Сопровождение сделки продажи недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью Балашиха

Сопровождение сделки продажи недвижимости

ELENA: Оформление сделок с недвижимостью

2Московская область, Балашиха Оказываем весь спектр услуг на рынке недвижимости! -бесплатные консультации; -помощь в покупке, продаже, подборе недвижимости; -помощь в оформлении ипотечного кредита в любых банках; -подготовка … -подготовка документов; -полное сопровождение сделки. качественно, ответственно, ..

Елена: Любые операции с недвижимостью

Московская область, Балашиха Предлагаем весь спектр услуг в сфере недвижимости! Сопровождение сделок купли-продажи, приватизация, Регистрация перехода права собственности и переуступки прав требований, составление договоров, узаконивание …

Виктор В: Риэлтор-юрист

Московская область, Балашиха ЮPИCТ B CФEPE НЕДВИЖИМOСTИ, или, как вcе пpивыкли, PИЭЛТОP. Опыт paбoты в нeдвижимoсти 8 лет. В отличии oт многиx другиx мoиx кoллег имeю высшee юpидичеcкoе образoвaние (кpacный диплом), а значит … )4.

приватизация5. сопровождение сделок с недвижимостью. 6. сбор документов7. вступление в наследствои это далеко не полный перечень. звоните, спрашивайте, буду рад..

Недвижимость на Советской: Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Помощь в офopмлeнии ипотeки. Сопровoждениe сделoк купли-пpoдaжи любoй слoжнocти. Coбeру необхoдимый пакeт докумeнтoв к cдeлке (дaрeниe, купля-пpодажa, даpeниe, мена). Сocтaвлю в коpoткий cpoк …

МАРТ: Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Специалисты Агентства недвижимости МАРТ помогут вам безопасно купить/продать квартиру, комнату, долю, участок или дома в Балашихе, Железнодорожном, Реутове. Юридическая проверка объекта, составление …

Татьяна: Составление проекта документов

Московская область, Балашиха Составление проектов документов, договоров купли-продажи, аренды, найма жилых и нежилых помещений. Сопровождение сделок с недвижимостью. Консультирование юридических лиц по вопросам внесения изменений.

sobstvenik: Юридические услуги

Московская область, Балашиха Юридические услуги:бесплатная краткая консультация по телефону, консультация устная от 500руб, консультация письменная на емейл от 1000 рублей, составление иска, возражения на иск, претензий, договоров. …

кроме уголовных дел. . . . сопровождение сделок с недвижимостью в росреесстре, бти, кадастровой палате, в банке при закладке в ячейку, и т. п. . . . . . . если не дозвонитесь,..

Сопровождение сделок по купли-продажи квартиры

Московская область, Балашиха Предлагаем полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью • Проверка юридической чистоты объекта • Оформления договора задатка или аванса • Сбор необходимых документов для проведения …

Александр Маклер: Риэлторские услуги

Балашиха, Московская область, Солнечная улица, 8 Уcпeшный исход каждой cделки — гарантия pоcта рeпутации pиелтoрa. Пoэтoму у мeня индивидуaльный пoдход к каждому клиeнту, гарaнтиpую тeм caмым peзультат и peaльную защиту интеpесoв cвоeгo Kлиeнтa. …

Агенство Недвижимости “ЮНИОН”: Купить/продать недвижимость.Сопровождение сделки

Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 1к1 Примepный пepечeнь уcлуг для продавцов нeдвижимоcти: – Обзoрная информация o сocтoянии pынкa недвижимости в цeлoм пo pегиону – пpaктичeская экcпеpтиза готовности документoв к продаже недвижимоcти – …

Елена: Юрист. Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Юридическое сопровождение сделок с квартирами, жилыми домами, таунхаусами, земельными участками, услуги по государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Москве и Московской области. Проверка …

Николай: Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Сопровождение сделок купли-продажи, аренды, обмена жилой, коммерческой и загородной недвижимости в Москве и Московской области. Консультации, подготовка документов, юридическая проверка чистоты …

Евгений: Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Помощь в подготовке и гос. регистрации договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других документов гражданско-правового характера, сбор и/или правовая экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих …

Ольга: Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Юридическое сопровождение сделок купли-продажи квартир, комнат, домов. Огромный опыт в работе.
Ирина: Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Юридическая экспертиза недвижимости для покупателя. Альтернативные сделки любой сложности. В том числе с опекой. Представление интересов продавца при заключении сделки. Составление договора купли-продажи, …

Елена: Регистрация и сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Соберём полный пакет документов на любую недвижимость необходимых для сделок дарения, купли продажи. Окажем содействие в подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Поможем сдать …

Сопровождение сделок с недвижимостью

Московская область, Балашиха Операции с недвижимостью:покупка, продажа квартир в соответствии с действующим законодательством. Согласование предварительных условий проведения сделки. Помощь в сборе документов. Заключение договоров …

Услуги по недвижимости в Балашихе

Московская область, Балашиха Агентство недвижимости предлагает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Составление договоров купли-продажи и дарения, помощь в регистрации.

Региональное АН: Юридическая помощь по недвижимости в Балашихе

Московская область, Балашиха Оформление домов и участков в Балашихинском районе, Салтыковка, Пехра-Покровское, Никольско-Архангельсткое, Никольско-Трубецкое, Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатациюМежевание …

Астрея Юк: Юрист с большим опытом Балашиха

Московская область, Балашиха Бесплатная юридическая конусльтация! Опыт работы более 8 лет, выиграно более 700 дел. Выигрываем дело или возвращаем деньги!Для физических лиц Абонентское обслуживание физических лиц Помощь при затоплениях …

Услуги профессиональных юристов

Московская область, Балашиха Консультирование. Представление интересов в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, службе судебных приставов. – экономические, налоговые, административные споры; – семейные споры – развод, …

Наталья Алексеевна: Юридические консультации, представительство в суде

Источник: https://uslugio.com/balashiha/23/38/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Сопровождение сделки продажи недвижимости
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

671 работает дистанционно

4.37  — средний рейтинг

1494 клиента нашли специалиста по сделкам с недвижимым имуществом

за последние 12 месяцев

97% положительных отзывов

293 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 283 — положительные

1200 ₽25000+ ₽

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

После того, как я выбрала квартиру, Юлия встретилась со мной и представителем продавца в ней, предупредила о возможных минусов данного объекта. Далее с продавцом общалась только она, мне лишь говорила куда и с какими документами прийти, давала советы по страховке. Сделка прошла по плану, сотрудничеством я осталась довольна.

10 декабря 2020

Екатерина, м. Первомайская

Услуги заказа: Сопровождение сделок купли-продажи квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомАлександр- это самая настоящая находка!Очень грамотный, пунктуальный и вежливый человек, компетентный специалист, который помог нам купить квартиру. Сопровождение сделки от начала и до конца, вплоть до получения ключей! В процессе Александр не раз находил ошибки агентов недвижимости, защищая…

Читать дальше

наши интересы.

С ним мы были уверены и уже после первой встречи чувствовали себя в полной безопасности!Мы очень рады, что нашли такого высококлассного юриста и хорошего человека – уже советуем его многим знакомым и если что, то за помощью только к нему!Александр, огромное вам спасибо!И до новых встреч! Успехов во всем!)

26 августа 2020

Наталья, м. Новые Черёмушки, Профсоюзная

Услуги заказа: Сделки с недвижимым имуществом.

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомЗадача была – продать дом. Яна приехала с мужем на объект вовремя, все время была на связи, подробно осмотрели и сфотографировали участок и дом (это был август 2018), дали много доп.

информации по особенностям продажи загородной недвижимости, разместили объявление, пообещали продать до конца… Читать дальше
декабря 2018. Были очень милы, разговорчивы и внимательны. После того, как на объявление практически не было отзывов, все коммуникации прекратились.

Дом не продан, договор истёк сам собой, денег за выезд на объект не взяли.

11 января 2020

Наталья, м. Выставочная, Охотный Ряд, Бауманская

Услуги заказа: Сделки с недвижимым имуществом.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Подробно разъяснила суть вопроса. Приветливая, доброжелательная.

18 июня 2020

Мария, м. Тургеневская, Китай-город, Третьяковская, Тропарёво, Ясенево, Тёплый Стан, Коньково, Беляево, Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная, Академическая, Юго-Западная

Услуги заказа: Юридическая консультация. Сделки с недвижимым имуществом.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Шикарный специалист, не рисует разноцветных иллюзий, приятный человек!Будем работать только с ней, безумно рады находке такого квалифицированного юриста!

1 ноября 2019

Ксения, Москва

Услуги заказа: Юридическая консультация. Сделки с недвижимым имуществом.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомЗапрос: проверка и редактирование договора субаренды. Результат: четко, быстро, логично. Договор очень сложный. Дмитрий составил замечания к договору и очень подробно расписал обоснование.

Рассказал какие подводные камни могут быть и как защитить себя. Реакция арендодателя на мои слова о… Читать дальше

страхе обмана со стороны арендодателя: Вашего адвоката невозможно обмануть.

Обязательно обращусь вновь.

18 марта 2019

Анна, м. Спортивная

Услуги заказа: Юристы. Юридическая консультация. Сделки с недвижимым имуществом.

1 августа 2019

Светлана, Москва

Услуги заказа: Сделки с недвижимым имуществом.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомРабота сделана очень оперативно и качественно.Мне необходимо было проанализировать договор долевого участия и проверить застройщика. Большое спасибо Вере за то, что помогла в этом.

Работа началась сразу же после обсуждения задачи и уже через пол дня Вера рассказала о результатах проверки и…

Читать дальше

подсветила риски по договору и застройщику, а также пояснила все пункты договора, которые были не понятны и приводила в пример опыт из личной практики. Спасибо!

25 июня 2020

Елена, Москва

Услуги заказа: Сделки с недвижимым имуществом.

  • Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости — широкая база специалистов
  • 294 отзыва о специалистах на PROFI.RU
  • Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в Москве от 1200 рублей/усл.

Полный список бухгалтеров и юристов

Источник: https://profi.ru/buhgaltery_i_yuristy/soprovozhdenie_sdelki_kupli_prodazhi_nedvizhimosti/

Что входит в услугу сопровождения сделки купли-продажи и сколько она стоит? – Рынок жилья

Сопровождение сделки продажи недвижимости

25.11.2015 | 15:10 25601

Не секрет, что многие продавцы и покупатели жилья на вторичном рынке сегодня предпочитают искать вторую сторону сделки самостоятельно. Но что делать после того, как эти поиски увенчались успехом?

БН разбирался, что нужно учесть и на что обратить особое внимание, заказывая услугу сопровождения сделки в агентстве недвижимости.

Сам себе риэлтор

Причины, по которым продавцы или покупатели жилья решают заняться самостоятельным поиском второй стороны сделки, могут быть самыми разными. Одних отпугивает стоимость риэлторских услуг, другие в принципе привыкли доверять только самим себе, а третьим просто хочется окунуться в этот увлекательный процесс и поиграть в риэлтора.

По оценкам различных экспертов, сегодня на вторичном рынке без участия тех или иных посредников (риэлторов, нотариусов, юристов) проходит не так уж много сделок купли-продажи жилья, эта цифра колеблется в диапазоне 10-15%. И значительная часть клиентов обращаются к специалистам как раз после того, как вторая сторона сделки найдена самостоятельно.

Именно в этот момент многие покупатели и продавцы неожиданно понимают, что главные сложности только начинаются. И если при покупке жилья в новостройке клиента консультируют и сопровождают представители застройщика, то при сделке на вторичном рынке неподготовленным участникам непонятно практически все. Затруднения возникают даже в мелочах.

К примеру, все знают, что расчеты можно провести через банковскую ячейку. Но когда доходит непосредственно до дела, выясняется, что даже этот процесс оказывается не таким уж элементарным.

Как грамотно прописать в договоре порядок закладки и выемки средств, когда продавец сможет их забрать, что такое «совместный доступ сторон» и нужно ли на него соглашаться? И подобных недоумений, особенно у людей, продающих или покупающих жилье впервые, на каждом этапе сделки возникает множество.

Нужно ли идти к нотариусу? Какие документы подавать на регистрацию? Когда именно отдавать покупателю ключи от квартиры? И т.д., и т.п. Конечно, вторая сторона сделки может быть значительно лучше вас подкована в этих вопросах, но… Это многих будет не радовать, а наоборот смущать.

Для тех, кто не готов дальше самостоятельно разбираться в хитросплетениях процесса купли-продажи, агентства недвижимости предлагают так называемое сопровождение сделки.

Услуги в ассортименте

По словам президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, сопровождение сделки сегодня декларирует большинство агентств недвижимости, но как такового единого набора услуг, которые будут оказаны клиенту, здесь не существует.

«Все зависит от того, какие действия риэлтора потребуются в конкретном случае. Иногда клиентам нужна помощь, например, в сборе документов, а иногда все документы уже готовы и находятся у них на руках.

Где-то нужна серьезная проверка юридической чистоты квартиры, а где-то в ней нет необходимости, – все эти моменты определяются в процессе переговоров с клиентом и отражаются в договоре», – говорит эксперт.

Перечень необходимых действий риэлтора будет влиять и на стоимость сопровождения сделки. На сегодняшний день, по данным БН, в различных городских агентствах она варьируется в средних пределах 50-70 тысяч рублей.

Обычно за услугу платит тот, кто в ней заинтересован и выступает заказчиком, но нередки и ситуации, когда продавец с покупателем договариваются о совместной оплате.

В вопросе оплаты этой услуги есть небольшая тонкость. Чаще всего договор с агентством подразумевает выплату всего риэлторского вознаграждения сразу.

И многие потенциальные заказчики сопровождения сделки опасаются, что со всей суммой им придется расстаться, даже если риэлтор уже после первичной проверки выяснит, что проведение сделки невозможно. По словам председателя правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости Екатерины Романенко, это не так.

Если перечень работ, указанных в договоре, будет выполнен лишь частично, то сумма вознаграждения будет соответствующим образом пересмотрена в сторону уменьшения.

На заметку покупателю

Несмотря на то, что единого алгоритма сопровождения, как мы уже говорили выше, не существует, можно обозначить ряд действий, который риэлтор оказывает чаще всего. По словам экспертов, этой риэлторской услугой интересуются в первую очередь покупатели жилья. И для них процедура сопровождения обычно начинается с проверки недвижимости.

Как правило, сюда включаются следующие обязательные пункты: проверка истории сделок по объекту, учет зарегистрированных в квартире и снятых с регистрации лиц, уплата налогов и коммунальных платежей, наличие исковых требований со стороны коммунальных служб и государственных структур и т.д.

Добросовестный риэлтор обязательно оценит и вероятность притязаний на квартиру третьих лиц, хотя это не гарантирует покупателю, что подобных претензий не возникнет. Также должен быть проверен и сам продавец на наличие у него психических заболеваний, судебного производства и прочее.

В части правового аудита действия довольно стандартные: оцениваются правоустанавливающие документы, обременения и полномочия продавца на совершение сделки.

К сведению продавца

Для продавца сопровождение может начаться с помощи в сборе необходимых документов на квартиру. Хотя сегодня, в большинстве случаев, этот процесс особого труда не представляет, и затруднения могут возникнуть лишь при продаже объектов, имеющих какие-либо проблемы, включая различные обременения. Но здесь и риэлтор поможет далеко не всегда.

К примеру, нужно четко понимать, что если вы ждете отказа в разрешении на продажу, скажем, от органов опеки и попечительства, то и у риэлтора нет никаких законных способов и рычагов, чтобы это разрешение получить.

Если риэлтор убедился, что никаких препятствий для проведения сделки не существует, то дальнейшие этапы сопровождения будут одинаковыми и для продавца, и для покупателя.

Следующим шагом станут переговоры продавца и покупателя в присутствии риэлтора. Здесь будут окончательно согласованы все условия, далее предстоит составление предварительного либо же сразу основного договора купли-продажи.

«Для многих заказчиков услуги сопровождения сделки именно этот момент является основным. Они приходят к нам как раз для того, чтобы риэлтор выступил в роли профессионального переговорщика, помог снять целый ряд взаимных разногласий и недоговоренностей», – говорит Екатерина Романенко.

В какой форме заключать договор – простой письменной либо нотариальной – предстоит решать самим клиентам.

Еще немного…

После подписания договора купли-продажи до завершающего этапа сделки остается не так уж много. Важнейший момент – проведение расчетов между продавцом и покупателем.

Здесь тоже следует максимально задействовать вашего сопровождающего – выслушать все его предложения и сравнить имеющиеся в вашем случае варианты, которых не так уж и много.

Если вы остановитесь на варианте безналичных расчетов, то требуйте от вашего сопровождающего буквально пошаговой инструкции – как, что и в каком порядке вам делать.

Если же вы выберете традиционный вариант передачи средств с помощью депозитария, то настаивайте, чтобы он присутствовал на всех стадиях процедуры от начала до конца. Далее следует подача документов на право собственности на регистрацию в Росреестр. Этим, обычно, тоже занимается риэлтор в рамках сопровождения сделки. После того как право собственности зарегистрировано, происходит финальная часть расчетов – продавец получает деньги (помните – если расчеты проходят через ячейку, то обязательно в присутствии риэлтора). И финальной точкой сделки, которой ни в коем случае не стоит пренебрегать, станет подписание акта приема-передачи и вручение покупателю ключей от квартиры.

Только после этого работу вашего сопровождающего можно считать успешно завершенной.

Андрей Грязнов    pressfoto.ru   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/224937/

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве, цены на услуги юристов

Сопровождение сделки продажи недвижимости

/ Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

✅ Лучшие юристы в Москве окажут профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Такое важное событие, как покупка или продажа квартиры, просто не может обойтись без юридической консультации.

Конечно, проще довериться застройщику или риэлтору, но в такой ситуации где гарантии того, что спустя несколько лет вы не останетесь без крыши над головой? Приобретая квартиру на этапе строительства без должного надзора юриста, вы можете потерять не только уже вложенные деньги, но будущее жилье.

Тимур Рязанов

Виктор Паль

Николай Пашенцев

Елена Тимофеева

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки?

  1. Участие в переговорах
  2. Проверка юридической чистоты сделки
  3. Внесение аванса
  4. Проведение сделки
  5. Регистрация сделки
  6. Закрытие сделки

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Устная консультацияБЕСПЛАТНО
Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки.от 1 000 руб.
Полная проверка новостройкиот 10 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ.от 20 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е .от 30 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостьюот 30 000 руб.
Приобретение строений, помещений нежилого фондаот 30 000 руб.
Помощь в оформлении земельных участковот 5 000 руб.
Помощь в оформлении самовольных построекот 5 000 руб.

Также наши юристы помогут вам:

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (499) 649-89-71

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

Основные риски при сделках с недвижимостью

Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку.

В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

Источник: https://urist-24.com/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО

Сопровождение сделки продажи недвижимости

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости.

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости.

Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала.

Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

У нас цена всегда актуальная.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки.от 1000 до  4000 руб.,
Полная проверка новостройки.— 12 000 руб.
 Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. — 35 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е . —  40 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры в г. Москве. Сделка под ключ! От аванса до получения денег. — 40 000 руб.,
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры в г. Москве. Сделка под ключ! От аванса до получения свидетельства о собственности на ваше имя и ключей от квартиры. — 50 000 руб.*
Юридическое сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартиры (Альтернативная сделка) в г. Москве. Сделка под ключ.— 80 000 руб.

Цена может увеличиться только в следующих случаях:

-Сделка в МО или за пределами МКАД, на 10 000 руб.

-Сделка с использованием ипотеки, на 10 000 руб.

-Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства, от 20 000 до 30 000 руб.

-Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается от 10 000 рублей.

В указанную цену не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи.

Дополнительные расходы при покупке квартиры:

-Государственная пошлина для ФЛ в 2017 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

-Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

-Если продавец квартиры отказывается по тем или иным причинам предоставлять справку из ПНД, НД (о том, что не наркоман, не душевный больной), то получение подобной информации стоит 1500 рублей.

-Если потребуется архивная выписка из домовой книги обо всех ранее зарегистрированных в квартире лиц за всю историю дома, стоимость услуги — 3500 рублей для г. Москва, 5000 рублей для МО.

https://www.youtube.com/watch?v=Dpe313mKu0M

Не путать с расширенной выпиской из домовой книги, которая может быть получена бесплатно собственником квартиры. Разница в том, что расширенная выписка из домовой книги содержит информацию за период последнего собственника, а архивная выписка — за весь период от момента создания недвижимости.

-Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости, содержатся в ЕГРП -1500 руб.

Что входит в юридическое сопровождение сделки:

-Консультации клиента.

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки.

Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ.

Дальше все заботы мы берем на себя.

-Юридическая проверка чистоты сделки.

-Пожизненная гарантия на оказанную юридическую услугу.

Сколько стоят услуги у агентства недвижимости?

Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Цена зависит от сложности сделки. То же самое относится к цене квартиры: чем дороже вы покупаете квартиру, тем меньший процент от сделки получает риелтор. И тем больше эта сумма будет в денежном выражении.

В эту стоимость не входят расходы по аренде банковской ячейки, регистрационные услуги, расходы нотариуса и оплата госпошлины. Ни одно агентство недвижимости сразу не может ответить на вопрос – сколько будут стоить их услуги. Цена называется на бесплатной консультации после уточнения всех нюансов.

В этом есть своя хитрость, агентства приглашают на бесплатную консультацию к себе в офис и там в зависимости от платежеспособности клиента называют цену. Редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как получается, что пришли за бесплатной консультацией, а заключили договор.

Этому риелторов учат на тренингах по продажам.

Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в агентство недвижимости. Для удобства восприятия переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры от 4 000 000 до 15 000 000 руб.

Комиссии агентства недвижимости в данном сегменте начинаются от 150 000 рублей и заканчиваются 500 000 рублей. В среднем она составляет 250 000 рублей.

Вот почему стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно скрывают.

За что вы платите такую сумму? За рекламу, за услуги по поиску покупателя или подбор недвижимости, за юридическую проверку сделки и ее сопровождение. Юридическая проверка и сопровождение сделки в юридических фирмах стоит от 60 000 до 90 000 руб.

При этом качество на порядок выше, так как юрист имеет соответствующую юридическую практику в подобных делах, имеет специализированное высшее образование. Риелтор — это продавец, он не может качественно проверить документы на юридическую чистоту. Некоторые риелторы говорят, что они будут отдавать документы на проверку юристам. Но никто не гарантирует вам, что они это сделают.

Часто риелторы вообще не проводят сделку через агентство, чтобы всю комиссию положить себе в карман. Для того, чтобы убедить вас, что стоимость их услуг не высока и без их помощи вам не обойтись, риелторы обычно рассказывают вам именно о юридических тонкостях сделки.

Но секрет и заключается в том, что стоимость юридических услуг у юристов ниже, чем аналогичная услуга у риелторов. Конкуренция на рынке юридических услуг значительно выше, чем на рынке риэлтерских услуг, и цены у юристов ниже на порядок.

Хотите сэкономить при покупке-продаже недвижимости?

Наша компания готова оказать вам юридическую помощь. Вам нужно самостоятельно найти покупателя на вашу квартиру или подобрать себе необходимую недвижимость, остальное сделаем мы. Чтобы сэкономить при покупке или продаже квартиры мы Вам предлагаем сделать самим то, что вы можете. Остальное мы берем на себя.

Если вы самостоятельно не можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать недвижимость своей мечты, то мы можем вам предложить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Мы подберем недвижимость по согласованным с вами параметрам.

Обращайтесь в компанию  «Силкин и партнеры» и отлично выполненная работа будет обеспечена.

За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь по телефону.

Как выгодно купить недорогую квартиру в Москве или МО 2017 г.

Услуги по покупки-продажи квартиры в Москве и МО. Полный комплекс риэлтерских и юридических услуг (сделка под ключ)

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО.

Инструкция: Как найти хорошего риэлтора (агента по недвижимости).

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками.

В зарегистрированном договоре купли-продажи квартиры прописано, что продавец физически освобождает квартиру через год.

Как проверяется дееспособность собственников квартиры?

Источник: https://www.s-u-d.ru/services/realtor_services/soprovozhdenie_sdelok/

Сделки с квартирами

Сопровождение сделки продажи недвижимости

Работаем быстро

Огромный опыт

С 1996 года провели более 5700 сделок с недвижимостью.

Сопровождение при внесении аванса / задатка

Чтобы быстро зарезервировать понравившуюся квартиру и не потерять аванс, если что-то пойдет не так

Срок : в течение 24 часов

Что мы сделаем?

  • Проведем экспресс-проверку квартиры

  • Согласуем основные параметры будущей сделки

  • Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

  • Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

  • Запросим у продавца документы для дальнейших проверок

  • Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Популярная услуга

Юридическая проверка с письменным заключением

Чтобы убедиться в безопасности квартиры и узнать как самостоятельно выйти на сделку

Срок : в течение 48 часов

Что мы сделаем?

  • Получим информацию по квартире из независимых источников

  • Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

  • Проведем комплексную проверку недвижимости

  • Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

  • Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

  • Дадим письменное юридическое заключение по результатам проверки

  • Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Организация и сопровождение сделки

Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки

Срок : 1-4 дня

Что мы сделаем?

  • Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

  • Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

  • Организуем безопасные расчеты по сделке

  • Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

  • Организуем регистрацию перехода права собственности

  • Дадим гарантии на компенсацию ущерба до 100 млн. руб., если он будет причинен вследствие нашей ошибки

1

100 000 000 руб. Финансовая гарантия

Наша ответственность застрахована. В случае нашей ошибки мы компенсируем

ущерб до 100 000 000 руб.

Смотреть страховой полис

2

10 лет Гарантия на сделку

В случае возникновения споров, связанных с покупкой объекта недвижимости, мы бесплатно представляем интересы

клиента в суде в течение 10 лет.

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в Юридическую компанию «Неделько и Партнеры». В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.

Открыть форму заявки

Марина Клепко

Партнер ЮК “Неделько и партнёры”

Да, законом установлена обязанность оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Сторонам сделки купли-продажи, в которой используется материнский капитал, необходимо учитывать, что продавец получит часть стоимости проданной им недвижимости с задержкой (через несколько месяцев после перехода права собственности по договору). Мы сопровождаем сделки, в которых используются средства материнского капитала, и знаем все нюансы, связанные с этим.

В таких сделках юридическая поддержка нужна как покупателю недвижимости, так и продавцу.

Наши юристы могут помочь юридически грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Формы договоров купли-продажи, которые предлагают своим клиентам банки, зачастую составлены исключительно в интересах банка-залогодержателя.

Банк защищает себя от риска остаться без обеспечения кредита (каковым является недвижимость). О рисках покупателя обычно никто не думает. В предлагаемом банком договоре купли-продажи содержатся лишь общие положения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Между тем, в результате проведенной юридической проверки «чистоты» недвижимости могут выявиться самые разные риски, снизить или исключить которые можно путем включения в договор необходимых заверений и гарантий. Именно в этом и заключается работа юриста — максимально обезопасить клиента от выявленных рисков и защитить его интересы.

Договор купли-продажи, предложенный даже самым лучшим (по мнению клиента) банком, не сможет в полной мере защитить его от риска потерять и деньги, и квартиру.

Для проведения оценки рыночной стоимости квартиры необходимо обратиться в специализированную оценочную компанию.

Специалист проведет осмотр квартиры, сделает необходимые фотографии и подготовит письменное заключение, в котором будет указана стоимость квартиры. Как правило, оценка проводится при покупке с использованием кредитных средств банка.

У каждого банка есть список рекомендованных им оценочных компаний. Покупатель может выбрать любую компанию из такого списка.

По общему правилу переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ранее действовало прямо противоположное правило. В связи с этим, в некоторых случаях лица, отказавшиеся от приватизации, могут сохранить право пользования квартирой.

Если продавец квартиры стал собственником на основании решения суда, необходимо удостовериться в том, что решение суда вступило в законную силу и истекли процессуальные сроки для его обжалования.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

* Цены и описание пакетов услуг, размещенные на сайте, не являются офертами. Состав и условия оказания услуг согласовываются в договоре, направляемому по запросу

* Цены и описание пакетов услуг, размещенные на сайте, не являются офертами. Состав и условия оказания услуг согласовываются в договоре, направляемому по запросу.

Источник: https://www.nedelkopartners.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.