Стоимость риэлтора спб

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Стоимость риэлтора спб
Ваш регион Санкт-Петербург?ДаВыбрать другой регион

1741 риелтор

1363 работают дистанционно

4.15  — средний рейтинг

146 клиентов нашли риелтора

за последние 12 месяцев

96% положительных отзывов

119 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 114 — положительные

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомСпасибо за помощь и подбор агентству Профи.ру. Как удобно и быстро можно найти хорошего специалиста. Нам с вашим специалистом действительно повезло. Порядочная девушка.

Все вопросы решаем вместе ней согласно Закону и установленным порядкам. Сейчас ищем покупателя, потом будем подписывать… Читать дальше

договор. С вашим риелтором все эти вопросы не пугают.

Всем благополучия и процветания. В.М.

29 октября 2020

Вера Михайловна, м. Лиговский проспект, Маяковская, Площадь Восстания, Достоевская, Владимирская

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомХатия, лучший агент по недвижимости в Санкт-Петербурге!

Источник: https://spb.profi.ru/raznoe/realtor/

Прейскурант услуг

Стоимость риэлтора спб

ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»»

Утверждено приказом № 2

Генерального директора ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»

«24» июля 2014 г.

1. Проведение сделок с недвижимостью:

№ п/пНаименование услугиОбъектКвартираКомнатаКоммерческая недвижимостьЗагородная недвижимость
1.Услуги по продаже объектаОпределяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*
2.Услуги по покупке объектаОпределяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*
3.Сопровождение сделки купли-продажи объекта50 тыс.руб.40 тыс. рубДоговорнаяДоговорная
4.Услуга по аренде объекта (*)Определяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*

При заключенном предварительном договоре односторонний отказ Клиента от исполнения договора создает невозможность исполнения договора услуг и подлежит оплате в полном объеме согласно ст.781 п.2 ГК РФ

(*) Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, см. сайт www.arspb.ru

2. Примерная типовая смета расходов агентства при оказании услуг по продаже-покупке объекта

Смета включает в себя следующие расходы агентства за 1 месяц работы по договору с клиентом:

– работа специалистов по недвижимости, юристов, руководителей, офисного персонала, консультантов, привлеченных специалистов по гражданско-правовым договорам,  индивидуальных предпринимателей

– затраты на содержание офисов (аренда, налоги, коммунальные платежи, страхование, уборка, текущий ремонт и т.д.)

– затраты на рекламу и продвижение объекта в электронных и печатных СМИ, баннеры, листовки, организация личных профессиональных контактов и т.д.

– транспортные расходы, связь, эксплуатация офисной оргтехники  и др.

№ п/пОбъект / стоимость млн.руб.Квартиратыс.руб/мес.Комнататыс.руб./мес.Коммерческая недвижимостьтыс.руб./мес.Загородная недвижимостьтыс.руб/мес.
1.До 10100001200015000  15000
2.От 10  до 5020000—-3000030000
3.Свыше 5030000—-4000040000

3. Стоимость услуг специалистов при почасовой оплате вне зависимости от достигнутого результата:

№ п/пНаименование должности1 час работы в офисе (руб.)1 час работы на выезде (руб.)
1.Неаттестованный специалист7001000
2.Аттестованный специалист (Агент)**10001500
3.Аттестованный специалист (Брокер)**20003000
4.Дипломированный юрист, аттестованный специалист по недвижимости30004000
5.Исполнительный директор50007000
5.Руководитель Агентства, заместитель руководителя, советник руководителя1000015000
6.Иные специалисты: переводчик, адвокат, фотограф, дизайнер, ремонтник, уборщик помещений и др.По отдельной сметеПо отдельной смете

**В соответствии с Национальным Стандартом РОСС RU № И046. 04 РН00:

Агент—   физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Агент по недвижимости» и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

Брокер — физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедший аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

4. Скидки и наценки к стоимости услуг

   Скидки предоставляются :

  • по официальным акциям агентства ( см. на сайте www.spb-estate.com и/или в офисе Агентства)
  • при повторных обращениях
  • по рекомендациям бывших клиентов
  • при продаже объекта со встречной покупкой

Наценки применяются при сделках повышенной сложности:

  • расселение,
  • разъезд,
  • « цепочки» более 2-х объектов,
  • с использованием кредитных  средств,
  • с объектами из-под залога,
  • с юридическими лицами,
  • по доверенности,
  • с участием несовершеннолетних и др.

5. Сроки, госпошлина и стоимость услуг

Наименование юридически значимого действияСрок регистрации (предусм. Законом о регистрации)Гос.пошлина (руб.) суммаУслуги АН «Невский простор» (руб.)Примечание
Физические лица
Представление информации
Выписка из ЕГРП5 раб.дн.200+501000
Выписка о переходе прав на объект5 раб.дн.300+501000
Справка о содержании правоустанавливающих документов5 раб.дн.300+501000
Справка+выписка по одному адресу5 раб.дн.200+300+1001000
Справка ф.3 (о наличии или отсутствии недвижимости)5 раб.дн.500+501000
Регистрационные действия
Жилое:

  • договор дарения
  • договор к/п
10 раб.дн.1000*МФЦ – 3000 Росреестр – 4500По доверенности с передоверием (от продавца или дарителя) срок регистрации – 30 календ.дн.
Нежилое:

  • договор дарения
  • договор к/п
30 календ.дн.2000* 1000МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Договор мены10 раб.дн.1000+1000+1000МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Договор к/п и ипотека10 раб.дн.1000+ 1000+МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Ипотека (залог)5 раб.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Свидетельство о праве собственности30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Свидетельство о праве на наследство10 раб.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Договор ренты30 календ.дн.1000+ 1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Регистрация долевого строительства30 календ.дн.1000МФЦ – 5000 Росреестр – 6500
Снятие обременения30 календ.дн.МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Справка ЖСК10 раб.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Решение суда30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Приватизация15 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Согласие об определении долей30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Гос.регистрация возникшего до введения в действие ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Повторное свидетельство5 раб.дн.200МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Регистрация закладной1 раб.деньМФЦ – 2000 Росреестр – 3500
Юридические лица
Договор купли-продажи15 000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500Гос.пошлина – платежное поручение
Ипотека10 раб.дн.4000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Решение суда30 календ.дн.15 000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Договор аренды30 календ.дн.15 000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Доп.соглашение к аренде30 календ.дн.МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Снятие обременения30 календ.дн.МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Внесение изменений в ЕГРП5 раб.дн.600МФЦ –36000 Росреестр – 4500

*делится по количеству участников сделки

ДОГОВОРА В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ
Договор купли-продажи, дарения в ППФ (физ.лица)3000
Договор купли-продажи (юр.лица)5000
Договор купли-продажи (физ.лицо-юр.лицо)5000
Договор мены (физ.лицо)4000
Договор ипотека, субсидии, сертификаты (физ.лица)5000

Источник: https://www.spb-estate.com/services/ceny/

Риэлторские услуги в Санкт-Петербурге

Стоимость риэлтора спб
Вид: галереяВид: список

Сортировать по:

рейтингуцене

Показать предложения на карте

  • Оценка квартиры для банка Основы оценки имущества с целью залогового обеспечения (получения кредита в банке).Согласно существующим требованиям, для получения кредита в банке необходим отчет независимого оценщика о величине рыночной стоимости имущества, предоставляемого в качеств
  • Оспаривание завышенной кадастровой стоимости Это новый юридический процесс, который необходим для того, чтобы снизить стоимость объекта недвижимости, записанную в государственном кадастре недвижимости, а вместе с ней и сумму ежегодного налога на недвижимость.
  • Определение арендной ставки недвижимости это расчет на текущую дату рыночной стоимости платы за аренду, за которую наиболее вероятно может быть сдан объект недвижимого имущества. При этом условия сдачи в аренду рассматриваемого имущества должны соответствовать рыночным
  • Оценка коммерческой (доходной) недвижимости это процедура, связанная с определением рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости. Чаще всего оценка коммерческой недвижимости необходима для получения кредита под залог в банке, взноса в уставный капитал предприятия
  • Оценка стоимости лицензий Лицензия – разрешение (право) на осуществление лицензируемого вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
  • Оценка земельных участков Рыночная стоимость земельного участка зависит от изменения его целевого назначения, разрешенного использования, прав иных лиц на земельный участок, разделения имущественных прав на земельный участок.
  • Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости Жилая недвижимость – это весьма широкий сегмент современного потребительского рынка недвижимости, в который входят такие объекты, как квартиры, дома, таунхаусы, коттеджи, особняки, имения, дачи, земельные участки для строительства жилья
  • Оценка объектов незавершенного строительства Под незавершенным строительством понимается строительный объект, не веденный в эксплуатацию и несданный заказчику строительства. Оценка незавершенного строительства, как правило, применяется к зданиям или сооружениям.
  • Оценка рыночной стоимости квартиры Услуга по оценке может понадобиться в таких случаях, как:- определение залоговой стоимости- подтверждение стоимости при проведении ипотечной сделки- определение рыночной стоимости для судебных органов при наличии имущественных споров
  • Оценка рыночной стоимости гаража Чаще всего при оценке гаража применяется сравнительный подход, т.е. подбираются объекты-аналоги, максимально схожие по своим характеристикам с оцениваемым.
  • Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости Коммерческая недвижимость — это не предназначенные для жилья здания и помещения, эксплуатируемые физическими или юридическими лицами для извлечения выгоды (прибыли): офисные, складские, общепитовские, торговые, производственные, складские и пр.
  • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков Кадастровая стоимость земельного участка – это определенная в установленном законом порядке государственными органами стоимость земельного участка для целей исчисления размера земельного налога, арендной платы за пользование земельным участком, выкупной с
  • Оценка рыночной стоимости комнаты Услуга по оценке может понадобиться в таких случаях, как:- получение кредита в банке под залог комнаты- страхование объекта недвижимого имущества- определение стоимости комнаты для продажи или покупки на открытом рынке- вступление в наследство
  • Оценка рыночной стоимости жилого дома Следует помнить, что жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома.
  • Квартира с видом на море в Приморско. Недвижимость в Болгарии. Комплекс построен в северной части на города, от пляжа 100 м. Апартаменты /студии, одно- и двухспальные/ площадью с 71.93м2 по 343.3м2 полностью законченными. от 50 351до 120 000 euro/шт.

Источник: https://spb.blizko.ru/predl/service/nedvizhimost/riyeltorskieuslugi

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры – Кто оплачивает продавец или покупатель

Стоимость риэлтора спб

При сделках с недвижимостью часто возникает дилемма: действовать самостоятельно или привлекать риэлтора. Хочется, чтобы купля-продажа прошла быстро, безопасно и вместе с тем не ударила по кошельку.

С этим связан целый ряд вопросов: «Зачем нужны услуги риелтора при продаже или покупке квартиры?», «Во сколько обойдется помощь посредника?», «Несет ли риэлтор ответственность за свою деятельность?».

Подробнее о плюсах и минусах сотрудничества вы можете узнать тут. 

В целом, преимущества посредника сводятся к следующему:

  1. Экономия времени и нервов;
  2. Минимизация рисков;
  3. Возможность получения более полной информации о рынке недвижимости. 

Основной недостаток – необходимость оплаты услуг риэлтора. Настолько ли серьезен этот недостаток и всегда ли вам придется платить? Разберемся детально.

Услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры

Прежде чем определить, кто должен оплачивать услуги риэлтора при покупке или продаже квартиры, рассмотрим, что представляют из себя услуги агента при различных сделках.

На первичном рынке недвижимости роль посредника не такая значительная, как на вторичном. Если вы приобретаете квартиру у застройщика, объект еще не находился ни в чьей собственности. У такой квартиры нет истории, а значит времени на ее проверку не потребуется.

Как приобрести квартиру? Иногда у девелоперов есть собственные отделы продаж, куда можно обратиться напрямую. Однако это случается не всегда, к тому же в ряде случаев удобнее будет сотрудничать с риэлтором.

Каковы же его действия в этом случае?

  • Подобрать подходящую для вас квартиру по цене и конфигурациям;
  • Выбрать надежного застройщика, чтобы минимизировать риски;
  • Подготовить документы;
  • Проследить, чтобы сделка прошла чисто с юридической стороны. 

Задача усложняется в случае покупки квартиры на вторичном рынке. Кроме вышеперечисленных действий необходимо проверить продавца и саму квартиру. Этот этап самый ответственный, поскольку от него зависит успех сделки.

При продаже квартиры риски гораздо меньше. В таком случае работа риэлтора будет, в первую очередь, нацелена на рекламу квартиры, а в дальнейшем на сопровождение сделки.

Законодательный аспект

Правового регулирования деятельности риэлторов в России до сих пор не существует. Закон о риэлторской деятельности не был принят, несмотря на многочисленные попытки. Нет утвержденного понятия «риэлтор» и обязательных требований. Фактически агентом может стать любой человек без образования.

Сейчас риэлтор – это просто посредник, который заключает с продавцом или покупателем недвижимости гражданский договор об оказании услуг. Крупные агентства недвижимости или профессиональные сообщества, например, Гильдия риэлторов, разрабатывают свои типовые договоры.

Договор с риэлтором может называться как угодно, важно, чтобы он содержал несколько обязательных разделов:

  • Стороны договора;
  • Предмет договора (цель заключения, например, продажа квартиры);
  • Обязательства сторон (перечень конкретных прав и обязанностей каждой стороны);
  • Срок исполнения обязательств;
  • Стоимость услуг риэлтора и порядок расчетов;
  • Порядок расторжения договора;
  • Ответственность сторон. 

Кто оплачивает услуги риэлтора: продавец или покупатель?

От условий сделки зависит, кто оплачивает услуги риэлтора. На первичном рынке ситуация наиболее простая. Как правило, агентства недвижимости сотрудничают одновременно с застройщиками и с покупателями.

Посредники выполняют своего рода функции по продаже квартиры: рекламируют ее, предлагая клиентам. Поэтому, когда вы обращаетесь к агенту, то не покупатель оплачивает услуги риэлтора, а продавец, в данном случае застройщик.

Согласитесь, что подобная ситуация выгодна для вас: вы получите бесплатные услуги по подбору квартиры и по сопровождению сделки.

На вторичном рынке за услуги риэлтора платит тот, кто непосредственно обращается к посреднику для покупки или продажи своей квартиры. Если же вы не хотите тратиться, то можете самостоятельно выбрать квартиру и прийти к агенту, который ее продает. В этом случае комиссионные риэлтору заплатит продавец, поскольку ему агент изначально оказывал услугу.

Столько стоят услуги риэлтора?

Стоимость услуг риэлтора фактически может быть любой: закон никак не ограничивает посредника. Многое зависит от ситуации в экономике и на рынке недвижимости, поэтому средний размер вознаграждений агентов из года в год меняется.

Что представляет собой цена услуги?

  • Процент от суммы сделки (наиболее часто используется);
  • Фиксированная цена (может использоваться при продаже очень дорогого жилья).

В среднем стоимость услуг риэлтора по продаже квартиры составит 3-5% от суммы сделки. Цена в каждом конкретном случае будет рассчитываться индивидуально. 

От чего зависит стоимость услуг?

  • От объема работы риэлтора;
  • От характеристик жилья (расположения, площади квартиры, этажа, даты постройки дома);
  • От степени сложности сделки (например, в случае цепочки сделок).

Покупка квартиры может обойтись вам немного дороже, поскольку она требует больших затрат. Более того, сумма вознаграждение может увеличиться, если вы приобретаете квартиру в ипотеку.

Ответственность риэлтора

Посредник может обещать вам 100% гарантию успешного завершения сделки. При заключении договора с риэлтором кажется, что теперь вы максимально обезопасили себя от возможных рисков. Действительно, грамотный специалист поможет вам избежать большинства опасностей. 

Но помните, абсолютной гарантии никто дать не сможет. Агент несет ответственность только за непредоставление или некачественное предоставление услуги. Поэтому так важно максимально полно описать в договоре обязанности риэлтора. 

Что делать, если сделку купли-продажи признали недействительной, хотя посредник гарантировал успех?

Если вы уверены, что риэлтор некачественно предоставил услугу (например, не проверил юридическую чистоту сделки, хотя по договору был обязан), то вы можете обратиться в суд с требованием возмещения ущерба. Правда, доказать вину риэлтора по таким делам довольно трудно. 

Учтите, что в случае покупки квартиры на первичном рынке, агент не может дать вам гарантии, что жилой комплекс будет сдан застройщиком в срок, несмотря на заверения в надежности девелопера. 

Источник: https://SPbHomes.ru/science/skolko-stojat-uslugi-rijeltora/

Услуги по недвижимости: стоимость услуг риэлтора при продаже или покупке квартиры в Санкт-Петербурге | Агентство недвижимости Экотон

Стоимость риэлтора спб

Сегодня многие операции с недвижимостью, например покупку квартиры, довольно сложно провести без привлечения риэлтора. Если подобрать подходящий вариант еще можно самостоятельно, то для проверки объекта на юридическую чистоту понадобятся профессиональные знания и навыки. Стоимость риэлторских услуг очень волнует клиентов, поэтому мы предлагаем заранее ознакомиться с перечнем цен.

Из чего складывается цена

Есть следующие способы установления стоимости услуг специалистов по недвижимости:

  • фиксированный. В этом случае при заключении договора с агентством в соглашении указывается сумма, которую специалист получит за выполненную работу;
  • с установлением процента от стоимости объекта. Обычно такая комиссия не превышает 10 %;
  • смешанный. В данном случае специалист получает установленные проценты от сделки, а также фиксированную сумму за дополнительные услуги, прописанную в договоре.

Кроме того, стоимость услуг риэлтора при продаже квартиры (или покупке) может зависеть от следующих факторов:

  • сложности сделки;
  • размера недвижимости;
  • стоимости объекта;
  • расположения квартиры.

ГК «Экотон» работает на рынке с 1992 года и дорожит доверием клиентов. Вот почему наша компания ведет открытую ценовую политику. Подробная информация о стоимости услуг агентства недвижимости в Ленинградской области и Санкт-Петербурге указана в таблице ниже.

Наименование услугистоимостьПримечание
1.Сбор документов для приватизации и подача на приватизацию, оформление наследстваОт 25 000 рублейСправки оплачиваются дополнительно. Стоимость зависит от сложности работ
2.Сбор документов для отчуждения объектаОт 10 000 рублейСправки оплачиваются дополнительно
3.Подбор варианта( с сопровождением)Стандарт-50 000 +50 000 сопровождениеКомфорт— 4%( вместе с сопровождением), но не менее 130 000, комната- от 130 000,Престиж -5%, не менее 150 00050 000 (+ 50 000 сопровождение)4% или 70 000 ( +60 000 сопровождение) 5% или 80 000(  + 70 000 сопровождение)Договор агентский Услуга стандартУслуга комфорт
4.Сопровождение сделки по отчуждению ОбъектаОт 50 000 рублейДоговор на сопровождение
5.Информационные услуги50 000 рублейДоговор на информационные услуги
5.Продажа ОбъектаСтандарт – от   4%, комната от 100 000Комфорт – от  5%, комната от 130 000Престиж – от   6%, комната от 150 0004-10% в зависимости от стоимости Объекта,   шкалы и конкретной ситуации.  По услуге стандарт:Комнаты и квартиры в пригороде:6-10% ,     мин. —   100 000рубКвартиры в СПб:до 5 млн. — от  4%, комнаты  мин. –100 000руб.Свыше 5 млн.- от 3%  Свыше 10 млн- от 2%.  
6.Расселение квартиры на несколько вариантов8-10% от стоимости Объекта
7.Предоставление архивных сведений о лицах, зарегистрированных в Объекте2 вида-1-й из базы МВД-1400р.2-ой- из архива пасп. Стола – 2800р.Стоо..  заказы-  от 1700р.База МВД   1-й сроки -1-2 рабочих дня2-й сроки -3-4 рабочих дня
8.Подача документов на регистрацию в УФРСПо сделкам агентов-3000 руб(включая стор. по «цепочке»), договора с ипотекой -3500р.Стороннии заказы- от 3500р.до 4000р. Выписка из ЕГРП -500 рГоспошлина оплачивается отдельно
Оценка типового жилья в Санкт-Петербургеот 3000 рублейВыдается заключение о стоимости за подписью Директора отделения
Ипотечные сделки
9.Получение кредитаОт 15 000 рублей, не включая комиссию банка
10.Ипотека- сопровождение (сопровождение сделки при оформленном кредите и подобранном варианте)от 50 000 рублей
11.Ипотека- поиск(клиент обращается за покупкой квартиры с использованием ипотечного кредита)от 50 000 рублей
12.Ипотека – наш ОбъектСтоимость Объекта  + 30 000 руб. за сопровождение ипотечной сделки Покупателя, если он – частное лицо

Источник: https://ecoton.spb.ru/ceny.html

Стоимость услуг риэлтора

Стоимость риэлтора спб

Каждому хочется получить максимум комфорта, безопасности и профессионализма за приемлемые деньги. Эта таблица примерной стоимости риэлторских услуг призвана сориентировать Вас в безбрежном море услуг на рынке недвижимости.

Кроме безупречно выполняемой технической стороны сделки, Вы получаете спокойствие и безопасность, перекладываете на плечи риэлтора всю психологическую нагрузку по сделке, экономите часы и дни, оберегаете себя от негативных последствий и наслаждаетесь жизнью, шаг за шагом приближаясь к квартире своей мечты.

Все услуги оплачиваются только после окончания сделки, когда все обязательства агентства и агента перед Вами выполнены!

Стоимость услуг рассчитывается персонально в каждом конкретном случае и зависит: от объема работы, которую предстоит выполнить (расселение и прямая продажа требую разного уровня затрат сил и времени); от цены квартиры или комнаты; от ликвидности продаваемого объекта и потребности в таких объектах на рынке; от степени готовности документов; от местонахождения объекта (город, пригород, область); от обременяющих особенностей (имеющиеся обременения, проблемы с органами опеки и попечительства, пенсионным фондом и проч.); от условий покупки (ипотечный кредит, военная ипотека, разного рода субсидии, участие в сделке материнского капитала и проч.). Кроме того действуют акции и скидки!

Целый ряд риэлторских услуг имеет нулевую стоимость. Сюда входят предварительные консультации по жилищным вопросам. Обсуждение Вашей текущей ситуации с жильем. Причем это может быть как очная встреча, так и переписка, онлайн-чат, телефонный разговор. Бесплатны для Вас и услуги по покупке новостройки. При этом цена объекта такая же, как у застройщика.

Итак, для приблизительной оценки стоимости услуг агента по недвижимости в Санкт-Петербурге рассмотрите типы риэлторских услуг, краткий перечень составляющих услуги и их ориентировочную базовую стоимость.

>

Таблица стоимости риэлторских услуг в Санкт-Петербурге

Услуга Состав услуги Стоимость
Первичная консультация, предварительная оценка объекта недвижимостиКонсультации, маркетинговые исследования рынка, проведение рекламной компании, обсуждение Вашей текущей ситуации. Рекомендации по работе с имеющимся агентом. Рекомендации по проводимой самостоятельно рекламной кампании продаваемого объекта. Работа с опасениями клиента.Бесплатно
Продать квартиру, дом, земельный участок в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиКонсультации, маркетинговые исследования рынка, проведение рекламной компании, поиск покупателя, организация показов объекта, сбор и подготовка документов, подготовка и организация заключения договора отчуждения, проведения взаиморасчетов в банке, закладка денег в ячейку, содействие в подаче на регистрацию, принятие объекта по акту приёма-передачи, написание расписок.Приблизительно 
3-4% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс.руб.
Продать комнату (долю в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиТоже, что и при продаже квартиры + Выяснение ситуации в коммунальной квартире с целью выявления желания и возможности соседей воспользоваться правом преимущественной покупки, консультации продавца по возможному ходу сделки.Приблизительно
4-5% от стоимости объекта, но не менее 49 тыс.руб.
Продажа со встречной покупкой, обмен в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиКонсультации, реклама объекта, поиск покупателя и объекта для встречной покупки, внесение залога в другое агентство, сбор и проверка всех необходимых документов для договоров отчуждения объектов, проведение взаиморасчетов в банке, организация подачи и получения документов с регистрации, сдача и прием объектов, написание расписок.Примерно 3-4% от стоимости продаваемого объекта + 2% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 149 тыс.руб.
Покупка квартиры в новостройке по цене застройщикаКонсультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в строительную компанию, проверка пакета документов застройщика, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи пакета документов на регистрацию.Бесплатно, без накруток, без наценок, по ценам застройщика!
Покупка квартиры, дома, земельного участка в СПб, пригороде, Лен.областиКонсультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.Примерно 2-3% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс.руб.
Покупка квартиры по военной ипотеке в Санкт-ПетербургеКонсультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, согласование объекта с Минобороны, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.3% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс.руб.
Покупка комнаты (долей в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиТоже, что и при покупке квартиры + Изучение ситуации по возможной схеме приобретения, проверка наличия отказов от права преимущественной покупки, их пригодность.Приблизительно
3-4% от стоимости объекта, но не менее 49 тыс.руб.
Помощь в получении ипотекиКонсультации, рекомендации по сбору документов заемщика, подбор банка и ипотечной программы (первичное рассмотрение заявки в 15 передовых банках за 1 день, без посещения), помощь в заполнении анкеты в выбранном банке, получение одобрения возможной суммы кредита и условий его получения, объяснение требований к приобретаемому объекту и дальнейший порядок действий. ВАЖНО: при подаче заявки с помощью меня, многие банки моим клиентам делают различные преференции (снижение процентной ставки, снижение или отмена комиссии за выдачу кредита и др.)1% от одобренной суммы кредита, но не менее 10 тыс.руб.*
Купить квартиру по ипотеке, с использованием субсидии, жил. сертификата, материнского капитала и т.п.Включает в себя помощь в получении ипотеки + Консультации по принципу взаимодействия с оценочными и страховыми компаниями, подбор подходящей квартиры, сбор пакета документов для банка, жилищного комитета, пенсионного фонда + Все, как при покупке квартиры.Приблизительно
4-5% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс. руб.
Сопровождение сделкиМожет быть востребовано, когда продавец и покупатель нашли друг друга сами и хотят воспользоваться услугами независимого специалиста. Для Вас: проверка и подготовка комплекта документов, консультация по всем этапам сделки, организация и подписания договора отчуждения, проведение взаиморасчетов, подача документов на госуд. регистрацию, рекомендации по приему объекта и написанию расписок.49 тыс.руб.
Приватизация или оформление наследстваКонсультации по конкретной ситуации. Составление у нотариуса доверенности. Ожидание получения свидетельств. Расходы оплачиваются отдельно.14 тыс.руб.
Составление договора в простой письменной формеДарение, купля-продажа, обмен. Консультации по конкретной ситуации. Предварительное согласование и объяснение пунктов. В бумажном и электронном виде. Составление договора.от 2.800 тыс.руб.

Не забывайте, что услуга важна не только самой низкой ценой, но и качеством исполнения. Здесь, у нас Вы получаете услуги высокого качества за приемлемую, невысокую, относительно рынка услуг, стоимость. И проверку юридической чистоты объекта. И гарантии.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Поделитесь интересным материалом со своими друзьями: 

Источник: http://spb-realtor.ru/rieltor-kontakty/stoimost-uslug-rieltora

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.