Как узнать собственника земли по кадастровому номеру

Содержание

Как узнать, кто собственник земельного участка по его кадастровому номеру? Все способы поиска

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру

Покупка собственного земельного участка является ответственной процедурой, которая требует не только определённой денежной суммы, но и тщательной проверки.

Перед подписанием договора купли-продажи и осуществления сделки, будущий владелец должен узнать всю информацию о ЗУ, чтобы в будущем не наткнуться на подводные камни, которые могут принести проблемы и убытки. Поэтому первым делом в каждом случае лучше поинтересоваться о владельце приобретаемого участка.

Можно ли проверить, кто владелец ЗУ, зная его кадастровый номер?

Внимание. Получить данные о собственнике ЗУ по кадастровому номеру — законное право каждого гражданина РФ.

Но на запрос таких данных существуют некоторые ограничения и в первую очередь они зависят от целей обращения в соответствующие органы.

То есть если запрос сопровождается лишь любопытством, то получить ответ на него не получится, если запрос аргументируется весомыми причинами, то данные предоставляются в течение нескольких дней.

К весомым причинам можно отнести:

  • Покупка или аренда ЗУ.
  • Приватизация земельного участка.
  • Вступление в права наследства.
  • Передача ЗУ, согласно договору дарения.
  • Объединение соседних участков в один.
  • Определение границ владения.
  • Установка коммуникаций по территории, которая не принадлежит инициатору работ.

Все перечисленные причины требуют информации о владельце земельного участка, ведь, например, никто не захочет получать в наследство землю, имеющею несколько собственников или как связаться с хозяином ЗУ, когда необходимо проложить коммуникации через его территорию, когда он практически не появляется на своём участке.

Важно. Каждый случай рассматривается при запросе отдельно, всё тщательно проверяется, и только после этого инициатор сможет получить необходимые ему данные.

Можно ли посмотреть собственность ЗУ?

Собственность ЗУ также является обязательным критерием, который заносится в базу данных при регистрации участка, поэтому зная кадастровый номер, такие данные можно получить при запросе (какие еще сведения о ЗУ можно получить, зная его кадастровый номер, мы рассказывали тут).

Почему нельзя бесплатно проверить, кому принадлежит земля?

Получить информацию о собственнике земельного участка нельзя бесплатно не только по кадастровому номеру, но и по любой другой имеющейся информации, так как все данные хранятся в Росреестре, а он в свою очередь, является государственной организацией.

За пользование услугами таких организаций во всех случаях взимается определённая стоимость, в которую включена также госпошлина.

Как найти хозяина через выписку из ЕГРН?

Выписка ЕГРН может быть заказана в электронном виде, либо в бумажном, разница лишь в том, что электронный экземпляр не будет на себе иметь синюю печать, а значит, его могут не принять некоторые организации.

Поэтому перед запросом данного документа, необходимо уточнить, в каком виде его нужно предоставить. Но, зато, в обоих случаях такие выписки имеют одинаковую юридическую силу.

О том, что из себя представляет и какую информацию содержит кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, мы рассказываем тут, а из этого материала вы узнаете, как ее можно получить.

Заказ через Росреестр

Заказ выписки через сайт Росреестра не займёт много времени, так как требует всего несколько действий:

  1. Заходим в базу ЕГРН Росреестра, в поле «Тип объекта» выбираем «Земельный участок». В поле «Адрес» вводим кадастровый номер.
  2. В появившемся окне указываем формат документа: в электронном виде (придёт на электронную почту), либо на бумажном носителе, который нужно будет лично забрать в офисе. Кликаем «Электронный формат». Система откроет поле, в котором нужно будет ввести E-mail.
  3. Нажимаем «Перейти к сведению о заявителе». Откроется окно, в котором нужно будет заполнить данные (достаточно ввести Ф. И. О., а также серию и номер паспорта). Внизу страницы ставим галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и вводим код, изображённый на картинке.
  4. Нажимаем «Перейти к проверке данных», а после «Отправить запрос».
  5. Запрос регистрируется и ему автоматически присваивается номер, который нужно будет запомнить.
  6. Через некоторое время, на указанный E-mail придет письмо для оплаты услуги. Оно будет содержать номер заявления и код. В самом низу будет указана ссылка, по которой нужно пройти. Нажимаем на ссылку, появляется окно, в котором нужно будет ввести код платежа и нажать на «Перейти к оплате». Проводим оплату любым удобным способом (в размере 250 рублей).
  7. В течение 3 дней на E-mail придёт выписка ЕГРН.

Заказ онлайн через КТОТАМ.ПРО

Данный способ также не займёт много времени:

  1. Заходим на сервис Ктототам.про, перед нами открывается окно, состоящее из двух вкладок, по которым можно осуществить заказ выписки — это адрес и кадастровый номер. Соответственно кликаем на кадастровый номер и в появившейся строчке вводим данные. Снизу нажимаем кнопку «Найти».
  2. После появится окно, в котором будет указан адрес объекта, в правом нижнем углу кликаем «Найти объект».
  3. Сервис предложит несколько типов документов, которые можно заказать, выбираем «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости», стоимость которой составляет 250 рублей. Нажимаем «Продолжить».
  4. Появляется поле, в котором нужно ввести свой E-mail — именно на него придёт запрашиваемый документ. Нажимаем «Далее».
  5. Теперь, сервис предлагает выбрать способ оплаты, выбираем подходящий, нажимаем оплатить и оплачиваем услугу (на данном этапе, как и при любой другой оплате нужно будет ввести данные карточки, и при необходимости, подтвердить операцию через СМС-уведомление).
  6. После проведённой оплаты, на электронную почту придёт письмо, которое будет содержать логин и пароль от личного кабинета на сервисе ктототам.про (иногда такие письма могут уходить в папку спама). Открыв сообщение, нужно нажать на «Активировать», появится соответствующее окно активации, которое можно закрыть.
  7. Возвращаемся к самому сервису, чтобы убедиться в обработке запроса. В правом верхнем углу кликаем «Войти» и в появившемся поле вводим свой логин и пароль из письма активации. Нажимаем снизу «Войти».
  8. При входе система автоматически направит на страницу «Мои выписки». Если пролистать вниз, то можно увидеть заказанную выписку, а напротив неё будет указан статус «В обработке».
  9. Как только выписка будет готова, на электронную почту придёт оповещение. В открытом письме система предложит просто просмотреть файл, либо его скачать. Нажимаем на необходимое действие.

Где находятся данные о владельце в выписке из ЕГРН?

Важно знать, что в ЕГРН данные о собственнике могут отсутствовать или являться неактуальными, причины этому могут быть следующие:

В том случае, когда ЕГРН содержит данные о собственнике, его Ф. И. О. указываются в пункте №1, а в пункте №2 указано номер и дата регистрации ЗУ.

Внимание. Бывают случаи, когда хозяев земли несколько, тогда прописывается Ф. И. О. каждого, и по отдельности даты, в которые каждый стал собственником.

Кадастровый номер является уникальным кодом, который позволяет получить о ЗУ практически всю информацию, начиная от перечня всех владельцев и заканчивая наличием возможного наложенного ареста.

Именно поэтому, при покупке ЗУ рекомендуется проводить регистрацию по всем правилам и законам, а если при выборе земли для приобретения, какие-то данные или документы отсутствуют, то лучше такую недвижимость обходить стороной.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-kto-sobstvennik-zu

Онлайн способ узнать владельца жилого дома и земельного участка по их адресу или кадастровому номеру

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру

  1. Проживём.com≫
  2. Дом≫
  3. Разное≫
  4. Узнать кто правообладатель

Статья обновлена: 15 января 2021 г.

Здравствуйте. Благодаря этой статьи вы узнаете онлайн способ узнать ФИО собственников частного жилого и земли. Паспортные данные, номера телефонов и прочее относятся к категории персональных данных, поэтому про них здесь рассказано не будет. Только ФИО.

  • Можно ли узнать бесплатно
  • Владельцев найдете в выписке ЕГРН

Можно ли узнать бесплатно

Нет, чтобы узнать владельцев недвижимости, обычные граждане могут сделать платный запрос в ЕГРН и получить выписку. По-другому никак. Объясню по-порядку почему так.

Информация о правах на недвижимость хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Сокращенно — ЕГРН.

Сделать бесплатный запрос в ЕГРН могут только сотрудники правоохранительных органов, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, нотариусы и т.п. Все они перечислены в п. 1 ст.

63 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Причем запросы они делают не просто так, а в ходе своей работы.

Поэтому не нужно обращаться в паспортные столы, ЖЭК, налоговую инспекцию, к нотариусу и т.п. Там налево и направо не рассказывают кто владеет той или иной недвижимостью. Также многие думают, что можно все бесплатно посмотреть на сайте Росреестра, но это не так. В этом можете убедиться — показать инструкцию ↓
    1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры. Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, не показаны сведения о купли-продажах и о других сделках, связанных с квартирой. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв. 1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН.

Владельцев найдете в выписке ЕГРН

Росреестр выдает выписки нескольких видов. Нужная имеет полное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Объектом недвижимости может быть дом, земля, квартира, гараж, нежилое помещение и т.п.

Ниже образец выписки ЕГРН на жилой дом, смотрите в разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель».

Если земля в частной собственности, значит ею владеет тот, кто владеет домом. Если земля не в частной собственности, значит ею обычно владеет муниципалитет, а вледелец дома только ею пользуется. Если нужно, можете вместе с выпиской на дом получить еще и выписку на земельный участок. Где и как их получить читайте ниже.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Заказать выписку может любой человек на любую недвижимость в РФ. Выписки бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ «Мои Документы» за 460р. Сотруднику покажите паспорт и назовите адрес дома (а лучше кадастровый номер). Через 3 рабочих дня выписку можно будет там же забрать.

Мне удобнее электронная выписка тем, что: 1) она стоит 250р, а бумажная — 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки в Ктотам.про

Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на дом по адресу: Московская обл., г. Воскресенск, ул. Ольховая. По понятным причинам, номер дома называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про

Источник: https://prozhivem.com/dom/raznoe/uznat-vladelcev

Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, что для этого необходимо

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру

Иногда добросовестный покупатель задается вопросом, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Такая информация важна, потому что главное — иметь уверенность в чистоте юридической сделки. Например, покупатель нашел участок и имеет желание его приобрести, но нужна проверка того, что владелец один, нет несовершеннолетних детей или ограничений на земельный надел.

Какие документы предоставляют информацию о собственнике земли

Если неизвестен кадастровый код, можно найти участок на публичной кадастровой карте, она единая для всей России. Такой формат содержит:

  • города, поселки, дороги;
  • сведения об объектах недвижимости;
  • информацию об административном делении РФ;
  • местонахождение и границы участка земли, пределы других территорий.

Можно сначала найти населенный пункт, а затем посмотреть земельный надел. Когда заинтересованное лицо находит его на карте, сервис выдает информацию об участке и виде собственности. Также можно проверить сведения о категории земли, потому что существуют определенные условия использования. Земля делится на семь категорий, где можно определить их принадлежность:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • промышленная зона, оборонная, безопасности и специального назначения;
  • лесная;
  • земля охраняемых зон и объектов;
  • водного фонда;
  • запаса.

Определять категории предоставлено Правительству РФ, субъектам РФ и местной администрации.

Покупатель на этапе приобретения земли должен владеть информацией о категории. Если она не соответствует целям, то от сделки лучше отказаться. Например, нельзя строить дом на территории лесного фонда. Изменить правовой режим сложно.

Не стоит приобретать земельный пай или землю с заброшенным двором с целью построить дачу. Потому что это земля может относиться к сельскохозяйственной категории, и на ней запрещается любое строительство.

Такая земля находится за пределами городской черты и предназначена для сельских работ.

Право собственности на землю возникает в соответствии со сделками и распорядительными актами. Документами на земельный надел, принадлежащий собственнику, являются:

  • до 1991 года постановление местных органов;
  • свидетельство о наследстве;
  • решение судебной инстанции;
  • договор;
  • свидетельство, выданное земельным органом администрации;
  • справка о государственной регистрации права;
  • выписка из Росреестра.

Наличие и статус легального землепользования также подтверждает соглашение об аренде и безвозмездном пользовании, сервитут.

Как выглядит кадастровый номер

Территории Российской Федерации разделена на 91 округ, который состоит из двух цифр. Например, округ Нижний Новгород — 53, Ленинградский — 47. Далее идут районы тоже с двумя цифрами, кварталы имеют шесть цифр, последние три — это номер земельного надела. Последние цифры не повторяются нигде. Группы разбиты двоеточием.

Кадастровый номер — это набор уникальных цифр, которые принадлежат конкретному объекту недвижимости, земельному наделу, гаражу, многоквартирному дому, строению, зданию.

Номер числится на протяжении всего времени существования земельного надела и только при выделении участка или объединении может измениться.

Если номера нет в информационной базе данных, то покупателю стоит задуматься о совершении операции сделки. Без номера земельный надел не имеет хозяина.

Какую информацию даёт кадастровый номер

Если покупатель найдет участок, то при наличии кадастрового кода может узнать:

  • статус территории: учтенная, неучтенная, временная;
  • местонахождение и адрес;
  • наличие зданий, строений, помещений и количество;
  • площадь и границы участка;
  • кадастровую стоимость;
  • тип собственности;
  • дату регистрации;
  • данные лиц проводивших кадастровые работы;
  • дату межевания;
  • дату обновления информации;
  • целевое назначение, как можно использовать и категорию;
  • режим землепользования: сельскохозяйственный, лесной, приватизированный, особого назначения;
  • список организаций, которые несут ответственность за обслуживание земли;
  • обременения, залог, арест.

Внесение информации в единую кадастровую базу обеспечивает собственность за владельцами и гарантию неизменности.

Варианты получения информации

Проверить собственника земельного надела можно несколькими способами:

  1. Подать заявление в МФЦ. Многофункциональный центр — новый вид по оказанию госуслуг, действующий по принципу «единого окна». Время получения сведений на два дня больше.
  2. Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением. Для отправления запроса по почте копию паспорта или учредительных документов следует заверить у нотариуса.
  3. Подать заявление персонально в Росреестр. На сайте ЕГРН можно записаться на электронную очередь с присвоением номера. Выбрать регион, район и населенный пункт. Время получения составляет три дня.
  4. Заполнить заявку онлайн на официальном сайте.
  5. Выяснить можно по номеру телефону организации, которая занимается кадастровым учетом, предоставить фамилию, имя, отчество и данные паспорта.
  6. Выездной вид обслуживание предусмотрен законом и является платным. Но проверить землю могут по кадастровому номеру бесплатно ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды первой и второй группы.

Поиск собственника

Причины найти собственника участка бывают различными. Например, необходимо получить разрешение рядом у соседей на то, чтобы приватизировать участок, а соседний надел заброшен, взять в аренду, а собственник неизвестен, проверить соответствие документов личности продавца, который предлагает купить землю.

Размеры и кадастровый код вносится в паспорт объекта недвижимости. Можно запросить выписку из Госкадастра и заказать справку в Госреестре при наличии известного адреса и документа, удостоверяющего личность.

Если земельный надел не имеет владельца, то следует обращаться в архив городской администрации. Если хозяин — юрлицо, можно получить сведения в налоговом органе.

Если территория расположена в садоводческом товариществе, информация у председателя. Но такие данные не всегда соответствуют действительности.

Если здание имеет почтовый адрес на территории, то можно выяснить кадастровый код аграрного надела. Затем осуществить запрос в районное отделение регистрационной палаты, указав личные данные и номер. За 5 дней в ЕГРН подготовит справку с указанием владельца и ограничений на надел.

На аграрный участок право владения, на которое появляется на основании фиксации документов. Для этой процедуры требуются: межевой план, кадастровый паспорт, распорядительный акт органа местной власти. Данные об участке и владельце имеются в федеральном регистрационном центре. После оплаты госпошлины будет выдана архивная справка, которая предоставить информацию о хозяевах.

Местный орган власти располагает сведениями о владельцах. Любой надел отчуждается по распоряжению местных органов и при размежевании данные представляют в муниципалитет.

При всех процедурах фиксации и внесения изменений регистрационный орган направляет информацию в налоговые органы, которые занимаются начислением земельного налога. Хозяин земли мог забросить свой участок и можно наслать проверку налоговиков.

Межевание участка — дорогостоящая процедура, и ее проведение свидетельствует о намерении любого человека стать собственником. План размежевания составляется до процедуры регистрации и получения кадастрового паспорта. В управлении по учету кадастра и картографии можно обрести информацию о заказчике на проведение работ.

Как по кадастровому номеру вычислить владельца online

Пройти регистрацию на официальном сайте и на первом этапе вписать в форму данные:

  • тип объекта:
  • земельный надел;
  • кадастровый код;
  • площадь;
  • полный адрес;
  • какой вид документа необходим электронный или бумажный.

Второй этап переход к сведениям о заявителе:

  • фамилия, имя, отчество, данные паспорта;
  • согласие на передачу данных.

Номер телефона и СНИЛС необязательны.

Для юридического лица требуется внести больше информации:

  • доверенность на лицо, осуществляющее запрос;
  • точный адрес участка земли;
  • нотариально заверенные копии ИНН, устава, протокола или приказа о назначении директора.

Третий этап — приложить скан паспорта, проверить все введенные данные и нажать отправить запрос.

Разъяснение сложных моментов

Выписка из ЕГРН является основным документом, свидетельствующим об имущественном праве владения определенного лица. Форм выписок существуют несколько:

  • об основных характеристиках и правах на недвижимость;
  • о переходе права собственности;
  • о правах конкретного лица;
  • о дате кадастрового учета и документах.

справки ЕГРН представляет кадастровый план, уведомления о лицах, которые получили информацию о недвижимости, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, решения об отказе. Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» информация предоставляется по заявлениям любых лиц.

Хорошая новость касается сроков, они сокращены, регистрация 7 дней, постановка на кадастровый учет 5 дней. Если же заявления поданы одновременно, то 10 дней. Срок выдачи выписки составляет 3 рабочих дня. Росреестр должен соблюдать установленные сроки.

Если в интернете предлагают услуги сайты за небольшие деньги или бесплатно, то доверять им нельзя. Информация охраняется на уровне государства, и получить ее можно только путем официального заявления, уплатив за это госпошлину.

Новые расценки ЕРН выросли:

услугадля юрлиц стоимость в рубляхдля физлиц в рублях
выпискабумажный вид – 1100 электронный – 700400250
расширенная выпискабумажный – 2200 электронный – 600750300
о признании правообладателя недееспособным или с ограниченной дееспособностьюбумажный – 950электронный – 400950400
о содержании правовых документовбумажный – 1700 электронный – 800600400
о переходе права собственностибумажный – 1100 электронный – 500400250

Бесплатное получение земли

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ возможность на безвозмездное предоставление аграрного надела получает многодетная семья. Если дети достигли 18 лет, но обучаются на дневной форме или проживают на военной службе, для них возраст повышен до 23.

Все участники семьи обязаны иметь идентичную регистрацию и находиться по указанному адресу не меньше 5 лет, являться гражданами РФ. Родители не должны быть лишены родительских прав.

Необходимость аграрного надела подтверждается уполномоченными органами, в собственности у людей не может быть квартиры, здания, аграрного надела.

Важным условием является нуждаемость семейства в повышении качества жилищных условий.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/kak-uznat-sobstvennika.html

Узнаем собственника земельного участка

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру
Узнать цены на услуги юриста по земельным спорам

Узнать собственника земельного участка можно сделать по идентификационному номеру или по адресу расположения недвижимости.

Земельные правоотношения складываются на основе сведений о владельце той собственности, которая входит в предмет сделок. Если участок бесхозный или находится в другой местности возникает необходимость найти его владельца.

Возникает вопрос, а зачем нужно искать собственника земельного участка? В ответ на это закон даёт ряд причин:

  1. Если у собственника земли возникают претензии к другому владельцу по поводу межевых знаков или границ.
  2. При необходимости приобрести бесхозный надел под ИЖС или ЛПХ.
  3. В случае оформления аренды земли по договору.

Первым в обзоре способом будет поиск собственника земельного участка по идентификатору.

01

Консультация юриста по земельным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по земельным спорам

По кадастровому номеру

Прежде чем обращаться к кадастровому номеру, следует понять, что он из себя представляет. Не менее важно узнать, как именно определяется личность владельца и его частная собственность? Кадастровый номер – это код из нескольких цифр, который присваивается недвижимости во время первичной постановки на учёт.

Фактически, это паспорт земли, а точнее, неподдельное свидетельство о регистрации в государственном реестре. Зная цифровой код объекта, любой желающий сможет узнать сведения о нем.

Рассматриваемый нами номер присваивается во время регистрации участка в Росреестре и действует на протяжении всего периода эксплуатации территории. Смена идентификатора происходит лишь в том случае, если недвижимость утрачивает часть границ, объединяется с другой недвижимостью или удаляется из государственного реестра.

Кадастровый номер земельного участка составляют 19 цифр, поделенных на четыре блока информации. Опираясь на порядковое значение, можно узнать сведения:

  1. Об округе.
  2. О номере района.
  3. О квартале.
  4. О номере земельного участка собственника.

Особое внимание следует уделять последнему блоку, где содержится уникальный код земельного участка. И если предыдущие три блока могут повторяться в документах соседних районов, то крайний блок выступает важным показателем личных данных.

Для того чтобы узнать собственника по кадастровому номеру, заинтересованное лицо может:

  1. Посетить ближайшее отделение государственного органа и подать заявление с целью получения информации о собственнике земельного участка. Запрос подаётся в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Направить запрос в регистрирующий орган по почте. Указывается графа обратного уведомления.
  3. Зайти на официальный сайт Росреестра и подать запрос по онлайн форме в Личном кабинете.
  4. Позвонить по телефону в Росреестр. Перед тем как принять заявку, оператор спросит ФИО и паспортные данные обратившегося лица.

Важно помнить, что чистая и законная сделка с земельными участками предполагает обязательное наличие кадастрового кода (по государственному архиву).

По адресу

Второй способ позволяет узнать о владельце, не имея на руках точного кадастрового номера. Объектом поиска становится адрес.

Процедура :

  1. Первый шаг – запрос в Кадастровую палату (Росреестр) или МФЦ. Сотрудники местного органа предоставят выписку.
  2. Следующий шаг – подача запроса в Федеральную регистрационную палату. При себе иметь следующий пакет документов:
  • паспорт или любое другое удостоверение личности;
  • выписку из Росреестра или МФЦ (без нее сведений не узнать);
  • квитанцию об оплате госпошлины за получение сведений.
  1. Не все земли числятся за собственниками. Встречаются участки, считающиеся ничейными или бесхозными. При обнаружении такого объекта гражданин получит направление в местную администрацию, которая отвечает за прилегающую территорию.
  2. После того, как вы узнали о собственнике земельного участка, следует обратиться в Федеральную Налоговую службу (ФНС). Сотрудники Налоговой также потребуют выписку из Росреестра.

Электронный способ узнать о владельце земельного участка по адресу предполагает обращение к порталу «Государственные услуги». Нас интересует пункт из выпадающего меню (в правой части экрана) «Получение сведений из ЕГРП».

После нажатия на кнопку «Подать запрос» перед вами откроется форма, куда нужно вбить сведения об адресе земельного участка.

Если вам также известен кадастровый номер, то следует прописать и его – так гораздо быстрее узнать о собственнике земли.

В запросе указывается вариант получения обратного ответа: электронным письмом на e-mail или бумажным вариантом в Кадастровой палате (Почте России). Разница двух форматов получения результатов в том, что электронная выписка ЕГРП обойдется в 150 рублей, а бумажная – 200 рублей. Срок обработки заявок на поиск собственников земли составляет от 3 рабочих дней.

На заметку! При заказе отправки результатов по Почте России срок продлевается на 7-14 дней в зависимости от загруженности почтового трафика.

Следует заметить, что даже если гражданин захочет узнать данные о владельце недвижимости, Росреестр вправе отказать в обработке запроса. Причиной отказа может быть:

  1. Неграмотно составленный запрос (например, отсутствие цифрового кода или адреса участка).
  2. Отсутствие квитанции об уплате государственной пошлины.
  3. Неверно введенные паспортные данные заинтересованного лица.
  4. Запрет на выдачу сведений о собственнике земельного участка со стороны законодательства (например, военный объект).
  5. Невозможность узнать о владельце земли по запросу.

Таким образом, обязанность узнать собственника земельного участка возлагается на плечи заинтересованного в совершении сделки лица. Отсутствие сведений о земле делает невозможным ее куплю-продажу и аренду.

Полезная информация по земельным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/zemelnyj-uchastok/uznat-sobstvennika.html

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

  1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
  2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
  3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию.

 Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра.
  2. Посетив МФЦ.
  3. Заказать на сайте онлайн.
  4. Направив запрос по почте.
  5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина;
  • платежный документ об уплате госпошлины;
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

после оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из егрн.

заказать выписку из егрн

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома.Заказать выписку из ЕГРН
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Проверить кадастровый номер земельного участка

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру

Чтобы узнать хозяина земли, не выходя из дома, достаточно выяснить кадастровый номер. Владея данными, вы легко выясните, кто владелец участка. Информация особенно пригодится тем, кто интересуется покупкой земли. Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка? Расскажем подробнее о том, что такое кадастровый номер, как его узнать и как по нему определить собственника.

Для чего нужен кадастровый номер объекта

Не всегда объекты недвижимости обладают неповторимыми чертами, особенно если речь идет об участках земли. Чтобы отличить один объект от другого, им начали присваивать уникальные цифровые коды.

Ни один из присвоенных номеров не повторяется на территории России. Первые числа номера указывают на то, где расположен участок. Так же цифры различаются в зависимости от формы собственности на недвижимость.

Проверить кадастровый номер можно по адресу участка.

Присвоение номера происходит после проведения экспертизы недвижимости государственным кадастровым инженером. Это обязательная процедура в отношении всех объектов недвижимости на территории РФ.

Если участку не присвоен кадастровый номер, то его нельзя продать, купить, передать по наследству и пр. Зная номер, можно получить любую доступную информацию о владельце земли.

Расскажем о том, где хранятся номера и как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру.

3 способа проверки кадастрового номера

Самый доступный и простой способ получения информации о кадастровом номере и владельце участка – это заказ выписки ЕГРН. Кадастровый номер можно посмотреть на кадастровой карте. Однако на публичной карте нет графы, указывающей на правообладателя.

В ситуациях, когда необходимо узнать ФИО собственника, необходимо заказывать выписку ЕГРН. Документ доступен любому лицу, т.к. информация о недвижимости на территории РФ открыта для каждого. Обратиться за выпиской может любое физическое или юридическое лицо, препятствий к этому нет.

В выписке указывается кадастровый номер земельного участка, ФИО владельца, наличие обременений, ареста и других ограничений.

Для получения выписки ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Достаточно знать адрес земельного участка, чтобы проверить кадастровый номер. Однако в ситуации есть подводные камни.

Часто от того как быстро будет оформлена выписка, зависит результат сделки купли-продажи или другие действия с недвижимостью. Время ожидания выписки в государственных органах длительное, занимает порой 3-4 дня.

Поэтому, гораздо быстрее получить документ на сайте егрп-онлайн.рф.

Советуем прочитать:  Выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии недвижимости

При заказе справки на сайте так же необходим адрес участка. Для получения сведений указывается адрес электронной почты. В течение одного часа на нее приходит файл с электронной подписью.

Максимальное время ожидания составляет сутки. Сведения поступают из Росреестра. В выписке ЕГРН содержится вся необходимая информация, в т.ч. кадастровый номер земельного участка.

Электронная выписка обладает такой же юридической силой, что и бумажная, полученная из Росреестра или МФЦ.

После того как выписка окажется на руках, узнать телефон собственника будет не сложно. В документе указывается ФИО владельца.

Существуют платные и бесплатные телефонные службы, которые выдают номер телефона по ФИО и адресу, которые будут на руках после получения выписки. Так же найти телефон собственника можно в интернете.

Поищите профиль в социальных сетях, наберите данные в строке Гугл. Возможно, нужный человек указывал информацию на одном из сайтов.

  1. Данные из налоговой или администрации

В выписке не всегда можно найти данные собственника. Если земля принадлежит государству или владелец стал собственником до 2001 года, когда вступил в законную силу Земельный кодекс РФ, то этих сведений в выписке не будет. Однако владельцы земли в любом случае должны платить налоги и информация о них хранятся в специальных реестрах.

Для получения данных нужно составить письменное заявление, указать кадастровый номер земельного участка и принести в налоговую инспекцию или в администрацию. Участок должен находиться на территории подведомственной государственным органам.

Один из самых популярных сайтов по продаже недвижимости – Авито. Это первая площадка, на которой собственник размещает информацию, если планирует продать участок. Чаще всего продавец указывает в тексте объявления кадастровый номер земельного участка.

Найти его не составит труда тому, кто знает заветную комбинацию цифр. Достаточно ввести ее в поисковой строке и найти объявление. Если подходящий участок не нашелся, можно поискать его на карте объявлений Авито.

Посмотрите, какие земли продаются рядом с нужным объектом.

Самый точный, простой и быстрый способ получения данных о владельце земли – это заказ выписки ЕГРН. На сайте егрп-онлайн.рф информация о собственнике выдается в течение часа.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.