном выражении может быть заменена содержанием на иждивении, т.е. когда плательщик ренты обязуется, например осуществлять уход, обеспечивать лекарствами, продуктами питания и т.п. в размере определенного денежного эквивалента.

Такой договор относится к договору пожизненного содержания с иждивением.

Мы сейчас говорим про случаи, когда получатель ренты по тем или иным причинам, не получает то, на что расчитывал при заключении договора, а плательщик ренты не исполняет принятых на себя обязательств по оплате ренты или уходу.

Это дает вам основание обратиться в суд и расторгнуть договор ренты, т.к. существенно нарушаются ваши права. Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес) Истец: ________________________

(ФИО и адрес)

Ответчик: ________________________

(ФИО и адрес)

Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;

Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением

_____ года (указать дату) между мной (указать дату и ФИО истца) (получатель ренты) и ответчиком – (указать ФИО ответчика) (плательщик ренты) был заключен договор ренты с пожизненным содержанием на иждивении. Ответчик в настоящее время с ______ года перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем я направил ответчику претензию с требованием о расторжении договора по причинам указанным ниже. Со стороны ответчика не последовало никаких действий, последний продолжает нарушать условия оговоренные договором. Согласно договору я передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу ______ (указать адрес), на условии пожизненного содержания с иждивением. Указанная квартира принадлежала мне на праве собственности на основании ____ (указать на основании чего стали собственником). Согласно п.___ договора с пожизненным содержанием, ответчик обязался пожизненно полностью содержать меня, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в моем бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере _____ рублей. Согласно пункта ____, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения – в судебном порядке. В настоящий момент ответчик не оказывает мне необходимую помощь, на мои элементарные просьбы помочь мне также отвечает отказом. В настоящее время, то ради чего я согласился на уговоры ответчика заключить с ней договор пожизненного содержания, не только не могу добиться от нее исполнения того, что мне было обещано, но и перестал быть собственниками квартиры как таковой. Мне ______ года, близких родственников у меня не осталось (указать иные причины существенности нарушения договора). Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В силу ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. На сегодняшний день, несмотря на очевидную потребность в ремонте квартиры (замены сантехники, водопроводных труб, поклейка новых обоев) ответчик ни разу не произвела текущего ремонта в квартире даже по минимуму, чем также нарушает условия договора. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В нарушение Договора ответчик не обеспечивал истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается, не осуществлялся ремонт квартиры. Считаю, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий договора, поскольку истец надеялся на уход, и согласно договору был вправе на это рассчитывать. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В ст. 29 ГПК РФ, также указывается, что иски, вытекающие из договоров, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от _______ (указать дату), заключенный между истцом и ответчиком;
  2. Прекратить право собственности ответчика на квартиру расположенную по адресу: _____ (указать адрес);
  3. Возвратить истцу вышеуказанного недвижимое имущество (квартиру) переданное в обеспечение пожизненного содержания – в собственность.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Договор ренты; 3. Копия претензии ответчику; 4. Квитанция оплаты госпошлины; 5. Копия выписки из домовой книги; 6. Копия справки об отсутствии задолженности; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/isk-o-rastorzhenii-dogovora-renty.html

Исковое заявление о расторжении договора пожизненной ренты

Заявление о расторжении договора ренты
В _____________________________________________ (наименование суда) _______________________________________________ (полный адрес) Истец: _______________________________________, (Ф.И.О.

полностью) проживающ___ по адресу: _______________________ _______________________________________________ Ответчик:______________________________________ (Ф.И.О.

полностью) проживающ___ по адресу: _______________________ _______________________________________________

Исковое заявление

о расторжении договора пожизненной ренты

Между гражданином _____________________________ (ответчик) и истцом “___”_________ _____ г.

был заключен договор пожизненной ренты N _______, зарегистрированный _______________________________________________________ “___”___________ ____г. (Свидетельство о государственной регистрации права от “___”_________ ____ г.

, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от “__”__________ ____ г. N __________).

Согласно указанному договору пожизненной ренты истцом передано ответчику в собственность под выплату пожизненной ренты _____________________________ (далее – имущество).

На протяжении ____ лет после получения имущества ответчик, являющийся по договору ренты плательщиком ренты, своевременно выплачивал денежную сумму в размере ___________________ (__________) рублей в полном соответствии с условиями заключенного договора.

По истечении некоторого времени (примерно с ____________ ______ г.) начались просрочки в выплате денежных средств. Суммы выплачивались нерегулярно и с большим опозданием против сроков, предусмотренных договором пожизненной ренты.

За последние ____ (_______) месяцев до даты настоящего искового заявления ответчик перестал выплачивать денежные средства.

Согласно договору пожизненной ренты плательщик ренты (ответчик) должен переводить сумму ренты на ____________________________________ счет в Банке ______________________________. Мои обращения к ответчику как устные, так и письменные, положительных результатов не дали, и каждый раз ответчик приводил разные причины невыплаты ренты __________________________________. (указать доводы ответчика)

Доводы ответчика считаю необоснованными и не имеющими юридических оснований для пересмотра условий выплаты ренты по действующему договору пожизненной ренты. Поэтому я вынужден(а) обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора пожизненной ренты.

Считаю, что ответчик не выполнил одно из существенных условий договора пожизненной ренты, и нарушил ст. 597 ГК РФ.

Кроме того, по условиям договора пожизненной ренты предусмотрено обязательство ответчика застраховать в мою пользу риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им своих обязательств по договору.

Однако, ответчик не представил мне документ, подтверждающий выполнение им этого обязательства, сообщив устно, что он выполнил условие о страховании своей ответственности. В связи с этим, считаю, что ответчик не выполнил свои обязательства по договору.

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты получателю ренты предоставляется право требовать выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.

Под выплату ренты мною передано ответчику _______________________.

Считаю невыплату ответчиком ренты в течение ___ (__________) месяцев и невыполнение обязательства по страхованию своей ответственности за неисполнение обязательства выплаты пожизненной ренты существенным нарушением заключенного договора пожизненной ренты.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. 597, 599 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть договор пожизненной ренты N ____ от “__”_________ _____ г. и обязать ответчика вернуть истцу переданное ему под выплату ренты ___________________________________.

2. Обязать ответчика возместить убытки в сумме _______________________ (________________) рублей, а также обязать ответчика погасить задолженность за весь период неуплаты ренты, начиная с _________ 200__ г. до дня фактического погашения.

3. Взыскать с ответчика на основании статьи 395 ГК РФ проценты за нарушение сроков оплаты начиная с момента, когда ответчик перестал выплачивать ренту и до фактического погашения задолженности.

4. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

Приложение:

1. Копия договора пожизненной ренты (нотариально заверенная);

2. Письмо ответчика от “__”__________ ____ г. N ______;

3. Расчет понесенных убытков;

4. Расчет задолженности по оплате ренты;

5. Справка банка об отсутствии поступлений денежных средств от ответчика на банковский счет истца;

6. Документ об оплате госпошлины;

7. Копия искового заявления для ответчика.

“__”____________ _____ г. Истец: _____________________________ ______________ (Ф.И.О.) (подпись)

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%97%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/15912

Как подать иск о расторжении договора пожизненной ренты

Заявление о расторжении договора ренты

Причина подать иск о расторжении договора ренты (о том, что представляет собой данный договор, мы писали здесь) легко объяснима: интересы и права одной из сторон или их наследников оказались нарушены заключенной сделкой. Но расторжение договора возможно лишь с соблюдением определенного порядка, особенно если предполагается обращение в суд.

Договор ренты не всегда расторгается через суд. В некоторых случаях стороны достигают согласия мирным путем и прерывают действие договора. А при определенных обстоятельствах, для досрочного прекращения ренты требуются подобающие основания. И только если стороны не смогли договориться, происходит привлечение судебных органов.

Подробней о порядке и основаниях расторжения договора ренты читайте в этой статье.

Но независимо от того, как именно будет расторгаться ранее заключенная сделка, придется пройти досудебный этап. Он включает в себя:

  • разработку предложения о расторжении сделки;
  • направление мирового соглашения другой стороне договора.

При достижении согласия соглашение удостоверяется нотариусом и направляется на госрегистрацию. При недостижении согласия подается исковое заявление в суд.

Как составить иск о расторжении договора ренты

Исковое заявление о расторжении договора ренты составляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Положения указанной статьи предписывают внести в документ следующие части:

  • вводная – информация о суде, где будет рассматриваться дело, стороны спора, стоимость иска о расторжении ренты и название заявления;
  • описательная – общие обстоятельства дела, а также конкретные факты нарушения прав и законных интересов истца;
  • просительная – требования истца, которые должен удовлетворить ответчик по решению суда.

Первая часть вопросов (обычно) не вызывает.

Мотивировочная часть иска

А вот описательная (мотивировочная) часть иска является и самой объемной, и наиболее значимой. При ее составлении в логической последовательности излагаются:

  • обстоятельства заключения договора, с указанием ФИО нотариуса, даты и места совершения сделки;
  • основания для возникновения требований истца о расторжении сделки;
  • обоснование позиции истца с указанием, какие именно нормы законодательства и условия договора нарушены, или находятся под угрозой нарушения;
  • сведения о судебной практике по схожим искам (подробней об этом здесь).

Составляя иск о расторжении договора ренты, не стоит давать волю эмоциям. Но в некоторых случаях определенная эмоциональность текста допускается, если в просительной части содержится требование о взыскании компенсации морального вреда.

Но нельзя излагать обстоятельства дела излишне сухо: судьи не машины и не роботы, определенные эмоции они все же испытывают.

Просительная часть иска

В просительной части можно указывать сразу несколько требований. Например, это может быть:

  • расторжение договора ренты (основная просьба к суду);
  • прекращение права собственности на ранее переданный по договору объект недвижимости;
  • возврат в пользу истца указанной недвижимости;
  • взыскание компенсации морального вреда.

Образец иска о расторжении договора пожизненной ренты

В сети интернет можно найти образцы исковых заявлений по схожим делам. На нашем сайте также представлен соответствующий документ.

Но следует иметь в виду, что все дела имеют определенные особенности и нюансы. И потому использование образца для составления иска не приветствуется. Ведь от качества составления искового заявления напрямую зависит:

  • будет ли принято дело к производству, оставлено без движения или возвращено;
  • какое мнение суда сложится о деле до предварительных слушаний;
  • сколь долго будет длиться процесс.

Поэтому юристы рекомендуют не пренебрегать профессиональной помощью. Если же по каким-то причинам невозможно прямое обращение к юристу за разработкой проекта искового заявления, стоит, как минимум, проконсультироваться о тонкостях и нюансах конкретного дела со специалистом по телефону.

Стоит также иметь в виду, что для расторжения ренты адвокат не всегда нужен: в определенных условиях и при наличии достаточных оснований истец может самостоятельно выполнить досудебную подготовку. Представление интересов истца на суде, тем не менее, желательно, так как оппонент (ответчик) вправе использовать любые законные способы защиты, и не переминает ими воспользоваться.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/isk-o-rastorzhenii-dogovora-renty.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.