Куплю дом за капитал

Покупка дома за материнский капитал – порядок действий

Куплю дом за капитал

Приобретение жилья по сертификату МК – не самое простое мероприятие, но добиться положительного результата в этом вопросе вполне можно, если к каждому шагу подойти грамотно и ответственно.

Нужно найти подходящее жилье, подготовить документы, правильно составить договор купли-продажи, заплатить налоги. Разберем каждый шаг в подробностях.

Шаг 1.Находим объект

О требованиях, предъявляемых к жилью, приобретаемому на МК, мы уже говорили выше.

Коротко напомним базовые условия:

  • Строение должно иметь статус жилого и располагаться в пределах населенного пункта, то есть можно не только приобрести жилье в черте города, но и купить дом в деревне за материнский капитал.
  • Дом не должен быть ветхим или аварийным. Вариант покупки ветхого жилья под снос и строительство нового крова не попадает под действие программы материнского капитала.
  • Помещение должно иметь отдельный вход и не быть совмещенным с другими строениями. В идеале это должно быть отдельно стоящее здание.
  • Объект недвижимости – капитальное строение для круглогодичного проживания не выше 3 этажей.
  • Наличие коммуникационных систем (отопление, водоснабжение, газоснабжение (в газифицированных районах), централизованная или автономная канализация), либо возможность подключения к ним (обустройство автономного водоснабжения или канализации).
  • Наличие у продавца документов, подтверждающих его право собственности на недвижимость и земельный участок.

Кроме требований к состоянию строения, важный фактор в подборе подходящего объекта — готовность продавца заключить с вами сделку с учетом, что перечисление средств из ПФР на счет покупателя займет не меньше 2 месяцев.

Чтобы ускорить процесс, обратитесь в надежную риэлторскую компанию, где вам помогут с поиском вариантов и оформлением сделки. Услуги риэлторов платные, к тому же поиски, даже с привлечением специалистов, могут занять некоторое время.

Шаг 2.Собираем пакет документов

Нашли подходящий вариант? Отлично! Подготовьте документы для подачи в Пенсионный Фонд.

Вам понадобится:

  • Паспорт и СНИЛС владельца сертификата.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Свидетельства о рождении детей, СНИЛС.
  • Свидетельство о браке, паспорт супруга, если супруг участвует в сделке при покупке жилья.
  • Нотариальное обязательство по оформлению недвижимости в собственность всех членов семьи (образец), если они не участвуют в сделке, либо Росреестр еще не зарегистрировал переход права собственности к покупателю.
  • Заявление в ПФР (образец).
  • Сведения о выбранном объекте недвижимости, в том числе выписка из ЕГРП об отсутствии обременения.

Шаг 3.Заключаем договор купли-продажи

Договор купли-продажи для приобретения дома за средства маткапитала оформляется с учетом одного условия.

Сведения о недвижимости (площадь, стоимость, кадастровый номер) и земельном участке прописываются в нем по-отдельности.

Это связано с тем, что маткапитал выделяется только на покупку строения, а землю семья-покупатель приобретает за свои личные средства.

Скачать договор

Что должно быть в договоре купли-продажи при покупке дома за МК?

  • Подробно расписаны все моменты, касающиеся маткапитала.
  • Если имущество приобретается в долевую собственность, то указаны персональные данные всех дольщиков.
  • Указан срок, в который покупатель обязуется обратиться в ПФР для написания заявления на распоряжение средствами МК.
  • Расписаны все варианты передачи суммы продавцу.

Оформить договор купли-продажи можно в районном отделении МФЦ. На заключении сделки должны присутствовать все члены семьи, на которых выделяются доли в приобретаемой собственности.

Шаг 4.Оформляем в собственность землю

Покупка дома без земельного участка невозможна, поэтому участок под ним должен быть обязательно оформлен в собственность семьи, использующей МК.

За средства маткапитала участок купить нельзя, поэтому семье придется покупать его за собственные денежные сбережения либо оформлять долгосрочную аренду. Получить земельный участок семья может в дар или по наследству, в случае если жилье приобретается у родственников.

Шаг 5.Не забываем про налоги

Материнский капитал – государственная материальная помощь. Согласно статье 214 Налогового кодекса с доходов, полученных как материальная помощь, не взимаются 13%.

Сделки купли-продажи с участием средств материнского капитала не облагаются налогами. Но семьи, улучшившие свои жилищные условия с участием МК, вправе получить налоговый вычет на часть суммы, потраченной на сделку.

Получить налоговый вычет можно в случае, если вы:

  • Купили и построили свой дом за средства своей семьи.
  • Провели реконструкцию или увеличили площадь своего жилья.
  • Полностью выплатили ипотеку за жилую недвижимость.
  • Купили земельный участок для строительства.

Факт приобретения недвижимости или увеличения площади имеющегося должен быть документально подтвержден.

Чтобы воспользоваться своим правом на получение налогового вычета, предоставьте в налоговую договор-купли продажи, ипотечный договор, технический паспорт, чеки или смету на проведение ремонтно-строительных работ, договор со строительной компанией, если вы привлекали специалистов для их проведения.

Подробнее о том, как купить дом под материнский капитал, вы можете прочитать здесь:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/papapomog/pokupka-doma-za-materinskii-kapital--poriadok-deistvii-5d64e732a660d700ad2c424f

Купить дом в Балашихе по цене до 500 000 рублей, Московская область

Куплю дом за капитал

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Дом, Лесная улица

Балашиха

475 000 

Теплый и уютный дом все документы на руках ремонта не требует я один взрослый собствиник

Подробнее

Дом, Разинское шоссе

Балашиха

495 000 

ПРОДАМ ДОМ

Подробнее

Дом, Железнодорожная улица, 22

Балашиха

490 000 

продам светлый чистый уютный прекрасный дом полный пакет документов все документы готовы к продаже я один взрослый собственник все коммуникации подключены газ свет вода всё в пешей доступности срочная продажа

Подробнее

Дом, квартал Абрамцево, 103Б

Балашиха

45 000 

Размер 7х2,5Х2,5 м.Проведена проводка и светильники, водоснабжение, вытяжка.Пластиковые окна.Продам срочно. Смотреть в любое время до понедельника, затем уезжаю из Москвы на неделю. Торг небольшой, но есть.

Подробнее

Дом, улица Ситникова, 6

Балашиха

200 000 

Новый для бумажных палатенцев , 2 штуки цена за каждый 2 тыс большой 2 тыс, маленький па 1 тыс

Подробнее

Дом, площадь Славы

Балашиха

100 000 

Продам щитовой дом, дом нужно вывести с участка, либо разобрать, либо целиком.

Подробнее

Дом, Разинское шоссе

Балашиха

490 000 

Описание₽₽₽продам чистый светлый уютный дом полный пакет документов я один собственник все документы готовы к продаже Готов на любые проверки Документы все в собственности подключены все коммуникации газ свет вода

Подробнее

Дом, Разинское шоссе

Балашиха

377 000 

Описание-“чПРОДАМ дом все документы на руках я один хозяин Звоните в любое время суток могу срочная продажа все документы готовый к продаже я собствиник свет вода газ баня огород

Подробнее

Дом, М-7 Волга, 22-й километр

Балашиха

450 000 

Продаю домик в жилой деревне. В хорошем месте с круглогодичным подъездом. Грибные и ягодные места. Домик новый, участок 13 соток. На огороженой территории. В деревне медпункт, садик, школа, три магазина, в трех километрах красивое озеро с пляжем, в шаговой доступности прудик для купания. В 1,5 километрах конный клуб. Удобное транспортное сообщение п…

Подробнее

Дом, Лесная улица

Балашиха

400 000 

Описание-Дача документы на руках

Подробнее

Дом, площадь Славы

Балашиха

450 000 

Продам жилой дом в деревне! Две просторные комнаты, большой двор, огород в 15 соток, печка в рабочем состоянии. Отличное состояние дома, позволит Вам круглогодичное проживание. Рядом места для активного отдыха всей семьей: река, охота и рыбалка, в лесах – грибные и ягодные места, все это в шаговой доступности. Прекрасно подходит под материнский капита…

Подробнее

Дом, М-7 Волга, 29-й километр

Балашиха

300 000 

продаеться дом ноходиться по адресу ярославская обл.

Подробнее

Дом, Разинское шоссе

Балашиха

390 000 

Описание-ПРОДАМ дом

Подробнее

Дом, проспект Ленина

Балашиха

450 000 

Продаю домик в жилой деревне, люди живут круглый год, деревня большая. Три магазина, клуб, садик, школа. В шаговой доступности прудик для купания. Домик новый не кто не жил, свободной планировки, с летней верандой, можно под мат. капитал. Можно в рассрочку от 6 до 12 месяцев. Добираться удобно и на электричке и на машине. 80 км от Балашихи.. В город…

Подробнее

Дом, Лесная улица

Балашиха

365 000 

Описание-Дача документы на руках

Подробнее

Дом, Разинское шоссе

Балашиха

500 000 

ПРОДАМ СРОЧНО ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ Я 1 ВЛАДЕЛЕЦ ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Подробнее

Дом, площадь Ленина

Балашиха

85 000 

Продам домик, небольшой. В доме кухня и большая комната. Дом жилой, но небольшой. Земельный участок маленький, не посажен, но не зарощен. Продажа чистая, собственник один.

Подробнее

Дом, квартал Щитниково, 52

Балашиха

300 000 

Продам сруб 6×4. Первый этаж брус 100×150, второй- щитовой мансарда. Прихожая, кухня, комната на втором этаже. Отлично подойдёт для дачи и постоянного проживания.

Подробнее

Дом, Заречная улица, 11

Балашиха

300 000 

продается дом находится в Ярославской обл.Пошехонский р-он,д.Поповское Более подробная информация по тел.

Подробнее

Дом, площадь Славы

Балашиха

300 000 

Продам дом с участком 22 сотки. Находиться по адресу Ярославская область Пошехонский район деревня Поповское.

Подробнее

Дом, площадь Славы

Балашиха

300 000 

Продаю дом, подробности по телефону!

Подробнее

Дом

Балашиха

135 000 

Беседка из рубленного бревна, диаметр бревна 26 см из зимнего лесаУчасток в стоимость не входит

Подробнее

Дом, площадь Славы

Балашиха

200 000 

часть дома с отдельным входом и большим участком свет вода газ жилая деревня со всей инфраструктурой.во Владимирской области все в собственности прописка ижс можно обмен на что нибудь интересное

Подробнее

Дом, площадь Славы

Балашиха

12 000 

Рассмотрю варианты обмена на авото любое ездищее. Часть дома с большим участком. Свет газ вода скважина и колодец. Жилая деревня со всей инфраструктурой сад школа магазины все есть. Общественный транспорт и жд станция. Я собственник все оформлено. Прописка. Регистрация. Рассмотрю варианты обмена.. Предлагайте. Так же возможна рассрочка. Цена за вс…

Подробнее

Дом, квартал Щитниково, 33

Балашиха

450 000 

Продам светлый и уютный дом теплые полы полный пакет документов я 1 собственник остается вся мебель и техника

Подробнее

Дом, Советская улица, 31с1

Балашиха

425 000 

продается новый дом 7*9 метров. 3 комнаты.все вопросы по тел.пишите или звоните.цена актуальна.без торга.посредникам не звонить.

Подробнее

Дом, Балашихинское шоссе

Балашиха

300 000 

 Продам жилой дом дом с мебелью в деревне 60 кв.м. (бревно) на участке 40 сот. земли. В доме проведено электричество, газ баллонный, вода в доме, две новые печки. Ровный участок. Тихая, жилая деревня в живописном месте, рядом лес и озеро. Охота, рыбалка, грибы, ягоды. Подъезд круглогодичный. Есть баня, в рабочем состоянии. Богатый сад с плодово – ягодным…

Подробнее

Дом, Щёлковское шоссе

Балашиха

300 000 

Подробнее

Дом, площадь Славы

Балашиха

150 000 

продам часть дома с отдельным входом и большим участком 28 соток.жилая деревня со всей инфраструктурой сад школа магазиы.прописка. на участке баня свет вода газ.находится Во Владимирской области гусь хрустальный район. рассмотрю варианты обмена.цена актуальна до 30.06.19. фото нет так как не был там давно

Подробнее

Дом

Балашиха

450 000 

Продаётся дом на участке 8соток. Есть старый деревянный дом (под снос), а рядом начали строительство нового : фундамент 1 метр на 30 см( армированный бетон). Под фундаментом песчаная подушка – глубина 1метр. Стены из газоблока 60*30. Колоны и пояс по кругу из армированного бетона. Закуплен весь пиломатериал для перекрытия между первым и вторым этажо…

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/balashikha/kypit-dom-do-500000

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.