Как найти хозяина земельного участка форум

Содержание

3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

Как найти хозяина земельного участка форум

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер.

Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для  получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют».

Это связано с тем,  что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году.

 В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ

Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый). 

Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.

Выводы

Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника квартиры или участка. Без этой выписки могут отобрать имущество

Как найти хозяина земельного участка форум

Любой земельный участок находится в чей-то собственности.

Если земля не зарегистрирована на человека или компанию, значит ей владеет государство. Кроме того, у нее может быть несколько собственников.

Если вы решили купить или арендовать квартиру, дом или участок, первое, что нужно сделать – это узнать информацию о всех его собственниках. В противном случае после совершения сделки у вас появятся проблемы.

К счастью, это можно сделать онлайн.

Каждый земельный участок проходит процесс государственной регистрации. Все данные об участке заносятся в базу данных Росреестра, каждому объекту присваивается кадастровый номер.

Когда и зачем нужно знать собственника жилья или земельного участка?

При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо узнать его владельца.

Если в ваши планы входит покупка или аренда жилья, нельзя игнорировать этот момент. Данные можно получить, заказав стандартную выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН. Нам нужен пункт с владельцем недвижимости.

Выписку лучше получить самому. Хозяин недвижимости может предоставить свою, но данные в ней могут быть уже неактуальными, поэтому лучше перестраховаться.

А ещё выписка нужна, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или обман при покупке участка.

Вот самые частые ситуации мошенничества, которые можно пресечь, узнав собственника:

1. Мошенники могут продать имущество, которым не владеют. После получения денег они пропадают, а жертва остается и без средств, и без земли.

2. У участка или квартиры несколько собственников. При сдаче или продаже нужно, чтобы каждый из них был согласен на это. Бывают ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других. Поэтому чтобы не возникло проблем во время купли-продажи, нужно знать информацию о всех собственниках.

3. Даже бесхозный участок кому-то принадлежит, и без согласия владельца любые действия на нем незаконны. Возможно он находится во владении юридического лица или государства.

4. В соседний дом въехали новые жильцы, вы о них ничего не знаете и хотите собрать информацию. Более того, они ведут себя непорядочно. Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка.

Можно ли узнать собственника земельного участка без обращений в госорганы?

Нет. Данных о собственниках недвижимости нет в открытом доступе.

Это личная информация, и она защищается законом. Узнать о собственниках участка и недвижимости можно лишь платно. Свободный доступ к ней имеется только у судебных приставов, сотрудников судов и полицейских.

В сети есть сайты, якобы способные предоставить данные о собственности. Доверять им нельзя.

Вам никто не гарантирует, что эта информация достоверна и актуальна. Кроме того, это могут быть хакеры. Они соберут данные, которые вы введете, и будут использовать в личных целях.

Количество владельцев недвижимости или земельного участка можно узнать бесплатно.

В открытом доступе находятся лишь сведения о количестве владельцев недвижимости.

Узнать их можно сделать бесплатно на сайте rreestr.com. Указываете полный адрес и получаете неполную выписку.

База данных Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии РФ: rreestr.com

Как узнать собственника земельного участка? Стандартный способ

Самый распространенный способ — заказать выписку ЕГРН.

Она стоит от 200 до 1100 рублей. Бумажный вариант будет дороже электронного.

Проще всего это сделать в интернете на сайте Росреестра или других ресурсах. Важно, чтобы данные брались из Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Вы минуете очереди в МФЦ, а получите ту же информацию.

Электронная выписка имеет юридическую силу наравне с бумажной.

Для примера возьмем сайт rosreestronline.ru. На главной странице укажите полный адрес квартиры или дома, система будет давать подсказки. После вам предложат 5 документов.

После запроса система выдаст информацию о недвижимости и участке (площадь, этаж в случае с квартирой, статус. Далее выберите нужный вам тариф. В нашем случае их пять.

Чтобы получить информацию о собственниках, достаточно выбрать «выписку об основных характеристиках и правах». Также доступны «расширенная выписка об объекте недвижимости» и «выписка о переходе прав на объект недвижимости» с историей ее правообладателей.

В выписке вам нужен пункт «владелец». Тут указываются их количество, человек или компания.

Дальнейшие действия индивидуальны. В случае с покупкой квартиры, вам нужно убедиться, что собственник — именно тот человек, с которым вы готовите сделку, и что он единственный, кто владеет имуществом.

Сведения из Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии РФ: rosreestronline.ru

Что если собственник в выписке не указан?

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель — прим.) отсутствуют».

На это есть три возможные причины: земельный участок принадлежит государству, собственник приобрел его до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году или недвижимость перешла к другому человеку по наследству.

В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Вам нужно идти в налоговую и лично общаться с инспектором.

Кроме того, нет гарантий, что вы получите выписку. Вам нужно убедить инспектора, что выписка о праве на собственность вам действительно нужна.

Мне могут отказать в выдаче информации о недвижимости?

Да. Получить информацию из ЕГРН не всегда возможно.

Почему могут отказать в получении выписки из ЕГРН:

Неверно оформленная заявка – ошибки в данных заявителя, неправильно указанные сведения об интересующем участке;

Наличие законодательных ограничений на разглашение информации об участке. Это может быть государственная тайна или законно зафиксированная конфиденциальность данных;

Участок находится муниципальной или федеральной собственности, в Росреестре его нет. В таком случае выдается справка об отсутствии данных о запрашиваемом объекте.

Но выписку ЕГРН вам обязаны выдать перед покупкой или арендой недвижимости. А это самый частый сценарий, при котором она нужна.

(27 , общий рейтинг: 4.30 из 5)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/kak-uznat-sobstvennika-nedvizhimosti

Как узнать владельца участка?

Как найти хозяина земельного участка форум

Часть 1: https://pikabu.ru/story/kak_ya_kvartiru_sdaval_chast_1_predy…

Часть 2: https://pikabu.ru/story/kak_ya_kvartiru_sdaval_chast_2_zamor…

Часть 3: https://pikabu.ru/story/kak_ya_kvartiru_sdaval_chast_3_novoe…

Часть 4: https://pikabu.ru/story/kak_ya_kvartiru_sdaval_chast_4_yuzhn…

С Новым годом, друзья и с первым рабочим днём! Хотя уверен, что для многих выходные ничем не отличались от обычных будней, поэтому искренне надеюсь, что вы, друзья, тоже всё-таки отпраздновали! Особенно огромный привет и уважение тем, кто ночь с 31 на 1 провёл на рабочем месте! У вас наверняка очень важная работа, или, по крайней мере, надеюсь, вам не было скучно и обидно.

Так уж сложилось, что смог завершить эту “чудесную” историю только сейчас. Признаться, я удивлен: за все посты с квартирой я набрал 800 подписчиков? Только ради истории с одной несчастной квартирой? :)) Тогда не буду расстраивать, тем более, что в конце будет небольшой бонус для особо любопытных! Поехали!

Оглядываясь назад, я благодарю все возможные силы, что за всё время сдачи в аренду, в квартире не случился глобальный потоп, проводка не закоротила, не было пожара, и никто не пострадал.

Итак, настал тот редкий час, когда вновь появились нормальные жильцы. Приятная молодая пара с чудесным ребенком. Все было хорошо: платили исправно, дома чистота и порядок, с соседями прекрасные отношения. Это тот случай, когда никто ни у кого не виноват, если люди адекватные. Ни разу не возникло никаких разногласий. Так прошло около 5 месяцев.

И вот, однажды, звонит мне мой давний товарищ и предлагает купить у меня квартиру. Я ломаюсь, говорю что вообще-то не планировал, но сам в голове думаю:

– Дружище, это же шанс! Возможно, тебе сама судьба предлагает избавиться от квартиры и получить хорошие деньги за нее! Назови цену!

И я называю – где-то в верхнем сегменте предполагаемой вилки цен – чем чёрт не шутит!? Обещает подумать. В течение недели списываемся, говорит, что если человек ему отдает деньги за машину – он покупает у меня квартиру налом, но просит пока сходить посмотреть. Я ОКаю.

Параллельно звоню ребятам квартирантам и сообщаю, чтобы не пугались, друг хочет посмотреть на квартиру, возможно хочет купить, но не точно и что раньше нового года я продавать её не буду (время – ноябрь). Они говорят, мол, ОК, если что – предупредите, если будете продавать.

Декабрь. Друг сообщает что денег ему не отдают, но есть люди, желающие купить квартиру и готовы рассмотреть варианты. Я, прикинув, что терять-то в общем нечего, дал добро показывать её желающим. Процесс пошел.

Январь следующего года. Мне звонит некий человек, представляется агентом по недвижимости, говорит, что он от моего товарища и у него есть покупатель. Я как бы немного в шоке.

В процессе разговора выясняется, что мой друг передал мою квартиру на продажу в агентство своему товарищу, который разместил её на сайте своего агентства и УЖЕ нашел покупателей. Я такой информации удивился, но порадовался, что есть варианты продажи – это хорошо.

Думаю, зашибись, за меня уже всё сделали 🙂 Согласовали комиссию на услуги. Он спрашивает – как предпочитаешь – налом? Налом конечно, –  говорю – , приеду только на сделку, так как живу в другом городе. Он – ОК, понял, тогда у меня есть два покупателя, созвонимся, согласую.

И, говорит, в цене ты очень хорошо попал – идеальная цена для твоей квартиры – не задёшево, но и цену рынка не превысил. Я, говорит, со своей стороны сделаю всё, чтобы её купили, буду убеждать.

И это правда. Я постоянно думал, что за мою квартиру много не выручить, и готов был продавать её на 200-300 тыс меньше, чем вышло в итоге. И за эти деньги я готов был оплатить агенту его работу.

Начало февраля. Согласуем покупателей, сделку, объем мероприятий и документов. Кажется, что уже вот-вот и надо согласовать дату и ехать на сделку. Буквально в этот же день звонят мои квартиранты:

– Дим, привет. Мы хотим сообщить, что нам подвернулось выгодное предложение по квартире – мы нашли двухкомнатную, и не далеко, но чуть дешевле. Так что с марта мы съезжаем.

ЛОЛ! ЧТО!? КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ!? Я СПЛЮ? Для тех, кто не понял, объясню:

– Я согласовываю сделку по продаже на начало марта

– Задача: нужно сообщить квартирантам, чтобы они расстроились и начали искать жильё

– Они САМИ уже всё нашли и САМИ съезжают в конце февраля без долгов и лишних проблем.

И, разумеется, я всё согласовал.

Звоню агенту, говорю: квартира освобождается с марта. Когда сделка? В итоге назначили на 9-10 марта. А теперь, пошла жара!

Выясняю, кто покупатель. На самом деле, мне без разницы, кто покупает, но вдруг стало интересно. Агент помялся-помялся, но промямлил:

– Понимаешь, это таджики… они тут уже давно живут, копят деньги… Но блин, Дим, они такие…тугие! Они как дети! Ничего не понимают, наивные до жути! В общем… давай пока на 8-9 марта сделку, а там посмотрим… Приедешь – расскажу.

– Ну, деньги то у них уже на руках? Проконтролируй пжл, чтобы я еще дни не терял. Хочу приехать, поставить подпись, получить деньги и уехать – мне на работу нужно. Приеду 8-го, 9-го обратно поеду.

– Да, все так и будет!

Как знал – взял отгул еще на 10 марта. И вот, в последний рабочий день перед праздником, после работы, падаю в машину, еду в ночь в город. Встречаюсь с агентом – вид веселый, но уставший.

Я, говорит, с ними затрахался. Они всё забывают, их нужно водить за руку, документы не читают, читаешь вслух – не понимают, говоришь – сходите получите документ – приходится напоминать каждый день.

Скоро сам убедишься!

– Не, говорю, не хочу. Давай организуй!

– Ага. Только одна заковыка: я же разругался со своим агентством и ушел, они мне комиссию не выплачивают. Сейчас свое открываю, но тебе сделку закрою, комиссию сильно меньше сделаю, в районе 30 тыс, но без договора… ты согласен?

– Дак да, мне без разницы, даже лучше – главное сделку доведи, там рассчитаюсь без проблем.

– Ок. Давай тогда получи эти документы (называет) и встречаемся вечером у юриста – прочтем договор, обсудим детали и познакомишься с покупателями. У них все готово, поедем сразу оформляться в МФЦ – там быстро.

– Деньги НА РУКАХ?

– Говорят, да.

– Отлично!

Я разворачиваюсь, за оставшийся день получаю все документы и справки, успеваю дома пообедать и подремать и к вечеру в полной боевой готовности выдвигаюсь к юристу для составления договора. Наступает час Х – сидим, ждём. Проходит полчаса, их нет. Агент начинает вызванивать:

– Ой, мы..а вы уже там, да? А ну всё, мы поехали! (WTF?)

Ждем еще полчаса. Все понимают, что поездка в МФЦ на сегодня уже отменяется. Приезжают в итоге к 6 вечера (встреча была на 5). Таджичка сразу с порога:

– Здрассьте! Мы, готовы! Тута! Успели? Ой, а это владелец? Молодой какой..!

Агент:

– Мы же на 5 договаривались!

– Ой, хаха, да мы пока начали собираться! В 5 – так в 5, мы в пять и собрались!

*Качаем головой*

Нас знакомят. Оказалось, что это целая семья: отец, мать и сын и чей-то брат (так и не понял чей). По-русски говорит только мать. Гражданство РФ имеет только она. Продавать тоже планировали ей.

– Ой, а мы, – говорит – на сына будем покупать!

Парень, лет 18-19, худосочный, стоит рядом – по русски-не понимает, только глазами хлопает.

– КАК НА СЫНА?

– А я, говорит, стою в очереди на жильё! Если квартиру на себя оформлю – меня из очереди выгонят, а я не хочу! Мне на работе сказали!

– Ну ок, будем переделывать договор. А почему раньше не сказали?

– Ой, хихи, а что, надо было? А какая разница?

– (вздох) Ну, давайте паспорт сына.

Дают. Таджикский. Я улыбаюсь. Агент льёт слёзы сквозь улыбку. Юрист нервничать начал – домой хочет уже.

– для оформления сделки нужен перевод паспорта, заверенный нотариусом.

– Какой перевод? Ничего не понимаю.

– У вас паспорт на таджикском. Что где и о чем написано, как читается и переводится на русском – непонятно. Для оформления сделки нужен перевод, иначе никак.

– Так давайте я переведу!

– Ну вы-то переведёте, а юристам в МФЦ что делать? Вот откуда они узнают, где имя, где отчество, как это по-русски пишется, и кем паспорт выдан? У нас просто не примут документы.

– Ой, а что делать?

– У вас бумажка такая должна быть в паспорт вложена, вы как семью в ФМС оформляли?

– Ой, да, была! А мы её выкинули сразу! Ха-ха, нужна, да?

– Да!

– *щебечет что-то на своем* Ну щас мы тогда поехали, ага, нотариуса искать, да?

– погодите, время седьмой час, выходной.. найдёте?

– Ага! Есть у нас один! А вот, наш папа уже поехал, щас вернется!

Мы минут 15 обсуждали еще всякие нюансы, знакомились, меня что-то спрашивали по квартире, я показывал справки о составе семьи и отсутствии задолженностей. Возвращается их папа, вбегает запыхавшийся:

– ВОТ! – протягивает уже помятую бумажку.

– Так..ага.. сейчас новый договор распечатаем.

Вбиваем данные, печатаем, раздаем.

– Так. А деньги на руках? У вас?

– Да! В банке – снимем завтра!

Тут уже не выдерживаю я:

– Товарищи! Такую сумму вам в банке по первому требованию не никто никогда не выдаст – такие деньги нужно заказывать заранее!

– Как так? А что делать?

– Ну вот так! В кассе банка под вас никто такую сумму не резервировал и её просто там не будет. Идите сейчас скорее в банк, пока он не закрылся и заказывайте на завтра наличность в размере N денег, и упрашивайте, чтобы она была именно завтра и в конкретном отделении!  И прямо рано утром к открытию банка (а это 8 или 9 часов утра) – подходите, чтобы вы первыми были.

– Ой-ой-ой жельмене пашамбле (что-то из этого точно было произнесено). Ми поехале!

– Стойте! Вот договор, дома внимательно прочитайте, и если что-то непонятно или не согласны – звоните с утра, время есть, поправим, обсудим

– Харашо!

– Тогда завтра в 11 дня ждем вас с МФЦ уже с деньгами.

– Да-да! Харашо!

Дверь захлопнулась – в офисе раздается гогот и хныканье, я смог только произнести:

– Бля-я-я-я..

– Дим, и вот так я с ними уже третий месяц…

11 часов следующего дня. Мы с агентом уже полчаса как сидим на диванчике в МФЦ – обсуждаем детали. Начались исходящие звонки:

– Вы где?

– Ми в банке! В очереди за деньгами!

– Хорошо, ждем. Давно сидите?

– Только приехале! (Рано утром? АГА!)

11:30

– Ми в банке, нам выдают деньги!

11:50

– Ми деньги взяли, но только симисот тисяч, сказали больше нет! Что нам делить?

– В другое отделение банка прямо из офиса пусть менеджер звонит! Ищите деньги в других отделениях!

– Латна.

13:20

– Ми собрали денег, куда ехать?

Время около 14 часов. Приезжают. Деньги завернуты в тряпочку и положены в прозрачный пакет с застежкой. Еще часть денег лежит в дамской косметичке, туго набитой купюрами.

– Договор прочитали? Давайте, будем подписывать – агент жестом руки просит передать документ.

– Ой, хаха! Вот! – протягивают изрядно помятый документ.

– Это…что? Что с ним?

– А, хахаха! Это наш папа сел на него! Хаха! А ему ж не сидится – ёрзать нада!

ЧОрные усищи и небритость “папы” растянулась в виноватую улыбку. Агент как мог разгладил экземпляр, глянул на нас всех сочувствующим взглядом и достал ручку.

– Читали? Вопросы есть?

– Ой, читали! Но ничего не поняли! Мы вам доверяем! Но вроде всё так!

Агент вздохнул. “Буквы знакомые” – подумалось мне, и я ухмыльнулся.

– Ну, тогда считаем деньги и подписываем договор. Давайте документы.

Финал был уже так близко, и, мне кажется, все почувствовали некую эйфорию от этого ощущения. Слава богам (те, которые за нас пальцы крестиком держали), что далее всё прошло хорошо. Агент подсуетился, вытащил знакомого менеджера МФЦ, который помог с оформлением документов и консультациями.

Всё. Деньги отданы, пересчитаны на 3 раза, документы подписаны, сданы, акты о приёме документов на руках. Теперь я – бомж, а они – с квартирой.

Мы поехали на квартиру, где должна была состояться “церемония” передачи ключей и объяснения всяких нюансов по бытовухе и соседям. Первая фраза, которую я услышал, когда они переступили порог, была от отца.

Несмотря на труднопроизносимое таджикское имя, из-под чОрных усищ, на чистейшем русском, доносилось:

– Ну вот, завтра пригоню сюда свою бригаду и материалы. Будем сдирать всё.

Прощай, квартира. Простите меня, мои бывшие соседи. Я отдал ключи, вышел из дома и уже в машине отдал агенту честно им заработанные 30 тысяч.

– Надеюсь, у меня больше никогда не будет таких клиентов, как они.

Деньги удалось положить на счет в банк только следующий день, для чего и пригодился отгул на 10 марта. Сразу после этого пообедал и отчалил за 1000 км покупать новую квартиру – но это уже совсем другая история.

Как и обещал – сюрприз! Немного фоток того, чем я владел.

Все вы знаете эту планировку: типичная деревяшка с длинным коридором, к которому стыкуются две комнаты, кухня и крошечные ванна с туалетом. Квартира сразу перед последней сдачей в аренду после косметического ремонта графии для сайта.

Тем не менее, если постучать по стенам – можно услышать, где есть пустоты внутри. Как могли – навели внешнюю чистоту и порядок. Мне кажется, лучше она никогда не выглядела:) Те самые цветы на дверях от первых девушек и прогнувшийся потолок в зале.

Обои впереди и справа только-только поклеены после быстрейшего ремонта штукатурки.

Те самые обои в цветочек и розовый косяк (они все такие). Когда-то на этом месте стоял диван. Вдалеке  – коридор, в конце коридора – стена туалета с отвалившимися обоями, которые покрашены кисточкой в цвет морской волны с желтым оттенком. Если потянуть за край – снимется как корочка с пирога.

Комната с неприкасаемыми обоями. Неприкасаемыми – потому что если их неаккуратно коснуться – они отпадут вместе со штукатуркой. На самом деле, неприкасаемые стены были во всей квартире, но здесь они держались хуже всего. Оранжевый ободранный кусок – это попытка первых жильцов-девочек нанести жидкие обои. Пол только что выкрашен. В окне не хватает одного стекла, рама перекошена.

Простите, но фотки кухни, ванной и туалета я не делал. Там было люто.

На этом история с квартирой окончена, но в жизни у меня было много и других историй! Поэтому обязательно будут ещё, короткие и длинные, смешные и грустные.

Хотите?

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_uznat_vladeltsa_uchastka_7833274

Как можно найти собственника брошенного земельного участка

Как найти хозяина земельного участка форум

Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто. И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли.

Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей. Поэтому дачники начинают искать соседа.

Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка.

Заброшенный земельный участок Источник www.vladtime.ru

Варианты поиска соседа

Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.

Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.

Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.

Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.
Кадастровый паспорт земельного участка Источник kadastrmapp.ru

Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей. И еще один момент.

Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года. А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы.

Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.

Вот три варианта, как их можно решить:

  • обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
  • в ПИБы района;
  • центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.

Центральный архив Росреестра Источник www.livekuban.ru

Итак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:

  1. Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.
  2. Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.
  3. Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.
  4. Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел. А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.
  5. В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.

Межевание земельного участка Источник old.admugansk.ru

Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива. Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции.

Мошеннические схемы

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  • свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
  • выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  • акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
  • сведения из ЖЭУ;
  • то же самое из налоговой инспекции;
  • договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи.

Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее.

И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Земля всегда привлекала мошенников Источник ongood.ngo

Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  • в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
  • если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
  • если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.

С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми. К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России. Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка. И тут же высветится информация о его хозяине.

Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта». Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки.

Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер. После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта.

Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.

Кадастровая публичная карта Источник btf.su

Что говорится в законодательство о заброшенных участках

Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья. Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству. Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.

Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.

В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра:

Заключение – коротко о главном

Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.

Еще немного внимания

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-nayti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно, как узнать кому принадлежит земля, как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как найти хозяина земельного участка форум

Как проходит регистрация участка:

  • первым делом собирается пакет документов на участок;
  • далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  • каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
  • территория отчуждается местными органами управления;
  • землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

  • аренда или покупка земли;
  • приватизация ЗУ;
  • вступление в права наследства;
  • передача участка по договору дарения;
  • объединение соседних участков;
  • определение территориальных границ владения;
  • прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.

Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

  • указать адрес ЗУ;
  • указать кадастровый номер ЗУ.

В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.

Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?

Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.

К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.

На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.

Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.

5 способов, как узнать чья земля

Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.

Росреестр

Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейдите во вкладку «сервисы»;
  • откройте раздел «офисы и приемные»;
  • запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.

Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.

А именно:

  • скачайте бланк заявления и заполните его;
  • подготовьте паспорт (оригинал + копия);
  • оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

МФЦ

Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.

Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

  • зайдите на официальный сайт центра;
  • откройте вкладку «каталог МФЦ»;
  • выберете из списка интересующий регион;
  • нажмите на кнопку «перейти на портал»;
  • найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
  • запишитесь на прием в удобное время.

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.

Районная администрация

Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.

В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.

Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.

В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.

Председатель садового товарищества

Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.

В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.

Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.

Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

  • открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
  • Заполнить все необходимые поля;
  • Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.

Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:

  • сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
  • кадастровую стоимости земли;
  • наличие или отсутствие арестов;
  • полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.

Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.

Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.

Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце.

Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.