Подарить имущество нажитое в браке

Содержание

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Подарить имущество нажитое в браке

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам. Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов. Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога.

Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности, требуется вначале установить режим долевого владения имуществом. И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе. Рассмотрим эти и другие аспекты более подробно.

Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Положениями ст. 256 ГК РФ, законодатель установил режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, кроме случаев получения его в подарок и наследования. Также не относятся к такому имуществу результаты интеллектуальной деятельности и вещи индивидуального пользования.

Согласно п. 2 ст. 576 ГК, дарение совместной собственности допускается по согласию всех сособственников, которое, однако, изначально презюмируется.

Так, согласно п. 3 ст.

253 ГК, каждый из супругов обладает правом дарения их совместного имущества, если заключенный между ними брачный договор не предусматривает иного. С учетом презумпции согласия на дарение со стороны другого супруга (п. 2 ст.

253 ГК), каждый из них может подарить совместное имущество кому угодно, по сути, не спрашивая разрешения у второго супруга.

Если же один из них был против отчуждения вторым супругом имущества, находящегося в совместной собственности, то у первого есть право на признание сделки недействительной.

Однако для этого предусмотрено лишь одно основание — одаряемый знал или должен был знать о том, что супруг дарителя был против дарения, в противном случае сделка считается действительной (п. 3 ст.

253 ГК).

Исключение, на которое не распространяется презумпция согласия второго супруга, составляют случаи дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности, а также случаи дарения общей собственности, требующие нотариального оформления. Так, согласно п. 3 ст. 35 СК, такое дарение допустимо только по нотариально удостоверенному согласию второго супруга.

Отдельного рассмотрения требуют случаи дарения совместного имущества между самими супругами. Поскольку режим совместной собственности не предполагает выделения долей имущества, каждый из супругов обладает им в равной степени. Исходя из этого, дарение такого имущества между супругами без его раздела не представляется возможным.

Особого внимания заслуживают случаи дарения между супругами их совместной недвижимости. Так как оба супруга уже владеют объектом недвижимости, ее необходимо вывести из совместной в долевую собственность.

Это осуществимо в рамках ст. 38 СК, путем ее раздела на доли и последующей государственной регистрации каждой из них.

Только после выделения долей, один супруг может подарить свою часть второму супругу.

Налогообложение при дарении мужу или жене

Как известно, получение одаряемым в подарок недвижимого имущества, транспортных средств, акций, паев и долей, приравнивается к получению им дохода, равнозначного рыночной стоимости указанных подарков.

Согласно ст. 208, 224 НК, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога, размер которого составляет 13% от указанной рыночной стоимости.

Внимание

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в порядке дарения, где дарителем выступает близкий родственник или член семьи одаряемого, освобождаются от обложения подоходным налогом.

Положениями ст.

2 СК, законодатель определил круг лиц, которых следует считать членами семьи.

Поскольку муж и жена входят в этот перечень, с учетом вышесказанного, при дарении между ними, супруг, выступающий одаряемым, будет освобожден от налогообложения 13% НДФЛ.

Для этого в договоре целесообразно указать на то, что стороны дарения являются членами семьи, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в налоговые органы. Отметим, что бывшие супруги не являются членами семьи, ввиду чего на них освобождение не распространяется.

Обратим внимание, что супружеские отношения могут возникнуть исключительно в браке, которым, согласно ст. 2 СК, признается только тот союз мужчины и женщины, который официально зарегистрирован в органах ЗАГСа. Таким образом, сожительство, не оформленное как законный брак, не может быть основанием для освобождения от НДФЛ, даже если у сожителей есть совместные дети.

Следует также отметить, что семейные отношения не освобождают одаряемого супруга от обязанности уплаты налога на имущество (ст. 399 НК). Так, согласно ст.

401 НК, при получении от мужа или жены в подарок недвижимости, у одаряемого возникает обязанность ежегодной уплаты налога на имущество, размер которого колеблется от 0,1% до 2%, в зависимости от вида и стоимости недвижимости (ст. 406 НК).

Дарение квартиры супругу или супруге

Дарение недвижимости между супругами, в том числе и квартир, имеет массу особенностей, связанных как с нюансами гражданского оборота самой недвижимости, так и с особым режимом собственности, распространяющимся на имущество супругов.

По общему правилу, дарение квартиры супругу предполагает ее безвозмездную передачу или обещание такой передачи в его собственность. Что интересно, данная процедура, наряду с наследованием, исключает возможность возникновения совместной собственности (п. 2 ст. 256 ГК) — одаряемый супруг становится единоличным владельцем квартиры.

Важно

Отчуждение квартиры посредством дарения предполагает проведение ее государственной регистрации (ст. 131 ГК). Порядок ее проведения (ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97г.) требует представления заявителем документов, среди которых есть и дарственная. Таким образом, дарение квартиры всегда оформляется письменно.

Так, имея квартиру в своей частной собственности (приобретя ее до брака, в порядке дарения или наследования), один супруг без проблем может подарить ее второму супругу. Аналогично этому, вполне допустимо и дарение между супругами доли квартиры, находящейся в частной собственности.

Проблемы с подобным способом отчуждения могут возникнуть лишь при дарении квартиры, находящейся в совместной собственности.

Для передачи одному из супругов прав на квартиру, находящуюся в совместной собственности обоих супругов, необходимо изначально произвести ее раздел и выделение долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), после чего зарегистрировать права собственности на них. Только после этого, каждый из супругов, в порядке п. 2 ст. 246 ГК, может подарить свою долю второму супругу.

Договор дарения квартиры мужу или жене обязательно должен содержать подробное описание подарка, чего требует единственное существенное условие о предмете (п. 1 ст. 432 ГК). Для этого договор должен содержать местонахождение жилого помещения, его адрес, этаж, количество комнат, площадь, данные технического и кадастрового паспортов, состояние, и прочие особенности.

Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется посредством составления передаточного акта, в котором также описывается передаваемая квартира. Кроме того, передаточный акт должен содержать описание всех недостатков, о которых даритель должен предупредить одаряемого, во избежание нанесения вреда его жизни, здоровью и имуществу (ст. 580 ГК).

Дарение дома супругу

Согласно ст.

16 ЖК, жилым домом признается индивидуальное здание, состоящее из комнат и отдельных вспомогательных помещений хозяйственного пользования, предназначенных для удовлетворения бытовых и прочих нужд граждан, связанных с проживанием в доме.

Дом, как самостоятельный объект права, вполне может быть подарен супругу по договору дарения. Поскольку дом является недвижимостью, переход прав на него к супругу подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Согласно ст. 273 ГК, при переходе прав на здание, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно стоит, к приобретателю здания переходит право собственности и на землю.

Таким образом, обладая правами собственности и на здание, и на землю, даритель не может подарить своему супругу права на один объект без передачи прав на другой.

Поскольку безвозмездная передача жилого дома в пользу супруга требует последующего проведения государственной регистрации, сделка дарения дома всегда оформляется письменно. Право собственности на дом возникает у одаряемого супруга только после проведения такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

Сам договор обязательно должен содержать описание передаваемого дома с указанием его индивидуализирующих признаков. В частности, внесению в договор подлежат такие данные: адрес, количество комнат, этажность, площадь, данные паспортов, состояние и прочие особенности, выделяющие его из числа других объектов недвижимости.

Обратим внимание, что у супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности.

Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст.

254 ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре.

Если же дом находится в частной (раздельной) собственности супругов, его дарение проводится в рамках обычного дарения недвижимости, с учетом особенностей налогообложения, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК.

Отметим, что после дарения дома, супруг-даритель больше не может претендовать на раздел имущества и выделение своей доли, так как согласно ст. 36 СК, дарение исключает возникновение режима совместной собственности супругов.

Дарение земельного участка супругу или супруге

Под земельными участками, согласно п. 3 ст.

6 ЗК, понимается объект недвижимости, представляющий собой часть земной поверхности и имеющий ряд характеристик, позволяющий определить его, как индивидуальную вещь (например, отмеченные границы).

Земельные участки, если они не изъяты и не ограничены в обороте, могут быть подарены их собственниками, в том числе мужу или жене (ст. 260 ГК).

К сведению

Земельные участки являются объектами особого регулирования со стороны государства. Поэтому порядок их гражданского оборота имеет массу особенностей, выделяющих земельные участки из числа других объектов недвижимости. Согласно ст. 7 ЗК, каждый из земельных участков имеет целевое назначение, в зависимости от категории земель, к которой он относится.

Согласно ст. 35 ЗК, отчуждение земельного участка, с находящимся на нем зданием, принадлежащим одному субъекту права, осуществляется вместе с таким зданием. Исходя из этого, даритель не может подарить своему супругу только земельный участок, без стоящего на нем здания, если он обладает правами собственности на оба эти объекта.

Поскольку земельный участок является объектом недвижимости (ст. 6 ЗК), его дарение в пользу жены или мужа требует проведения государственной регистрации (ст.

131 ГК), что, в свою очередь требует обязательного письменного оформления договора. За проведение регистрации, органы Росреестра взимают государственную пошлину, размер которой, согласно ст. 333.

33 НК, составляет 350 рублей для целого участка и 100 рублей для его доли.

Поскольку супруг является членом семьи дарителя (ст. 2 СК), он будет освобожден от обязанности уплаты 13% подоходного налога от рыночной стоимости подаренного ему земельного участка. А кроме того, при нотариальном оформлении для таких субъектов будет предусмотрен специальный нотариальный тариф.

Отдельно следует отметить особенности дарения супругам земельных паев — долей в праве собственности на земельные участки, находящиеся в общей собственности. Режим их отчуждения довольно специфический — дарение земельного пая допустимо только в пользу другого пайщика

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/fizicheskimi-licami/rodstvenniku/muzhu-ili-zhene/

Дарение в браке: делится ли имущество при разводе супругов, договор

Подарить имущество нажитое в браке

Дарение в браке: делится ли при разводе – вопрос, который часто задают люди при расставании с супругом или супругой. Также часто некогда любящие друг друга пары интересуются, считается ли подаренное одному из супругов имущество совместно нажитым.

Личная собственность или общая

Если есть документальное подтверждение безвозмездного дарения недвижимости в период брачных отношений, то такое имущество будет считаться личным.

Вообще, нужно понимать, что имущество, приобретенное в браке, Семейным кодексом Российской Федерации определяется как совместная собственность, а значит, в случае расторжения брака будет делиться в равных долях между мужем и женой, если иное не прописано в брачном договоре.

Всегда стоит помнить, что факт дарения должен быть неопровержимым при разводе, тогда делить собственность не будет смысла. При составлении договора дарения руководствуются положениями, описанными в ст. № 574 ГК РФ.

Дарение на двоих

Между парами, которые расстаются, нередко возникают споры по поводу того, делится ли дареное имущество при разводе, если в договоре дарения, одаряемыми являются оба супруга.

Часто родители супругов преподносят в качестве подарка на свадьбу именно жилье.

Если в дарственной не прописаны доли, причитающиеся мужу и жене, то после развода такая недвижимость будет определена как совместное имущество и может быть поделена поровну.

Если же в договоре дарения прописываются доли, которые передаются в собственность каждому супругу, то при расторжении брака и мужу, и жене достанется та часть недвижимости, которая прописана в документе.

Читайте так же:  Дом подаренный в браке при разводе

Когда не делится подаренное имущество

Предметы роскоши часто переходят в дар от дедов к отцам и внукам или до брака, или в период брачных отношений. Но ни одна семейная пара не может быть на 100% уверена, что будет жить долго и счастливо.

Разводы случаются, и, к сожалению, довольно часто. Тогда приходит момент раздела собственности.

Вопрос, который часто задают расстающиеся пары юристам, делится или нет такое дареное имущество – предметы роскоши при разводе.

В ст. 36 СК РФ определено, что предметы роскоши (произведения искусства, антиквариат, изделия из драгоценных камней и металлов) полученные в дар, являются личной собственностью, которая не делится при расторжении брака.

Имущество по договору дарения при разводе удастся сохранить как личную собственность, если такой документ правильно составлен.

Условия, дающие возможность поделить подаренное имущество

Существуют обстоятельства, при которых даренное имущество подлежит разделу при разводе. А именно:

  • Отсутствует документальное подтверждение факта дарения.
  • Стоимость подаренного имущества за время брака значительно выросла в цене благодаря какой-либо глобальной перестройке, которая происходила за общие средства. Например: в доме был достроен этаж или была возведена терраса, а значит, увеличилась площадь. Переклейка дешевых обоев на дорогие в счет не идет. При таких обстоятельствах, когда произошло существенное улучшение жилища – дарение при разводе делится, однако не на равных долях (см. статью № 37 СК РФ). Но нужно понимать, что в вопросе раздела собственности слова ничего не стоят, суду нужно будет предоставить чеки всех покупок, документы об оплате услуг строителей, монтажников, электриков и т. д., выписки с банковских счетов о списании денежных средств, и только тогда можно будет требовать возмещения 50% трат.

Читайте так же:  Раздел имущества в гражданском браке

Многих интересует вопрос – автомобиль, дачный дом – такое дареное имущество делится при разводе супругов? Да, действительно, второй супруг может претендовать на долю личной собственности первого супруга, если благодаря своим усилиям, вкладам и действиям такая собственность, хоть и даренная, поднялась в цене.

Куда подать заявление на раздел даренного имущества

Иск на раздел подаренной собственности подается в районный судебный орган. Лучше задать вопрос юристу о том, как правильно составить такое ходатайство, поскольку в нем следует предметно описать суть спора, обстоятельства, а также предоставить доказательства своей правоты. Только на основании обоснованных доказательств можно будет выиграть спор.

Из вышесказанного становится понятным, что дареное имущество при разводе разделить сложно, но можно. Важно подойти к вопросу обдуманно и согласовывать свои действия с адвокатом по семейным делам.

Основания для оспаривания договора дарения

Судебная практика показывает, что иногда договор дарения, составленный в браке, при разводе один из супругов оспаривает. Это возможно, если:

  • дарственная составлена с ошибками и неточностями;
  • даренное имущество перешло в собственность новому хозяину в период недееспособности дарителя;
  • процесс дарения происходил в тот момент, когда одаряемый имел статус недееспособного гражданина;
  • имущество передавалось в дар под давлением и тому есть подтверждение.

Договор дарения после развода можно оспорить, заручившись поддержкой адвоката и неопровержимыми доказательствами.

Дарение продано

Часто бывает, что один из супругов может согласиться продать дареное имущество для приобретения нового жилья, при этом второй супруг добавляет собственные денежные средства для этой покупки. Соглашаясь на продажу собственности, преподнесенной в дар, каждый должен понимать, что при вложении средств извне, новое приобретенное жилье будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Признать долю в новой жилой площади личной собственностью в суде возможно. В качестве доказательства можно предоставить договор дарения проданной жилплощади. Судебные дела, которые проходят в сопровождении юриста, зачастую решаются проще.

Читайте так же:  Какие права у мужа если жена собственник квартиры

Раздел имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка

Государство стоит на страже прав несовершеннолетних детей. И это также касается имущественных прав. Если ребенок, не достигший совершеннолетия, по договору имеет долю в недвижимости (дареной или купленой), то лишиться ее он не сможет даже при разводе родителей. Каждая сделка по отчуждению оформляется после согласия органов опеки.

Дарение на несовершеннолетнего ребенка

Если по договору недвижимость безвозмездно передается в собственность ребенку, то родители отпрыска при разводе не смогут претендовать на нее, впрочем, как и дети не имеют права претендовать на собственность отца и матери (см. пункт 4 статьи № 60 СК РФ).

Брачный договор

Брачное соглашение во многом предопределяет судьбу возможного раздела собственности после развода при факте дарения имущества.

При заключении брачного договора раздел имущества регулируется положениями СК РФ, а именно п. 1 ст. № 42. Оформление договора может решить многие проблемы в жизни каждой семьи в случае развода.

Супругам дозволяется менять в соглашении условия разделения не только общей долевой недвижимости, но и личной.

Если брачный договор заключен грамотно, вопросы дарения имущества после развода решаются гораздо проще, чем в случае, если супруги не имеют такого соглашения.

Источник: https://prorazvod.com/podlezhit-li-razdelu-darenoe-imuschestvo-pri-razvode/

���������� ��������������������, ������ ������ �������������� ������������ �������������� ������������������

Подарить имущество нажитое в браке

�������������������� �� ������������������������ �������������� ������ �������������� ���������������� ������������ ����������, ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������� ������������ ����������������������.

������ ������������������, ������ ���������� ���� ������������ �������� ������������������ �� ������ ��������������������, ��������������, �� ���������� ��������������, �������� ���������������������� �� ����������, �� �� ������������ – ���� ���� ������������, �������������� �������� �������������������� ������������������.

���� ������ �������� ���� ������������, ������ ���������� ���� ���������� ���������������� ���������������� ���� �������������� ������������������ ���������������� �� ���������� ������������ ����������������, �������������� ���������� ���������������������� ��������������, ����������������, ������������ ������ ��������������.

������������ ���������� �������������� ������������ ������������ ������������������, �� �������������� ���������� ���������� ���� ������ �������������������� ������-���� ������������������������.

������������, �� ���������� ���������������� �� ������������ �������������� ���������� �������� �� ���������������� �������������� – ������������, ������ ������������ ������������������, ���� ������������������������ ������������ ���� ���������� ����������.

������ ���������������� ���������������� ����������������, ������ �������������������� ���������������� ������ �� ������������������������ �������������������� ���������� ������������ ���������������� ���� ������������ �������� ������������������������, ���� �� �������������� ��������.

����������������, �������������� ������������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ����������, ���������������� ���������� ������ ���� ���� �������� ������������������ – ���������� ������������ ���������������� ���� ������������, �������������� �������� ���������������������� ���������������� �������������� ��������������. ���������������������������� ������������������ ������, ���������� ������������������, �� ���������� ���� �������������������� �������������� ���������������� ������������������ �������������� ������������������. ������������ ������������������������ ������������������ ����������������.

���������� �������������� ������ ����������, ������ ������������ �������������������������� ������������������ – ���������������� – �������� ��������������, ������ ������ �������������������� ���������� �������� ���������������������� ������ �� ����������.

�������������� �������� �� ������ ����������������������. �� ������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���� �� ���������� ���������������� ���� ���������������������� �� �������������� ������������������������������ ����������.

�������������� ���������������� ������������������ ������������������������, �� ���������� �������������� ���������������� �� �������������������� ������������������ �������������������� ���������� ���������������������������� ���������� , �� �� ���������� �������������� ������������������ ���������������� ������������, �������� �������� ������ �������� �������������� ���� �������������� �� ������������������ ���� ����������.

�� ���������� ������������ ������������ ������������������������ ������������������ ���������� ����������������.

������������ �� ����������������, �� �� �������������� – ��������������, ������������ ������������������ �������������� ���������� ���������������������� ���������� ������������ ���������������� �������������������� �� ������������������ ������������������ ������������.

���������� ���������� �������������� �������������� �� �������� ������ �������������� �������������������������� ������������������ ������������ ��������, �������������� �������������� ���������������������� ����������������, �� ������������ ������������ ������������.

�������� �������������� ������������������ ���������� �� �������������������� ������������������ ����������������. �������������� ������ ���������������� �������������� ���� ���������������� ��������������.

���������� �������� ������ ���������� ������������ ����������������, ������������ ����������, �� �������������� �������������������������������� ���������� �������������������� �������������������������� ���� ��������������.

���� ���������������� ���������� ������������������ ����������������. ���������� ������������������������������ ���������� ������������ �������� �� ������������������.

������ �������������� �� ���������������� �������������� ���������� ������������ �� ������������ ������������������ ���������������� ����������.

�������������������� ������������ ���������������� ������������ ���������� ���� ��������������������.

������ ���������������������� ������������ �������������� �������������� �������������� ������ ���� ������������������, ������������������������ �� �������������� ������������������ �� ������������ ���������������� ������������ ������������ ���� ������������.

������ �� �������������� ������������ ������������ ���������� �� ���������������������������������� ���������������� ������ ��������������������������.

���������� ���������� ���������������� ���������������� �������� �� �������������� ������������������. ���������� ������������, ������������ ������ ������ ������������ – ������ �������������������� ���������������� ���� ���������� ����������������. ������ ����������, ������ ������ ���������������� ���� ����������.

�� �������� ������������������ – ������������ �������������� – ��������������, ������ ���� �������� ���������������� ���������� ������������ ���� 1/15 �� ���������� ���������� �������������� �������������������������� ���� ����������, �� ������������������ – 14/15 – �������� ������������������ ����. ������������������������������ ������������������ ������ �������������� ���� ��������������.

���� ���������������� ���������� �� �������������� �������������� �������������� ���� ���������������������� �� ������������ �������������� ������-��������������.

���� �������������� ���� �������� ������������ ������������������ ������ �� ���������� – ���������������� ������������������.

���������������� �� ���������������� ���������������� ������������������ ������������������ ������������������ ��������������. ���� �� ������ ������, ���� �� ���� �������� ���������������� ��������������.

���� ������������ ����, ���������� �������� �������� ����������������, ���� ���������� ������������ – ������������ ������ ���������� – �������������������� ������������������

���������������������� ���������������� ������ ���� ���������������� �� �������������� , �� �������������� ���� �������� ���� ���������� �� �������������������������� ����������.

������������������������ ������������������ ������ ���������������� �������������� �������������������� ������������ ������������������. ���� ������������������ �� ���������� ���������������� �������������� ���������������� ���������������������� �� ������������������ ������ ����.

���������� ���������������� �������������������� “������������������” �������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���� ������������������, ������ ������������ �������������� ����������, �� ���� ������������ ������ ���� ���������� ���������� ���� ���������������� ����������������, �������� �� ������������������ �� ����������.

���������� ���������������������������������� ���������� ���� �������������������� �������� ���������� ���������������������� – ������������������ ������������������ ���������� �� ���������� ������������������ ������ ���� ������������, ������ ������ ����������. �� ������ ����������������, ������ ���� ������������ ������������������ �� ������������������ ���������������� �� ���������� ������������������.

������ �� ������������ �������������� ���������� ������������, ������������ �� ��������������. ���������� �������� �������������������������� ���� ������ ������������ �������� �������������������� ���� ��������, ������ – ������ ������ �������� – �������������� �������������� �� ���� ������ ������ ������ �������� ������������������.

���� ���� ������, ������ �������� ���������������������� �� ����������, ���������� �������������� ���������� �������������� ��������������.

�������� ���������������������� �������� �������� ������������������ ���������������������� �������������������������� �������������� �������������������� �������� (N 15) “�� �������������������� ������������ �������������������������������� ������ ������������������������ ������ �� ���������������������� ����������”.

�� ������ ���������������� �������������� ������������������: “������������������, �������������������������� ���������� ���� ���������������� �� ���������� ���� �������������������������� ��������������������-���������������� �������������� (����������������, �� �������������� ������������������������, ��������������, ������������������������), ���� ���������������� ���������� �������������������� ����������������. ������������������������ ������������������ �� ������������ ����������, ���� ���� ����������������, ���������������������������� ������������ ���� ���������������� ����������, ���������� ������������������ ���������� ������������������ ���� ������������ ���������� �������������������� ��������������������������”.

���� ������������ �������������������� �������� ����, �� ���������������������� ������������������ ���������� ���� ������������ �������� �������� ���������������� ��������������.

�� ������������ – ���� ���������� ������������ – ������������ ������ ���������� �������������������� ������������������, �������������� ������������ �������� ���� ������������ ���������� ������������.

�� ������ ����������������, ���������� �������� ������������ – �������������������� ������ ��������������������������.

������������������ �� ���������� ������������ ���������������� �������� �������������� ���� ������������ ���������������� ��������, �������������� ���� ���������������� ��������.

���� ���������� ��������������, ������ ������������������ ���������� ���������������� ���� �������������������������� ������������ ���� �������������� ������������������ ����������������, ���������������� ������������������ ������.

�� ������ ������ ���������� ���������� ������������������ �������������� ������������������ – ����, ������ ������������ ������������ ������ �������������� ����������������, ���������� ���� ������������ ���� �������������� �������������� ������������������.

������ ������ �������������� �� �������������� �������������������� ��������.

�� ������ ���������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� – ���������������� �������� ������������ ������������������������������ ������������������ ������������������ ������������������ – �������������������� �� ������������.

�� �������������������� ������������������������ ���������� ���������� �������������� ������������������ ���������� ������������������ ������ ��������������.

���� ���������������� �������� ���������� ���� ���������� ������������������������ �� ������������, ������ ������ ���������� �������������������� ������ �������� ������������ ���������������� ���������������������� ��������������������������.

Источник: https://rg.ru/2017/03/13/sudam-raziasnili-kak-pri-razvode-delit-darenoe-imushchestvo.html

Заключение договора дарения между супругами: когда это сделать

Подарить имущество нажитое в браке

Дарственная является безвозмездной сделкой. Единственной издержкой получателя является оплата госпошлины. Именно поэтому лица, состоящие в браке, часто выбирают именно такой способ передачи имущества. Но дарение между супругами совместно нажитого имущества имеет некоторые нюансы, которые и будут описаны ниже.

Имущественные взаимоотношения между мужем и женой

Согласно нормам семейного права супруги приравниваются к родственникам. Они являются наследниками первой очереди по отношению друг к другу. После развода этот приоритет теряется.

Имущество, принадлежащее семейной паре, также приобретает особый статус. В статье 38 Семейного кодекса говорится о том, что вся собственность, приобретенная за годы супружеской жизни, является совместно нажитой, а значит общей. В отношении такой собственности и муж, и жена имеют равные права. Из этого вытекают особые условия использования активов:

  • муж и жена имеют равные права на всю собственность, которая им принадлежит;
  • супруги не могут распоряжаться объектами без ведома и согласия друг друга;
  • в качестве близких родственников они получают возможность передавать друг другу собственность в особом порядке;
  • супруги могут иметь доли в совместных активах (на основании брачного договора или решения суда).

Дарственная между супругами заключается по общим правилам. Согласно Налоговому кодексу, получение имущества через договор дарения расценивается как прибыль.

Потому получающая сторона обязана оплатить налог. Однако на близких родственников это условие не распространяется.

Поскольку в результате брака между мужем и женой возникают родственные отношения, то пошлина при заключении дарственной не платится.

Что такое совместная и долевая собственность

Закон не накладывает никаких ограничений на дарение между супругами совместно нажитого имущества. В гражданском законодательстве дается четкое определение каждой из форм владения имуществом. Когда одним объектом владеет несколько лиц, возникают следующие виды собственности:

  1. Совместная. В такой форме доли владельцев не обозначены, и каждый из них имеет равные права по отношению ко всему объему имущества.
  2. Долевая. Здесь доля каждого имеет выделенную часть, даже есть не в натуре. Владелец обладает единоличными правами на свою долю.

Если супружеская пара имеет в совместном владении квартиру, то передавать ее в дар от одного к другому не имеет смысла. После подписания договора дарения на эту собственность, даритель будет иметь те же права, что и одаряемый.

К примеру, супруг хочет написать дарственную на квартиру, купленную в браке, указав в качестве получателя свою жену.

Поскольку отчуждается совместная собственность, супруга должна будет дать разрешение на осуществление сделки. В такой ситуации она может быть расценена и как даритель, и как одаряемый.

Но по закону лицо не может дарить имущество себе же. Потому на практике такие сделки не проводятся.

Когда же владение активами происходит на условиях четко обозначенных, выделенных долей, то дарственная становится одним из способов урегулирования имущественных отношений между мужем и женой.

Передавая свою долю имущества через договор дарения, один из супругов предоставляет другому часть под единоличное владение и не может посягать на нее.

С юридической точки зрения такой способ выглядит как передача активов от одного лица к другому.

Как написать дарственную на супругу, чтобы договор имел юридическое значение

Если муж хочет подарить жене квартиру, которая была приобретена в браке, то нужно предварительно выделить его часть в составе общего имущества. В противном случае договор не будет иметь юридической силы. Дарение имущества возможно одним из следующих путей:

  1. Подписание брачного договора, в котором будет говориться о разделении собственности, приобретенной в прошлом. В документе указываются объекты и лицо, которому они переходят.
  2. Имущество можно выделить в единоличную собственность супруги. Такой процесс не является дарением по факту, но результат будет аналогичным.
  3. Муж может составить договор дарения, передав свою долю в общей квартире.

Если между мужем и женой возникают разногласия относительно собственности, то они могут обратиться в суд. Но следует учитывать, что суды чаще разделяют активы строго поровну.

Выделить можно не только долю от имущества, но и передать целиком. Участие супруги в таком процессе является обязательным. Оформляется сделка у нотариуса. Пара получит свидетельство, подтверждающее законное право владения жены на собственность.

Если вопрос решался в судебном порядке, супруге все равно придется получить свидетельство о праве собственности. Только оно является тем правоустанавливающим документом, который позволит продать имущество без согласия супруга.

Особенности составления дарственной между супругами

Составление договора дарения – это двусторонняя сделка, при которой происходит передача имущества от одного лица другому. Ключевая особенность соглашения – безвозмездность. Если дарственная между супругами была составлена с каким-либо условием, то она признается ничтожной. Такую сделку можно оспорить в суде.

Заключая договор дарения между мужем и женой, нужно обратить внимание на следующие нюансы:

  • соглашение может быть составлено только в письменной форме;
  • заверять сделку нотариально необязательно, но это выступит дополнительным гарантом ее чистоты и законности;
  • обязательно следует проверить точность паспортных данных в тексте соглашения;
  • нужно дать определение отчуждаемому объекту, указать его характеристики, место расположения, стоимость и любые другие важные данные;
  • в тексте должно быть указание на наличие или отсутствие обременений, требований от третьих сторон;
  • в договоре может быть прописан момент отсрочки его вступления в силу, к примеру, до раздела собственности при разводе;
  • поскольку дарственная заключается между супругами, то в соглашении нужно указать реквизиты свидетельства о браке.

Отдельно в дарственной может быть указан срок фактической передачи имущества супругу. Этот момент заверяется составлением определенного акта, которые стороны подписывают по факту передачи собственности.

Дата, которая прописывается в акте приема-передачи, считается сроком, когда даритель передал собственность, а одаряемый принял ее. После этого сделка между мужем и женой фактически завершена.

Затем для одаряемого наступает этап регистрации имущества в соответствующих органах. Для этого есть установленные сроки, которые зависят от вида полученного в дар актива.

Как регистрируется полученное имущество

Вся собственность подразделяется законодательством на несколько видов. Среди них:

  • недвижимость – земельные участки (кроме тех, которые имеют специальное предназначение), жилые, нежилые, коммерческие объекты;
  • автотранспорт – автомобили, мотоциклы и другой транспорт, кроме военной техники и машин особого предназначения;
  • водный и воздушный транспорт.

Чтобы зарегистрировать недвижимость, нужно обратиться в Росреестр. Одаряемый может пойти в любое отделение данной государственной структуры. Чтобы зарегистрировать свое право владения на недвижимость, нужно подготовить такие документы:

  • заявление, составленное по шаблону;
  • оригинал и копию договора дарения;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • документы, удостоверяющие личность нового собственника;
  • квитанцию об уплате налога.

Свидетельство о праве собственности будет выдано спустя 10 рабочих дней.

Движимое имущество нужно регистрировать в Госавтоинспекции. Обращаться следует исключиться в отделение, расположенное по месту прописки владельца ТС. Здесь потребуется собрать следующий пакет документов:

  • заявление по установленной форме;
  • паспорт;
  • оригинал и копию дарственной;
  • паспорт на транспортное средство;
  • свидетельство соответствия ТС правилам технической безопасности.

Пошлина за регистрацию оплачивается на месте, потому квитанцию предоставлять не нужно. Весь процесс занимает чуть более часа, после чего владелец автотранспортного средства получает свидетельство на руки.

Чтобы зарегистрировать воздушный или водный транспорт, владелец должен обратиться в Министерство транспорта. Заявитель должен подать сотруднику организации удостоверение личности и документы на регистрируемое имущество.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-sostavit-darstvennuyu-mezhdu-muzhem-i-zhenoj/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.