Состав пояснительной записки проектной документации

Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации

Состав пояснительной записки проектной документации

Проектная документация, предназначенная для утверждения (Стадия «Проект», утверждаемая часть рабочего проекта) – документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту, в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, а также включающая сметную стоимость строительства.

Проектная документация разрабатывается на основании исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями строительных норм, архитектурно-планировачного задания и задания на проектирование.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется в соответствии и с учетом утвержденной градостроительной документации и утвержденных обоснований инвестиций в строительство или реконструкцию объекта.

До начала проектных работ идет предпроектная подготовка строительства, которая заключается в оценке соответствия размещаемого объекта ранее разработанной градостроительной документации, в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденной градостроительной документацией или при наличии градостроительного обоснования размещения объекта.
Целью предпроектных проработок являются: градостроительное обоснование размещения нового объекта строительства или проведения работ по реконструкции существующего, установление инвестиционной привлекательности, возможности реконструкции или строительства объекта на конкретном участке с учетом градостроительных, социально-экономических, историко-культурных, экологических, санитарно-гигиенических норм и требований.
Сбор исходно-разрешительной документации осуществляется Заказчиком в соответствии с договором на проектирование, при наличии соответствующей лицензии, к данной работе может привлекаться Проектировщик.

Состав исходно-разрешительной документации:

  1. Разрешение на осуществление градостроительной деятельности (Постановление Главы муниципального образования – для Ростовской области, Правовой акт городской администрации – для города Ростова).
  2. Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок.
  3. Архитектурно- планировочное задание.

  4. Задание на проектирование по установленной форме.
  5. Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.
  6. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной, проектно-планировочной документации, М 1:2000,1:1000,1:500.

  7. Технические условия присоединения к инженерным коммуникациям, сетям и сооружениям со схемой, на которой указываются точки присоединения.

при необходимости:

  • Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий.
  • Историко-архитектурный опорный план.
  • Историко-культурные исследования.
  • Справки и заключения по экологическим и санитарным характеристикам территории окружающей застройки и санитарных зон;
  • Инженерно-геологические изыскания.
  • Градостроительное заключение.
  • Реставрационное задание (для объектов реставрации).
  • Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).

Архитектурно-планировочное задание выдается местным органом архитектуры и градостроительства на основании задания на проектирование.

Задание на проектирование – обязательная часть исходной документации, утверждаемая Заказчиком и определяющая характер и объем выполнения архитектурно-градостроительной деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований Заказчика и условий исходно-разрешительной документации.

Задание на проектирование составляется и утверждается Заказчиком совместно с проектировщиком (автором проекта).
Состав и содержание задания на проектирование зависит от назначения объекта и включает основные данные и требования Заказчика (застройщика) и проектировщика (автора проекта).

Разделы проектной документации. Стадии проектирования

Проектная подготовка строительства, реконструкции объекта включает следующие этапы:
– разработку, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения – архитектурного проекта (может разрабатываться в составе проектной документации);
– разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;
– разработку рабочей документации.
Стадийность проектирования объекта строительства устанавливается Заказчиком совместно с проектировщиком в задании на проектирование.
Рекомендуемая стадийность проектирования в зависимости от категории сложности объекта:

  • Стадия “Эскизный проект” (ЭП) – для объектов технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, а так же основание для составления архитектурно-планировочного задания и задания на проектирование, подготовки исходно-разрешительной документации.
  • Стадия Проект (П) – основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции.
  • Стадия Рабочая документация (РД) – комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.
  • Стадия Рабочий проект (РП) – стадия которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно проект и рабочую документацию.

В состав проектной документации на стадии Эскизный проект (ЭП) входят:

  1. Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.
  2. Ситуационный план, М 1:5000, 1:2000.
  3. Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.
  4. Генеральный план, М 1:1000, 1:500.
  5. Планы первого и неповторяющегося этажей, фасады, разрезы, М 1:200, 1:100,1:50.
  6. Демонстрационный материал (макет, общий вид, цветовое решение).

В состав проектной документации на стадии Проект (П), утверждаемой части рабочего проекта (РП) входят:

  1. Исходные материалы для проектирования;
  2. Общая пояснительная записка;
  3. Генеральный план и транспорт;
  4. Архитектурно-строительные решения;
  5. Решения по инженерному оборудованию и системам;
  6. Инженерные сети;
  7. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования;
  8. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
  9. Технологические решения (при необходимости);
  10. Организация строительства (при необходимости);
  11. Сводный сметный расчет стоимости строительства;
  12. Обоснование эффективности инвестиций (при необходимости).
  13. Организация и условия труда работников (для объектов производственного назначения);
  14. Управление производством и предприятием (для объектов производственного назначения).

Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию стадии “Проекта”.
В состав рабочего проекта включается рабочая документация.

Состав и содержание рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами СПДС и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) и задание на проектирование.

Рабочая документация – представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах или непосредственно на строительной площадке.

Рабочая документация для строительства должна выдаваться заказчику комплектно. При этом состав рабочей документации в каждом конкретном случае устанавливается при заключении договоров (контрактов) между заказчиком и исполнителем работ.

В состав рабочей документации на строительство здания или сооружения в общем случае включают:

  1. основные комплекты рабочих чертежей, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;
  2. рабочую документацию на строительные изделия по ГОСТ 21.501, предусмотренные соответствующими основными комплектами рабочих чертежей;
  3. спецификации оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110;
  4. ведомости потребности в материалах, ведомости объемов строительных и монтажных работ;
  5. сметную документацию по установленным формам (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы).

Государственные, территориальные и отраслевые стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщиком заказчику, если это оговорено в договоре (контракте).

Рекомендуемые марки основных комплектов рабочих чертежей:

генеральный планГП
архитектурные решенияАР
интерьерыАИ
конструкции железобетонныеКЖ
конструкции металлическиеКМ
конструкции деревянныеКД
архитектурно-строительные решенияАС
отопление вентиляция и кондиционирование воздухаОВ
внутренние водопровод и канализацияВК
наружные сети водоснабжения и канализацииНВК
электрическое освещениеЭО
электроснабжениеЭС
связи и сигнализацияСС
газоснабжениеГС
наружные сети и сооружения газоснабженияНГ
тепловые сетиТС

Требование к комплектованию и оформлению проектной документации

Пояснительная записка и чертежи брошюруются в один или несколько томов (разделов).
Первый том (раздел) комплектуется в следующем составе:

  • обложка;
  • титульный лист с подписями руководителя проектной организации, ГАП, ГИП с печатью проектной организации;
  • состав проектной документации (наименование томов);
  • содержание первого тома;
  • список авторского коллектива;
  • копии лицензии проектных организаций;
  • исходная и разрешительная документация;
  • справки проектной организации от главного архитектора (инженера) проекта:
    • о подтверждении соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании исходно-разрешительной документации;
    • о пожаро- и взрывобезопасности и безопасности эксплуатации объекта;
    • о соответствии инженерно-геологических изысканий нормативным документам;
    • о защите населения и устойчивости объекта в чрезвычайных ситуациях;
  • перечень согласований и согласования проекта с органами госнадзора и заинтересованными организациями;
  • общая пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам.

Каждый последующий том (раздел) должен иметь:

  • обложку;
  • титульный лист;
  • содержание тома (раздела);
  • пояснительную записку и основные чертежи в соответствии с содержанием тома.

Целесообразно следующее комплектование проектной документации в тома (разделы):

  • том (раздел) по генеральному плану и транспорту;
  • том (раздел) по архитектурно-строительной части;
  • том (раздел) по технологической части;
  • том (раздел) по внутреннему инженерному оборудованию;
  • том (раздел) по внутриплощадным и внеплощадным инженерным сетям;
  • том (раздел) по охране окружающей среды;
  • том (раздел) по ИТМ ГО и ЧС;
  • том (раздел) по проекту организации строительства;
  • том (раздел) по архитектурному освещению (при необходимости);
  • том (раздел) по энергоэффективности;
  • сметная документация.

Примечание:

  1. Все листы, начиная с титульного, входящие в том (раздел), должны иметь сквозную нумерацию страниц.
  2. Состав проектной документации устанавливается законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации.
  3. Демонстрационный материал представляется в соответствии с исходно-разрешительной документацией и заданием на проектирование.
  4. Тома брошюруют в 5 экземплярах:
  • 3 экз. – в твердом переплете – Заказчику;
  • 1 экз. – в составе: пояснительная записка по всем разделам, исходно-разрешительная документация, задание на проектирование, все согласования – для предоставления в государственную экспертизу;
  • 1 экз. – в составе: пояснительная записка по архитектурно-строительной части с фасадами, планами этажей и генпланом – для (архитектуры Ростовской области).
  1. К комплекту проектной документации прикладываются отдельные листы для карточки госэкспертизы(иллюминированные):
  • ситуационный план – 2 экз.;
  • генплан – 2 экз.
  1. Листы “ситуационный план” и “генплан” иллюминируются следующим образом:
  • существующая опорная застройка – серая;
  • существующая сносимая застройка – желтая;
  • проектируемая застройка – красная;
  • перспективная застройка – красная штриховка;
  • озеленение – светло-зеленая;
  • вода – светло-голубая.
  1. Сводный план проектируемых инженерных сетей от точки присоединения до ввода в здание иллюминируется по видам соответственно:
  • коллектор для подземных коммуникаций – оранжевый;
  • теплосеть – зеленый;
  • газопровод – желтый;
  • водопровод – синий;
  • канализация – коричневый;
  • водосток и дренаж – голубой;
  • электрокабели – красный;
  • кабели связи – фиолетовый.

По всем возникающим у Вас вопросам  обращайтесь по форме обратной связи или по телефонам:        +7(863)24-727-35; моб. 8-919-899-37-20

Источник: https://smeta.okis.ru/psd.html

Состав Пояснительной записки проектной документации

Состав пояснительной записки проектной документации

В «Пояснительную записку» проекта включаются:

– исходные данные для проектирования;

– результаты проведенных инженерных изысканий;

– техниче­ские условия;

– исходно-разрешительные документы;

– материалы по охране па­мятников истории и культуры;

– функциональное назначение объекта;

– технико-экономические показатели объекта, численность работников, сведения о потребности в топливе, воде, электроэнер­гии и др.

– коротко излагаются данные остальных разделов проекта.

4.9. Состав раздела «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации

«Схема планировочной организации земельного участка» выполняется в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Она может включать:

– ситуационный план размещения объекта;

– генеральный план, на ко­торых наносятся существующие, проектируемые и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты благоустройства, озеленения и освещения территории, расположение внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных комму­никаций, планировочные отметки территории;

– сводный план аварийных ситуаций сетей инженерно-технического обеспечения;

– схемы движения транспорт­ных средств на строительной площадке;

– план перемещения земляных масс.

4.10. Состав раздела «Архитектурные решения» проектной документации

Раздел «Архитектурные решения» должен содержать:

– краткое описание архитектурных решений зданий в соответствии с архитектурным замыслом и функциональным назначением, включая решения по естественному освеще­нию, защите от шума, декоративной и цветовой отделке интерьеров;

– фасады основных зданий и сооружений;

– поэтажные планы;

– решения по светоограждению на высотных сооружениях.

4.11. Состав раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения» проектной документации

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» содер­жит:

– планы и разрезы основных зданий и сооружений с указанием размеров и назначения помещений, отметок и размеров несущих и ограждающих конст­рукций;

– планы и сечения фундаментов;

– планы перекрытий, по­крытий и кровли;

– схемы расположения стен и перегородок;

– детальные чертежи фрагментов планов и разрезов;

– схемы каркасов и узлов строительных конст­рукций;

– приводятся обоснование и описание строительных решений, включая решения по защите строительных конструкций от коррозии, описание конст­рукций кровель, расчетные схемы и др.

Кроме того в этом разделе должно быть показано соот­ветствие объемно-планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям. Для производственных объектов раздел содержит принципиальные решения по защите от производственных шумов и вибраций, электромагнитного и ионизирующего излучения, бытовому и санитарному об­служиванию работающих.

Статический и динамический расчет конструкций зданий и сооружений, выполняемый при проектировании, формально может не включаться в состав этого раздела, однако, как правило, органы экспертизы требуют представить резуль­таты такого расчета.

В связи с этим расчет (выполненный, как правило, с по­мощью информационных технологий) также входит в состав проектной доку­ментации.

4.12. Состав раздела«Сведения об инженерном оборудовании,о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических меро­приятий, содержание технологических решений

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании…» состоит из несколь­ких подразделов, каждый из которых выполняется, как правило, специализиро­ванными отделами проектной организации или специализированной субпод­рядной организацией.

Он включает подразделы:

• «Система электроснабжения»

• «Система водоотведения»

• «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

• «Сети связи»

• «Система газоснабжения»

• «Технологические решения», который составляется только для объектов производственного назначения.

В подразделе «Система электроснабжения» определяются количество и мощность потребителей электроэнергии, разрабатывается схема электроснаб­жения и освещения, указываются мощность источников электроснабжения и тип трансформаторов, дается описание релейной защиты, систем управления, автоматизации и диспетчеризации электроснабжения, систем освещения, опи­сываются мероприятия по заземлению и молниезащите, по резервированию электроснабжения и др.

В подразделе «Система водоснабжения» определяются источники водо­снабжения (централизованные, поверхностные, артезианские и др.

), даются расчет и описание системы водоснабжения, требуемый напор в сети, меро­приятия по обеспечению необходимого качества воды, учету водопотребления, автоматизации водоснабжения и др.

Для производственных объектов описыва­ется система оборотного водоснабжения, разрабатывается баланс водопотреб­ления и водоотведения. Приводятся план сетей водоснабжения, описание водо­охранных зон.

В подразделе «Система водоотведения» обосновываются системы сбора и очистки производственных, хозяйственных, замасленных и замазученных сточных вод, а также системы нейтрализации химически агрессивных промы­вочных и обмывочных вод. Обосновываются схемы утилизации и захоронения жидких отходов, решения по сбору и отводу дождевых и дренажных вод. Составляется план сетей водоотведения.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» содержит план сетей теплоснабжения (при необходимости – пароснабжения и холодоснабжения) и описание способов прокладки теплотрасс, решения по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха в помещениях, расчет расхода тепла и пара. Для производственных объектов приводится характеристика выделяемых вредностей, разрабатывается система вентиляции, в том числе с учетом работы в аварийной ситуации.

В подразделе «Сети связи» приводятся характеристика состава и структуры проектируемых сооружений и линий связи, обоснование принятых технических решений по технологическим линиям связи, в том числе радиорелейным и волоконно-оптическим, описание систем радиофикации, сигнализации, телевизнойного мониторинга технологических процессов и охранного наблюдения, характеристика локальной вычислительной сети или решения по структурированным кабельным системам (СКС). Составляются принципиальные схемы и планы сетей связи, планы размещения оборудования.

Раздел «Система газоснабжения» включает расчет потребности в газовом топливе, обоснование топливного режима, описание технических решений по учету расхода газа, по системам автоматического регулирования и контроля процессов и др. Составляются планы размещения газового оборудования, сетей газоснабжения с учетом охранной зоны газопровода.

В целом в подразделах, посвященных инженерному оборудованию, приводятся принципиальные схемы, планы и профили инженерных сетей, чертежи основных инженерных сооружений, перечень мероприятий по антикоррозийной защите и по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов. Должно быть показано соответствие принятых решений установленным техническим условиям. Приводятся также решения по диспетчеризации и автоматизации управления инженерными системами.

Подраздел «Технологические решения» составляется только для объектов производственного назначения. Он включает перечень, описание режимов работы и характеристики основного технологического оборудования, описание характеристик топлива и сырья, данные об автоматизации технологического процесса.

Даются предложения по организации эксплуатации и ремонта, сведения о расчетной численности и требуемой квалификации работников, приводится перечень мероприятий по охране труда при эксплуатации.

Приводятся принципиальные схемы технологических процессов, технологические планировки цехов с указанием размещения оборудования, транспортных средств, мест контроля качества.

В проекте содержатся исходные требования к разработке конструкторской документации на нестандартизированное оборудование и технологические трубопроводы. В остальных случаях приводятся спецификации оборудования, составляемые по стандартам Системы проектной документации для строитель­ства (СПДС).

В этом же разделе разрабатываются предложения по управлению произ­водством и его информационном обеспечении, по организации условий работы и охраны труда рабочих и служащих, включая решения по снижению излуче­ний, производственных шумов и вибрации, загазованности помещений, избыт­ка тепла, повышения комфортности условий труда и т.д.

4.13. Состав раздела«Проект организации строительства» проектной документации

«Проект организации строительства» (ПОС) включает:

– ситуационный план места строительства;

– генеральный план на период строительства (строй-генплан);

– календарный план строительства;

– основные решения по технологии строительства, методы и средства выполнения контроля и испытаний;

– приво­дятся решения по обеспечению в процессе строительства прочности и устойчи­вости возводимых и существующих зданий и сооружений;

– решения по организации транспорта, по временному ограничению движения транспорта и изменению транспортных маршрутов;

– порядок и условия исполь­зования и восстановления территорий, расположенных вне земельного участка, принадлежащего застройщику.

4.14. Состав раздела«Проект организации работ по сносу или демонтажу» проектной документации

«Проект организации работ по сносу или демонтажу» объектов разраба­тывается при необходимости сноса (демонтажа) ранее построенных зданий и сооружений на территории земельного участка.

Он включает:

– чертежи, где указываются рас­положение существующих и подлежащих сносу строений, опасные зоны, про­ходы и проезды;

– технология сноса (демонтажа), места складирования конструкций и строительного мусора, способы утилизации от­ходов;

– мероприятия по обеспечению безопасности производ­ства работ.

4.15. Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» проектной документации

В разделе «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» приводятся:

– дан­ные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники;

– данные о составе и объему отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению;

– предложения по применению безотходных технологи­ческих процессов, утилизации тепла;

– технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду;

– результаты оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС).

4.16. Раздел«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации

В разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» приводятся:

– обоснование противопожарных расстояний между зданиями и соору­жениями;

– описание противопожарных устройств, автоматических установок пожаротушения и противодымной защиты, противопожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре;

– оценка возможности возникнове­ния аварийных ситуаций;

– решения по предотвращению аварийных ситуаций

4.17. Раздел«Сметная документация» проектной документации

Раздел «Сметная документация» разрабатывается в обязательном порядке только для объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств го­сударственных или муниципальных бюджетов.

Для крупных объектов сметная документация, как правило, разрабатывается в любом случае и включает:

– локальные сметные расчеты;

– объектные сметные расчеты;

– сводный сметный расчет стоимости строительства (или капитального ремонта).

При составлении сметных расчетов часто используются данные проектов-аналогов с учетом пересчета в текущие цены.

4.18. «Декларация промышленной безопасности» в составе проектной документации

В составе проектной документации на строительство (включая реконструкцию, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервацию и ликвидацию) опасных производственных объектов по указанию Ростехнадзора разрабатывается также «Декларация промышленной безопасности».

К опасным объектам в соответствии с законодательством относятся производственные предприятия, на которых:

– установлены стационарные грузоподъемные механизмы (т. е. практически все заводы)4

– используется оборудование с температурой воды более 115 °С, или с давлением более 0,07 МПа;

– применяются опасные вещества в значительных количествах.

В Декларацию промышленной безопасности включаются сведения:

– об опасных веществах;

– о технологии производства;

– о численности работников и населения;

– характеристика места расположения объекта;

– ситуационные планы;

– результаты анализа риска аварии и др.

4.19. «Перечень мероприятий по гражданской обороне» и «Перечень мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» в составе проектной документации

Для опасных и ответственных объектов, технически сложных и уникальных зданий и сооружений, кроме указанных разделов, разрабатывается «Перечень мероприятий по гражданской обороне» и «Перечень мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

– все АЭС;

– ТЭС мощностью 150 МВт и выше;

– гидротехнические сооружения I и II классов;

– ЛЭП и подстанции напряжением 330 кВ и более;

– морские порты;

– аэропорты;

метрополитены и другие объекты.

К уникальным объектам относятся:

– здания и сооружения высотой более 100 м;

– сооружения, заглубленные ниже планировочной отметки земли более чем на 10 м;

– сооружения с пролетом более 100 м или консолями длиннее 20 м.

В необходимых случаях проект может содержать и другую документацию.

Дата добавления: 2017-12-05; просмотров: 11964; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/9-41157.html

Состав пояснительной записки ПЗ по пост. №87

Состав пояснительной записки проектной документации

В соответствии с постановлением 87 проектная документация на объекты    капитального строительства должна состоять из 12 разделов.

Согласно п. 10 (постановления 87) «Пояснительная записка» входит в раздел 1.

Пояснительная записка должна  содержать в текстовой части следующую информацию:

а) реквизиты  одного  из  следующих  документов,  на основании которого принято решение о разработке проектной документации:

  • федеральная  целевая  программа,  программа  развития субъекта Российской     Федерации,     комплексная     программа    развития муниципального   образования,  ведомственная  целевая  программа  и другие программы;
  • решение   Президента   Российской   Федерации,   ПравительстваРоссийской  Федерации,  органов  государственной  власти  субъектов Российской   Федерации   и   органов   местного   самоуправления  в соответствии с их полномочиями;
  • решение застройщика;

б) исходные   данные   и   условия  для  подготовки  проектной документации  на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

  • задание  на  проектирование  —  в  случае подготовки проектнойдокументации на основании договора;
  • отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие    документы   на   объект   капитального строительства — в  случае  подготовки  проектной документации для проведения  реконструкции   или  капитального   ремонта   объекта капитального строительства;
  • утвержденный  и  зарегистрированный  в  установленном  порядке градостроительный  план  земельного  участка,  предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
  • документы  об  использовании  земельных  участков,  на которые действие  градостроительных регламентов не распространяется или для которых  градостроительные  регламенты не устанавливаются, выданные в    соответствии    с    федеральными   законами   уполномоченными федеральными  органами  исполнительной  власти, или уполномоченными органами  исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
  • технические   условия,   предусмотренные   частью 7  статьи 48 Градостроительного    кодекса    Российской   Федерации   и   иными нормативными     правовыми     актами,     если    функционирование проектируемого  объекта  капитального  строительства невозможно без его подключения  к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);
  • документы  о согласовании отступлений от положений технических условий;
  • разрешение    на    отклонения    от   предельных   параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
  • акты  (решения)  собственника  здания (сооружения, строения) о выведении   из эксплуатации  и  ликвидации  объекта  капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
  • иные     исходно-разрешительные    документы,    установленные законодательными  и  иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,   в   том   числе   техническими   и  градостроительными регламентами;
  • решение  органа  местного  самоуправления  о  признании жилого дома  аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
  • обоснование  безопасности опасного производственного объекта в случаях,  предусмотренных  частью 4 статьи 3 Федерального закона «О промышленной  безопасности  опасных  производственных  объектов», и положительное   заключение   экспертизы  промышленной  безопасности такого   обоснования,  внесенное  в  реестр  заключений  экспертизы промышленной безопасности;

Внимание! Документы  (копии  документов, оформленные в установленном порядке),  указанные   в   подпункте «б» , должны  быть приложены к пояснительной записке в полном объеме. (Согласно п.11 постановления 87)

в) сведения  о  функциональном назначении объекта капитального строительства,  состав  и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);

г) сведения  о  потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;

д) данные    о   проектной   мощности   объекта   капитального строительства — для объектов производственного назначения;

е) сведения  о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно энергетических  ресурсах  — для объектов производственного назначения;

ж) сведения   о  комплексном  использовании  сырья,  вторичных энергоресурсов,     отходов    производства    —    для    объектов производственного назначения;

ж-1)   сведения  об  использовании  возобновляемых  источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;

з) сведения о земельных участках,  изымаемых во временное  (на период  строительства) и (или) постоянное пользование,  обоснование размеров изымаемого  земельного  участка,  если  такие  размеры  не установлены    нормами   отвода   земель   для   конкретных   видов деятельности,  или  правилами  землепользования  и  застройки,  или проектами  планировки,  межевания  территории,  — при необходимости изъятия земельного участка;

и) сведения  о  категории  земель,  на  которых  располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;

к) сведения  о  размере  средств,  требующихся  для возмещения убытков  правообладателям земельных участков, — в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;

л) сведения   об   использованных   в   проекте  изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;

м) технико-экономические   показатели  проектируемых  объектов капитального строительства;

н) сведения    о   наличии   разработанных   и   согласованных специальных  технических   условий   —   в   случае  необходимости разработки таких условий;

о) данные    о   проектной   мощности   объекта   капитального строительства,  значимости  объекта  капитального строительства для поселений  (муниципального  образования),  а  также  о  численности работников  и  их  профессионально-квалификационном  составе, числе рабочих  мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект     капитального     строительства,     —    для    объектов непроизводственного назначения;

п) сведения  о компьютерных программах, которые использовались при  выполнении  расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;

р) обоснование    возможности    осуществления   строительства объекта   капитального  строительства  по  этапам  строительства  с выделением этих этапов (при необходимости);

с) сведения  о  предполагаемых  затратах,  связанных со сносом зданий   и   сооружений,   переселением   людей,   переносом  сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);

т) заверение   проектной  организации  о  том,  что  проектная документация разработана в соответствии с градостроительным  планом земельного участка,  заданием на проектирование,  градостроительным регламентом,  документами об использовании земельного  участка  для строительства    (в   случае   если   на  земельный   участок   не распространяется  действие  градостроительного  регламента  или   в отношении  его  не  устанавливается  градостроительный  регламент), техническими регламентами,  в том числе устанавливающими требования
по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования  прилегающих  к  ним  территорий,  и  с соблюдением технических условий.

Оформлять пояснительную записку необходимо в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013.

Состав ПЗУ по постановлению 87

Состав АР по постановлению 87

Состав КР по пост. 87

Источник: https://buildingclub.ru/sostav-poyasnitelnoj-zapiski-pd-po-post-87/

Пояснительная записка к рабочей документации в строительстве

Состав пояснительной записки проектной документации

Пояснительная записка к рабочей документации в строительстве – это основные сведения по объекту, на который составляется проектная документация.

В пояснительной записке обобщены все исходные данные начиная от полного названия объекта и заканчивая нормами пожаробезопасности и мероприятиями по рекультивации нарушенных участков. Разработка остальных разделов документации идет с учетом информации, предоставленной в ПЗ, поэтому очень важно доверить составление общей пояснительной записки опытному проектировщику.

Пояснительная записка к рабочей документации в строительстве, как составная часть проектной документации

проектная документацияя составляется для объектов капитального строительства с тем, чтобы обеспечить:

  • строительство объектов на новых территориях;
  • реконструкцию зданий – монтажные работы, направленные изменение предназначения объекта при постоянных его габаритах;
  • техническое перевооружение – подстройка новых конструкций к объекту, возведение новых зданий в комплексе с уже существующим объектов;
  • переоснащение внутреннего наполнения объектов.

Документация заранее, до начала практических работ, определяет характеристики конкретного объекта:

  • архитектурные;
  • функциональные;
  • технологические;
  • конструктивные;
  • инженерные (технические).

Комплект проектной документации имеет как текстовую часть, так и графическую, в виде приложения. В основную, описательную, часть включено несколько разделов, первым из которых является ПЗ – пояснительная записка (или ОПЗ – общая пояснительная записка).

Из чего состоит ПЗ

Пояснительная записка должна содержать довольно большое количество информации, которую можно свести в 3 большие подраздела:

  1. Общие положения.
  2. Технические решения.
  3. Перечень и обоснование мероприятий для ввода объекта в эксплуатацию.
  4. Литературные источники, ссылки.

Представленные подразделы разбиваются на более мелкие для лучшего восприятия материала заказчиком. пояснительной записки может несколько варьироваться, однако в любом случае ПЗ составляется согласно требованиям действующей нормативной документации.

В ОПЗ должны обязательно присутствовать следующие данные об объекте:

  • название (полностью и в сокращенной форме);
  • основные характеристики, в частности, для предприятия – состав, объем и вид работ (строительство с нуля / достройка / перестройка или реконструкция), продукция, которая выпускается, планируемый срок окончания строительных работ;
  • описание участка для размещения объекта и оценка правильности выбора;
  • максимально возможная мощность для предприятий, предусмотренная проектом;
  • теоретические расчеты по количеству необходимого топлива для объекта, а также тепловой, электрической энергии, воды и трудовых ресурсов на обслуживание;
  • анализ проектных решений по расчетам экономической эффективности и снижению затратности проекта на строительные, монтажные и пр. работы;
  • исследование насколько соблюдены нормы и инструкции стандартов по взрыво-, пожаробезопасности;
  • запланированные и проведенные на момент составления пояснительной записки работы по восстановлению почвенно-растительного покрова нарушенных в процессе работ участков.

Вы получаете все в одном месте: от КП до реализации

Дополнительно могут быть представлены сведения о том, какие возможно использовались при проектировании полезные модели и изобретения, проведенные или запланированные мероприятия в пользу защиты природы, технико-экономические параметры, стоимость всего предприятия или объекта; описания программ и формул, используемых при расчетах конструкции здания; информация о количестве работников или других лиц на объекте, а также все необходимые разрешения и законодательные документы, касающиеся объекта.

Разработка полного пакета документов по пожарной безопасности

Разработка и установка планов эвакуации людей при пожаре

Проведение независимой оценки пожарного риска (НОР)

Снятие объекта с проверок МЧС

Выявление нарушений обязательных требований по пожарной безопасности

Полное обследование здания/помещений пожарным экспертом

Обеспечение первичными средствами пожаротушения согласно нормам

Установка противопожарных дверей только в нужных местах

Графическая часть пояснительной записки

В проектной документации графическое приложение очень важно, поскольку позволяет лучше воспринимать изложенный текстовый материал.

Раздел «Пояснительная записка» кроме предоставления общей информации как текстовых подразделов, дает свою часть еще и в приложение проектной документации в виде чертежей. Графическая часть ПЗ представлена следующими планами и схемами:

  1. Ситуационный план расположения изучаемого объекта, наложенный на общий генеральный план местности. В обязательном порядке на плане указаны все коммуникации – инженерные и транспортные.
  2. Схематическое изображение технологического процесса для предприятий.
  3. Схема самого объекта со всем оборудованием, дополнительными зданиями, сооружениями, пристройками.
  4. Схема, изображающая производственный процесс, включая элементы контроля и автоматизации.
  5. Схемы внутреннего и внешнего электро-, тепло- и пароснабжения объекта.
  6. Чертежи, помогающие предотвратить коррозионные процессы важной технологической аппаратуры, при необходимости.
  7. Чертежи с размещением тепловой изоляции.

Заполните форму, которая поможет нам составить точную смету для вашего объекта

Сэкономьте нам время на составление коммерческого предложения, а мы сэкономим ваш бюджет на пожарную безопасность!

В некоторых ситуациях, которые определяются спецификой объекта и требованиями заказчика, в графическую часть могут включаться фотоматериалы либо не указанные выше схемы и рисунки. Все чертежи должны отвечать утвержденным стандартам.

Пояснительная записка – важнейший раздел проектной документации. В ПЗ сведены все выводы по расчетам и параметрам объекта, дающие о нем полное представление.

Чтобы не потерять наш сайт –
добавьте его в избранное

Источник: https://rtp01.ru/razrabotka-razdelov-proektnoi-dokumentatsii/pz-poyasnitelnaya-zapiska.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.