Получение абсолютной ренты предполагает

Рента: понятие, виды, особенности

Получение абсолютной ренты предполагает

Чтобы стать собственником жилья, его нужно купить или взять в ипотеку. Тем, кому эти способы недоступны, обычно выбирают аренду, однако в таком случае право собственности остается за арендодателем.

Но приобрести жилье или другое дорогостоящее имущество можно еще одним способом – с помощью договора ренты.

Что это такое, на каких условиях осуществляется передача имущества и какие у этого способа подводные камни – обо всем этом читайте в данной статье.

Что такое рента и договор ренты?

Договор ренты – это соглашение о передаче права собственности на жилье, землю или другое недвижимое или движимое имущество на платной основе.

А сама рента это регулярный доход, получаемый лицом после передачи права собственности на свое имущество второй стороне договора. Человека, который передает свое имущество и регулярно получает за это деньги, называют получателем ренты.

В большинстве случаев рента оформляется на квартиру, дом или земельный участок.

Договор ренты отличается и от продажи квартиры, и от сдачи ее в аренду. От договора купли-продажи этот способ отличается тем, что человек не просто продает квартиру за определенную сумму, а получает регулярный доход на протяжении оговоренного срока. Плата за это время может оказаться как больше, так меньше стоимости квартиры, поскольку итоговая сумма платежей не ограничивается.

С договором аренды рента также не совпадает. В первом случае арендодатель передает квартиру лишь во временное пользование, на протяжении которого получает доход. В случае ренты квартира или другое имущество переходит в собственность нового владельца сразу после подписания договора.

Источник: https://investprofit.info/rent/

Рынок земли

Получение абсолютной ренты предполагает

К характеристикам дифференциальной ренты II не относят образование ее и на худших землях

Собственник земельного участка при ее сдаче в аренду заинтересован в кратко срочной аренде

При увеличении спроса на жилье спрос на несельскохозяйственные земли будетувеличиваться

Рыночное равновесие на рынке земли достигается при уровне ставки земельной ренты, равной предельному доходу от использования земли

Если цены на минеральныеудобрения сократились, то на рынке сельхозпродукции при прочих равных условиях предложение увеличится

Предложение земли, как фактора производства является абсолютно неэластичным

Величина дифференциальной ренты равна – разнице между валовой и средней прибылью

Предложение земли … абсолютно неэластично

Получение абсолютной ренты предполагает … одинаковое качество земельных участков

«Земля» как ресурс и фактор производства в экономической науке означает … все используемые в производстве природные ресурсы

19. ДОХОДЫ: ФОРМИРОВАНИЕ, РАСПРЕДЕЛЕНИЕ И НЕРАВЕНСТВО

Чем больше расстояние между биссектрисой и кривой Лоренца, тем больше степень неравенства в распределении доходов

Следствие сдвига кривой Лоренца влево является снижение коэффициента Джини

Коэффициент Джини будет стремиться к единице, если кривая Лоренца сдвинется вправо

20% наиболее обеспеченных граждан получают 40% общего дохода, а 20% наименее обеспеченных всего 10% общего дохода. Коэффициент Джини равен 0.25

Рост коэффициента Джини говорит обусилении дифференциации доходов в обществе

Равенство в распределении доходов в обществе отражает линия 1

Кривая Лоренца за 3 года сдвинулась дальше от биссектрисы. Это означаетусиление дифференциации доходов населения

Коэффициент Джини вырос с 0.25 до 0.35. Это означает, что усилилась степень неравенства доходов

Коэффициент Джини рассчитывается как отношениеплощади OEAC к площади треугольника OAB

При уменьшении степени неравенства населения по доходам значение коэффициента Джини уменьшается

Рост коэффициента Джини говорит обусилении дифференциации доходов в обществе

Децильный коэффициент показывает разрыв в уровне дохода между 10% самых бедных и 10% самых богатых людей в обществе

Известно, что 20% наиболее обеспеченного населения получают 60% доходов общества, а 20% наименее обеспеченного населения – 4%. На основании этих данных можно определить, что квинтильный коэффициент равен 15

Изменение квинтильного коэффициента за год с 15.1 до 14.6 свидетельствует о снижении степени неравенства населения по доходам

Распределение доходов в обществе иллюстрирует линия 3. Замена прогрессивного налогообложения на регрессивное приведет к сдвигу кривой Лоренца в положение 4

Распределение доходов в обществе иллюстрирует линия 3. Если предельная ставка прогрессивного налога на доход любого домохозяйства будет снижена, то кривая Лоренца сместится в положение 4

Кривая Лоренца иллюстрирует степень неравномерности распределения дохода между равными по размеру группами населения

Известны значения коэффициента Джини в развитых странах: Великобритания – 0,29; США – 0,34; ФРГ – 0,25; Швеция – 0,21. При этом условии расположение стран по уменьшению степени неравенства доходов будет следующим: США, Великобритания, ФРГ, Швеция

Коэффициент Джини рассчитывается на основе кривойЛоренца

Система налогообложения доходов физических лиц, приводящая к наибольшему сглаживанию неравенства в распределении доходов, называется прогрессивной

Для уменьшения неравенства в распределении доходов правительство может … заменить пропорциональную шкалу налогообложения на прогрессивную

На рисунке представлены линии фактического распределения доходов в разных странах. Наиболее благоприятной с позиции проблемы неравенства в распределении доходов является ситуация, описываемая кривой под номером …2

Наибольшая дифференциация доходов населения характерна для экономики … США

Замена пропорциональной шкалы подоходного налога на прогрессивную приведет к … уменьшению коэффициента Джини и приближению кривой Лоренца к биссектрисе

Для уменьшения неравенства в распределении доходов правительство может … заменить пропорциональную шкалу налогообложения на прогрессивную

Замена прогрессивной шкалы подоходного налога на пропорциональную приведет к … увеличению коэффициента Джини и отдалению кривой Лоренца от биссектрисы

Источник: https://studopedia.su/15_73523_rinok-zemli.html

89Б. Получение абсолютной ренты предполагает …

Получение абсолютной ренты предполагает

 одинаковое качество земельных участков
 наличие лишь несельскохозяйственного спроса на землю
 различие в качестве земельных участков
 наличие лишь сельскохозяйственного спроса на землю

Решение:Абсолютнаярента в отличие от дифференциальнойренты не учитывает различия в плодородиии местоположении земельного участка.Получение абсолютной ренты предполагаетодинаковое качество земельных участков.

92. Право владения, в отличие от права пользования в его классическом экономическом содержании, выражает …

процессприменения вещей в соответствии с ихэкономическим назначением

Классическая(римская) классификация прав собственностиможет быть представлена в следующемвиде: право пользования, право владения,право распоряжения. Право пользованияотражает вещественную и технологическуюстороны функционирования вещей иозначает применение вещей в соответствиис их функциональным назначением.

Правовладения предполагает еще и возможностьреализации предпринимательских целей,то есть использования вещей в соответствиис их экономическим назначением.

Правораспоряжения в классической (римской)классификации прав собственностиотличается от права пользованиявозможностью принятия решений о полномотчуждении вещей, в том числе и понаследству или по завещанию.

Правораспоряжения в классической (римской)классификации прав собственностиотличается от права пользованиявозможностью принятия решений о полномотчуждении вещей, например, средств ирезультатов производства.

Правопользования отражает вещественную итехнологическую стороны функционированиявещей и означает применение вещей всоответствии с их функциональнымназначением.

92а.Право пользования в его классическомэкономическом содержании выражает …– процесс применения вещей в соответствиис их функциональным назначением

возможностьотчуждения средств и результатовпроизводства

процессприменения вещей в соответствии с ихэкономическим назначением

процессприменения вещей в соответствии с ихфункциональным назначением

возможностьперехода вещи по наследству или позавещанию

Классическая(римская) классификация прав собственностиможет быть представлена в следующемвиде: право пользования, право владения,право распоряжения. Право пользованияотражает вещественную и технологическуюстороны функционирования вещей иозначает применение вещей в соответствиис их функциональным назначением.

Правораспоряжения в классической (римской)классификацииправ собственности отличается от правапользования возможностью принятиярешений о полном отчуждении вещей, втом числе и по наследству или по завещанию.

Правовладения в классической (римской)классификацииправ собственности отличается от правапользования возможностью извлечениядохода от применения вещей, что означаетих использование в соответствии сэкономическим, а не только с функциональнымназначением.

Правораспоряжения в классической (римской)классификацииправ собственности отличается от правапользования возможностью принятиярешений о полном отчуждении вещей,например средств и результатовпроизводства.

93.Предельныеиздержки совершенно конкурентной фирмызаданы функцией .Если рыночная цена товара установиласьна уровне 150 рублей за единицу, тообъем производства, обеспечивающиймаксимальную прибыль, равен …-3

Объемпроизводства, максимизирующий прибыль,определяется следующим равенством .В нашем случае ,а .

94.Предельная полезность … – 1)снижается по мере увеличения потребленияданного блага и 2) равна дополнительнойполезности, получаемой человеком отпотребления дополнительной единицыблага

равнадополнительной полезности, получаемойчеловеком от потребления дополнительнойединицы блага

увеличиваетсяпо мере увеличения потребления данногоблага

снижаетсяпо мере увеличения потребления данногоблага

обозначаетудовлетворение, получаемое человекомв результате потребления определенногоколичества благ

Полезность– это способность блага удовлетворятькакие-либо потребности человека. Выделяютобщую и предельную полезность. Общаяполезность – это совокупное удовлетворение,получаемое человеком в результатепотребления данного количества благ.

 Чем  больше объем потреблениякакого-либо блага, тем  большую общуюполезность получает потребитель.Предельная полезность – это дополнительнаяполезность, получаемая человеком отпотребления дополнительной единицыблага.

Каждая дополнительная единицаблага, удовлетворяющая данную потребность,обладает меньшей полезностью, чемпредыдущая.  

Помере увеличения объема потребленияданного блага полезность от потребленияодной дополнительной единицы данногоблага уменьшается. Эта закономерностьимеет универсальный характер и называетсязаконом убывания предельной полезности.

Удовлетворение,получаемое человеком в результатепотребления определенного количестваблаг, называется общей (совокупной)полезностью.

94а.Предельныйпродукт с ростом числа занятых принеизменности остальных факторовпроизводства …- сначалавозрастает, потом уменьшается

сначалауменьшается, потом возрастает

сокращаетсяпри любом числе занятых

сначалавозрастает, потом уменьшается

возрастаетпри любом числе занятых

Всоответствии с законом убывающейпредельной отдачи (производительности)по мере увеличения затрат переменногофактора (в данном случае труда) прификсации остальных факторов производствана определенном этапе прирост совокупногопродукта замедляется, а затем начинаетснижаться.

Всоответствии с законом убывающей отдачифакторовприрост продукта не может увеличиватьсябесконечно.

Увеличениеобъема задействованного ресурсапервоначально приводит к приростувыпускаемого продукта, и только подостижении определенной границы всоответствии с законом убывающей отдачипеременного фактора при фиксации объемаостальных прирост сначала замедляется,а потом начинает снижаться.

Приростодного из факторов производства принеизменности остальныхизначально приведет к повышению объемоввыпускаемой продукции за счет экстенсивногороста, но каждая дополнительная единицаресурса (в данном случае занятых) будетприносить все меньшую отдачу, следовательно,кривая графика будет спускаться вниз.

Источник: https://studfile.net/preview/3584219/page:18/

Рента, её суть и виды земельной ренты

Получение абсолютной ренты предполагает

Ограниченность природных ресурсов приводит к тому, что многие стремиться завладеть ими. Среди желающих и государство, и частные собственники, и коллективные владельцы. Товарно-денежные отношения – идеальная среда для того, чтобы получать выгоду из собственного имущества.

Замечание 1

Владелец природных ресурсов может получать экономическую выгоду от обладания такими факторами производства.

Определение 1

Земельная рента – это прибавочный доход в чистом виде, который получен от использования в хозяйственной деятельности земли, её недр, водных и лесных ресурсов, в ограниченном количестве, что может быть присвоен по праву собственности на данные объекты их собственниками, а не за предпринимательскую деятельность.

Понятия экономической ренты и земельной ренты рассматриваются в разных плоскостях и экономическая рента в этом плане гораздо шире, нежели земельная, в силу того, что её могут получать знаменитые деятели культуры, спортсмены и т.п.

Определение 2

Рента – это доход от любого ресурса, если его предложение неэластично.

Виды ренты

Все виды природных ресурсов так или иначе связаны с землёй. Отличия видов природных ресурсов и методы их использования стали причиной того, что существуют различные виды рентных доходов:

  • Земледельческая рента, которая появляется в ходе производства сельскохозяйственной продукции.
  • Горная рента, формирующаяся в процессе добычи полезных ископаемых.
  • Рента, возникающая при лесоразведении и лесоэксплуатации.
  • Рента со строительных участков.
  • Рента с рыбных ловлей и т.п.

Эксплуатация природных ресурсов приводит к возникновению рент, для которых характерны одинаковые условия образования.

Изъятие ренты хозяином земли является фактором, который ограничивает доступ к земле. Земля в качестве природного средства производства может служить бесконечно, но её количество ограничено, более того, качество земельных участков тоже разнится.

Рентные отношения в сельском хозяйстве – это результат ограниченности земли как главного средства производства в данной сфере.

А неравномерность земельных участков по плодородию и месту расположения к основным рынкам сбыта соответственно влияет на размер ренты.

Выделяют два вида ренты:

  • Абсолютная рента.
  • Дифференциальная рента.

Разделение ренты на два вида – это следствие образующегося в сельском хозяйстве избытка двух разных величин в условиях двоякой монополии на землю.

Опиши задание

Определение 3

Абсолютная рента – это результат монополии частной собственности на землю, которая ограничена по количеству.

Замечание 2

Все без исключения земельные участки, будь то плодородные земли или нет, отдаются под использование за установленную плату.

Механизм образования земельной ренты следующий: продукция сельского хозяйства продаётся не по цене производства с худшего участка, а по цене, которая выше общественной цены производства. Главный принцип в этой схеме таков, что худший участок должен приносить своему владельцу доход. Этот излишек идёт в доход собственнику земли.

К. Маркс называл данную ренту абсолютной, поскольку фермеры платили её со всех участков земли, а не только с хороших. Монополия частной собственности перекрывает возможность формирования конкурентной среды и выравниванию прибыли между капиталами, которые были вложены в сельское хозяйство и промышленное производство.

Определение 4

Дифференциальная рента в сельском хозяйстве – это излишек прибыли, который был получен на самых лучших и средних по индексу плодородности землях по отношению к худшим.

Замечание 3

Стоимость продукции с худших участков устанавливает планку стоимости всей сельскохозяйственной продукции отдельно взятого вида.

Дифференциальная рента бывает двух типов: первого и второго. Для первого вида характерна зависимость от различий в плодородии и местоположении земельных участков. Главное условие для её существования является ограниченность лучших участков и монопольные положения их собственников.

Замечание 4

Различие в плодородии и местоположении земельных участков является перманентным.

Разница между общественной ценой производства на сельскохозяйственную продукцию, которая сложилась по затратам на худших участках земли и личными затратами труда на средних участках, которые имеют большую производительность по отношению к худшим и является источником дифференциальной ренты первого типа. Тот избыток прибыли, который образовался в ходе этого процесса, отходит собственнику.

Дифференциальная рента второй формы представляет собой дополнительный чистый доход, который появляется как следствие на дополнительные вложения труда и капитала в возделываемый участок земли.

Если вложения труда и капитала эффективны и последовательны, то на одном и том же земельном участке, дополнительные вложения повышают производительность труда и продуктивность земли, тем самым влияя на увеличение прибыли, которую можно получить с единицы посевной площади сельскохозяйственной продукции.

Если сократить индивидуальные издержки производства и предоставить дополнительную прибыль на вложенный капитал, то такая прибыль сможет образовать дифференцированную ренту второй формы.

Возникновение дополнительного чистого дохода продиктовано появлением разницы между индивидуальной и общественной ценой. Она по праву отходит арендатору.

Дифференциальная рента появляется вне зависимости от формы собственности на землю. Одновременно с тем образование абсолютной ренты требует монополию частной собственности на землю как ключевой фактор.

Таким образом, крупные владельцы земли сельскохозяйственного назначения берут большую ренту с общества в счёт того, что искусственно повышают цены на товары с сельскохозяйственных угодий.

Это негативно сказывается на возможном прогрессе в сфере сельского хозяйства. Как решение данной проблемы – национализация земли.

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/ekonomika/upravlenie-nedvizhimostju/renta-i-ee-sut/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.