Доверенность на право дарения

Содержание

Условия составления доверенности на дарение квартиры, а также образцы документа

Доверенность на право дарения

Иногда при оформлении процедуры дарения возникает необходимость составить доверенность, чтобы дать третьему лицу право участвовать в сделке от лица одной из сторон.

С этим документом следует быть аккуратнее, поэтому стоит подробно его изучить, прежде чем приступать к составлению доверенности. В этой статье вы узнаете все нюансы составления данного документа.

  • Основные понятия
  • В каких случаях она необходима?
  • Плюсы и минусы
  • Виды
  • Образцы документа
  • Особенности и нюансы

Основные понятия

Что же собой представляет данный юридический акт? Это такой специальный документ, который дает третьему лицу право говорить от вашего имени при составлении договора или же на протяжении всей процедуры оформления дарственной.

Благодаря ей любой человек может передать свои гражданские полномочия на время другому человеку. В некоторых ситуациях это крайне удобно и даже необходимо.

Суть в том, что вы пишете специальное разрешение на имя другого лица, просите его поприсутствовать вместо вас на процедуре оформления дарственной и можете сами там не появляться. Можно также и прийти на заключение договора вместе с доверенным лицом, если вы считаете, что так, по какой-то причине, будет надежнее.

ВАЖНО! Обязательно нужно заверить это разрешение у нотариуса. Без нотариального заверения данный документ не будет иметь никакой юридической силы.

Человеком, представляющим ваши интересы, может стать кем угодно. Это может быть личный адвокат, наемный юрист, нотариус. Также можете просто попросить своего родственника или друга поприсутствовать на процедуре вместо вас. На этот счет законодательство никаких ограничений не ставит.

Стоит понимать, что в данном случае, даете доверенность именно на участие человека в договоре дарения. То есть, например, взять на ваше имя кредит по этой доверенности представитель не сможет. Для этого необходима другая доверенность. Так что, документ не является универсальным.

В каких случаях она необходима?

Необходимость в оформлении документа, наделяющего третье лицо частью гражданских полномочий, может возникнуть в том случае, если находитесь далеко от города, в котором расположена квартира или просто по какой-либо другой причине не сможете присутствовать на месте в день подписания договора. Тогда можно особо не заморачиваться и выписать доверенность на имя родственника или друга, который просто придет и подпишет бумаги за вас.

Внимание! Не стоит посылать вместо себя кого-то другого, если недостаточно хорошо доверяете своему оппоненту.

Еще один случай, когда может понадобиться передать кому-то полномочия для подписания дарственной – это если хотите, чтобы ваши интересы защищал проверенный юрист.

Можно заказать услуги наемного юриста, личного адвоката или даже нотариуса, выписать на его имя доверенность и послать вместо себя оформлять сделку. Грамотный юрист однозначно справится с составлением договора лучше, чем простой обыватель.

Если вы нанимаете юриста в целях собственной безопасности и сохранности своих прав, лучше прийти вместе с ним, ведь никогда нельзя исключать возможности мошенничества со стороны адвоката, юриста и оппонента по сделке.

Плюсы и минусы

Рассматриваемый документ имеет свои положительные и отрицательные стороны. К плюсам можно отнести следующее:

  • Вам необязательно лично появляться ни в Росреестре или многофункциональном центре, ни при самом подписании дарственной. Можете просто заниматься своими делами, пока все сделают за вас.
  • Это оптимальный вариант, если в день подписания договора вас не будет в том городе, в котором осуществляется сделка. В таком случае, вы можете просто заранее составить дарственную на родственника или друга и со спокойной душой уехать.
  • Если вы пользуетесь услугами юриста, то выписав доверенность на него, вы уменьшаете вероятность возникновения в договоре ошибок, из-за которых вам могут отказать в регистрации, ведь грамотный и опытный юрист наверняка прошел ни через одну такую сделку и знает, как все правильно составить.
  • Зная законодательство и возможные варианты обмануть оппонента по сделке, юрист сможет предотвратить внесение в договор невыгодных для вас условий. Таким образом, повышается шанс защитить свои права, если сами не являетесь достаточно грамотным с юридической точки зрения человеком.

Помимо плюсов, у использования данного способа оформления квартиры есть также и серьезные минусы:

  • Не присутствуя на подписании сделки лично, вы лишаетесь возможности самостоятельно контролировать процесс. Конечно, от вашего имени будет выступать совершенно другой человек, но это все равно не то же самое, что присутствовать лично.
  • Приходится передать на время человеку часть своих гражданских прав, так что, в зависимости от вида разрешения, он может выполнять от вашего имени различные действия.
  • Не исключено, что попадется не слишком честный адвокат или юрист, который сможет за определенную плату со стороны заинтересованных лиц действовать против ваших интересов.

Справка! Лучше не отпускать наемного юриста подписывать сделку вместо вас самостоятельно. Идеальным вариантом станет, если вы придете вместе со своим адвокатом.

Существует три различных вида документа, дающего постороннему человеку определенные полномочия:

  1. Разовая.Эта доверенность, как уже видно из ее названия, является одноразовой. То есть, выписываете доверенность на имя определенного человека, чтобы он выполнил конкретное действие от вашего лица. 

    После выполнения этого действия доверенность теряем свою юридическую силу. Самая простая и наиболее безопасная доверенность из всех возможных вариантов.

  2. Специальная.
    Данный вид составляется в том случае, если доверенное лицо должно осуществить несколько одинаковых по своей сути действий. То есть, это многоразовая доверенность, которая имеет узкую специализацию.
  3. Генеральная – это документ, предоставляющий самый широкий спектр прав.
    С ней гражданин может выполнять множество различных действий и несколько раз. Конечно, это самый универсальный вариант, однако он, в то же время, и самый опасный.

Внимание! При составлении генеральной доверенности необходимо четко прописать рамки полномочий доверенного лица, для обеспечения безопасности своих прав.

Сам по себе этот документ выглядит следующим образом:

В зависимости от того, какая именно сторона выписывает доверенность, вид договора может несколько отличаться.

Вот образец от имени дарителя:

Образец от имени одаряемого не очень отличается:

А вот такой вид имеет договор, если доверенность выписывается с обеих сторон:

Что-то принципиально отличающееся обнаружить трудно. Просто в каждом образце изменена формулировка представителя стороны.

Образец доверенности на дарение квартиры (доли) скачать.
Образец договора на дарение квартиры от имени дарителя скачать.
Образец договора на дарение квартиры от имени одариваемого скачать.
Образец договора на дарение квартиры от двух сторон скачать.

Для того чтобы составить доверенность на дарение квартиры, вам потребуются следующие документы:

  • Паспорт клиента.
  • Документ, который можно получить в налоговой службе. Он будет подтверждать ваш налоговый номер.
  • Анкета, составленная со слов доверительного лица. В ней содержится вся базовая информация о человеке, на имя которого доверенность выписывается.

Вам просто нужно прийти к нотариусу со всеми перечисленными выше документами, составить доверенность и заверить ее.

Особенности и нюансы

Для дарения доли квартиры потребуется точно такая же доверенность, но тут очень важно проследить за тем, чтобы во всех документах правильно был указан объект передачи, ведь в случае с долей это особенно важно.

С нюансами составления доверенности на дарение квартиры вы можете ознакомиться визуально на видео ниже:

Дарственная на дарение квартиры имеет свои плюсы и минусы. Вам самим решать, стоит ли идти этим путем. Не забывайте о рисках. Но в случае необходимости вы всегда можете прибегнуть к этому способу. Главное, уведомите доверенное лицо о всех нюансах сделки.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/doverennost.html

Доверенность На Дарение Земельного Участка или Дома с Землей 2020

Доверенность на право дарения

Дарение недвижимости — гражданско-правовая имущественная операция, которую необходимо проводить максимально аккуратно и точно в юридическом аспекте. Процедура может осуществляться как в отношении к родственникам, так и к другим физическим и юридическим лицам. Существуют некоторые нормативные особенности, при которых сделку совершает не собственник имущества, а его поверенный.

Как составить

Грамотно оформленный документ является залогом успешного проведения последующих манипуляций с имуществом.

Бланк должен содержать следующие сведения:

  • информация об объекте дарения;
  • данные о поручителе и доверенном лице;
  • реквизиты документа;
  • номер государственной регистрации;
  • сведения о нотариусе (если документ заверяется юристом).

Образец заполнения доверенности от дарителя

При дарении земли с домом в СНТ

При оформлении следует учитывать, что все постройки на участке в СНТ не считаются объектами капитального строительства. Это стоит иметь в виду при подготовке бланка, в котором указывается только передача земельного участка, а любые строения обозначаются как хозяйственные сооружения. Для них не нужно собирать технические бумаги из БТИ, кадастровый паспорт и т.п.

Помимо согласия самого собственника, необходимо также получить одобрение большинства владельцев участков расположенных в товариществе, в котором находится объект недвижимости.

Осуществить это можно на общем собрании, достаточно провести обыкновенное ание. Протокол мероприятия и акт подсчета следует приложить к остальным бумагам во время проведения процедуры дарения.

Скачать бланк Заявления о государственной регистрации договора дарения

Новый собственник обязан оформить членство в СНТ. Согласие остальных владельцев не требуется, если хозяин недвижимости выделил часть своей доли посредством межевания участка.

Скачать образец согласия супруга на дарение земли

Дополнительные документы

Договор дарения дома и земельного участка не обязательно составлять в нотариальной конторе, достаточно грамотно заполнить бланк, распечатать и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Пример заполнения дарственной на землю

За вычетом основного документа, следует подготовить такие бумаги:

  • паспорт;
  • свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости;
  • кадастровый паспорт на земельный надел (дата выдачи должна быть не позднее пяти лет от дня совершения сделки);
  • заверенное нотариусом согласие супруга (если имущество нажито во время брака);
  • если имеются капитальные постройки, то нужно предоставить техническую документацию (берется в БТИ, не позднее 365 дней);
  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • справка об отсутствии обременений на объект собственности.

Оформление дарственной между близкими родственниками (первая линия) требует подготовки подтверждающих это документов (свидетельство о браке, о рождении).

В этом случае для действующих лиц открываются очевидные преимущества:

  • если сделка проводится у нотариуса, то скидка на его услуги может достигать 50%;
  • отсутствие от от оплаты подоходного налога, который составляет 13% от стоимости имущества.

Заверение в Росреестре

Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, для придания договору юридической силы его необходимо зарегистрировать. Сделать это можно в кадастровой палате по месту расположения недвижимости или в МФЦ. К бланку прилагается тот же пакет документов, который требовался для его оформления.

Скачать бланк дарственной на землю с садовым домом, актуальной на 2020 год

Дополнительно необходимо предоставить:

  • договор дарения в составе трех экземпляров;
  • бумагу, подтверждающую оплату государственной пошлины.

После предоставления всего необходимого заинтересованное лицо получит на руки расписку, в которой будет указана дата получения зарегистрированного договора и свидетельства о праве собственности для нового владельца имущества.

Сама процедура переоформления длится не более 30 дней.

Если нет возможности самостоятельно посетить регистрационную палату, то можно воспользоваться заказным письмом, в котором помимо основной документации должно содержаться указание об обратном получении бумаг, также почтой.

Сколько стоит оформление бланка

Размер госпошлины напрямую зависит от разновидности процедуры:

Для юридических лиц22000 рублей
Для физлиц2000 рублей

Оплата нотариусу при дарении квартиры также регламентирована законодательством и составляет пол процента от стоимости недвижимости. При этом описан максимальный и минимальный пороги выплат, которые не должны выходить за рамки 20000 и 300 рублей соответственно.

Если в качестве передаваемого имущества выступает дом с земельным участком, то оплата производится в трех различных направлениях:

Регистрация договора
  • 350 руб. — для физических лиц;
  • 1000 руб. — для юридических лиц.
Изменения в Едином государственном реестре прав на землю
  • 200 руб. — для физлиц;
  • 600 руб. — для компаний.
Изменения в Едином государственном реестре прав на жилую недвижимость
  • 200 руб. — для физ. лиц;
  • 600 руб. — для фирм.

Требования к сделке

Законодательство Российской Федерации не дает четких указаний по структуре и оформлению самого образца. Только первый пункт 185 статьи Гражданского кодекса РФ упоминает о том, что бланк необходимо оформлять в письменном виде.

В доверенности необходимо максимально точно указывать данные о доверителе и поверенном (для юр. лиц наименование организации), реквизиты документов удостоверяющих их личность, места регистраций.

Также в бланке необходимо указать полный перечень полномочий доверенного, срок действия бумаги и дату составления.

При отсутствии срока бумага автоматически становится годной только один год, а если не проставить дату, то документ будет считаться недействительным.

Обязательным атрибутом образца является указание данных о лице, которому будет передано имущество. Подтверждением намерений выступает подпись доверителя.

Источник: https://BlankiDoc.ru/doverennost-na-darenie-doma-i-zemelnogo-uchastka/

Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

Доверенность на право дарения

Предоставление кому-либо доверенности даёт полномочия на совершения оговоренных действий. Можно ли оформить дарственную на жилье по такой бумаге?

Получивший доверенность на передачу в дар недвижимости вместо её собственника подписывает все бумаги, которые нужны для этого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О порядке передачи в дар жилплощади, а также об основаниях расторжения сделки дарения вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения жилья можно скачать тут.

Случаи составления

Она обычно составляется в следующих случаях:

  1. Если владелец жилья не может присутствовать при сделке, например, по состоянию здоровья. Или он может находиться далеко от того места, где должен заключаться договор.
  2. Если собственник хочет, чтобы его интересы представлял специалист, разбирающийся в тонкостях законодательства.

Доверенность на дарение квартиры образец.

Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи в дар жилья между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную, какие бумаги потребуются для сделки. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас.

Плюсы и минусы

В использовании помощи доверенного существуют как преимущества, так и недостатки. К первым можно отнести:

  1. Нет необходимости самому собирать необходимые бумаги, заключать сделку, а затем регистрировать её. Таким образом экономится время.
  2. Подписание этого документа позволяет подарить недвижимость, даже если нет возможности физически присутствовать при заключении договора и других формальных процедурах.

К минусам такого решения относятся:

  1. Недостаточная информированность о том, как проходит процесс подготовки и сама регистрация дарения.
  2. Возможность мошенничества со стороны доверенного лица.

Образцы договора дарения по доверенности:

От дарителя.

От одаряемого.

От двух сторон.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу.

Виды

Представитель от имени дарителя имеет право:

  1. Подавать заявки и запросы в различные инстанции для сбора бумаг.
  2. Получать их.
  3. А также подписывать их в пользу дарителя.

Таким образом, можно, имея полномочия, собрать все требующиеся бумаги, передать права на владение недвижимостью другому лицу и зарегистрировать сделку в Кадастровой палате.

Различают несколько видов бумаг:

  • генеральная;
  • специальная;
  • разовая.

Генеральная даёт самые широкие полномочия, в том числе право проводить и другие сделки, помимо передачи в дар имущества: продажа, обмен, передача в аренду и так далее.

Она даёт больше возможностей для мошеннических действий. Поэтому при необходимости заключения такой бумаги следует как можно точнее обозначить предоставляемые полномочия. Как правило, к дарению по генеральной доверенности нотариусы и юристы относятся с настороженностью.

Специальная и разовая доверенность предоставляют полномочия на совершение одного определённого действия. Специальная используется, если необходимо совершить несколько сходных операций, а разовая – для одного определённого действия.

Для передачи в дар жилплощади достаточно подписать разовую доверенность.

Иногда возникает вопрос, может ли быть представителем владельца тот, кто получает в дар недвижимость. Можно ли по этой бумаге подарить квартиру самому себе?

Это невозможно, поскольку по 182-й статье ГК РФ, доверенное лицо не имеет права совершать сделки в отношении самого себя. Иначе получилось бы, что один и тот же человек подписывает договор за две стороны.

Гражданский кодекс РФ Статья 182. Представительство

  1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
  2. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

  3. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
  4. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  5. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

  6. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Об особенностях оформления дарения квартиры в МФЦ или через Росреестр читайте на нашем сайте.

Как оформляется?

Документ оформляется в письменном виде у нотариуса и заверяется им же.

Стоимость правовой и технической работы по подготовке такой бумаги на соглашение дарения квартиры составляет 1000 рублей, нотариальный тариф – 200 рублей.

Таким образом, оформление обойдётся в 1200 рублей.

В тексте документа должны содержаться:

  1. Место (город) выдачи.
  2. Дата выдачи.
  3. Паспортные данные передающего право, включая фамилию, имя, отчество и адрес.
  4. Сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь.
  5. Сведения о документах, подтверждающих право собственности на него: номер и дата свидетельства о праве собственности и документа, обосновывающего приобретение права.
  6. Данные о представителе (по аналогии с доверителем).
  7. Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. Включает право подачи, получения и подписи всех документов, которые могут понадобиться для выполнения поручения (т. е. дарения квартиры). Также потребуется право представлять интересы доверителя во всех относящихся к сделке инстанциях.
  8. Данные о том, кому квартира должна быть передана в дар.
  9. Срок действия документа.
  10. Он не может быть больше 3 лет. Если срок не указан, она действительна не более 1 года (по статье 186 ГК РФ).

  11. Указание о возможности или невозможности передоверить получаемые полномочий.
  12. Подпись доверителя.
  13. Данные и подпись нотариуса, которая удостоверяет, что бумага подписана в его присутствии.
  14. Номер в реестре и сумма, уплаченная за её получение.

Все даты и сроки должны быть указаны не только цифрами, но и словами.

Необходимые документы

Для оформления понадобятся следующие документы:

  • паспорт доверителя;
  • паспортные данные доверенного (во избежание ошибок лучше предоставить паспорт или его копию);
  • паспортные данные одаряемого (аналогично);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • документы, на основании которых недвижимость перешла в собственность. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная.

Недействительность

Документ может быть признан недействительным, если:

  1. Доверитель отменил его действие.
  2. Представитель отказался от него.
  3. Истёк его срок.
  4. Отсутствует дата выдачи.
  5. В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособность или недееспособности доверителя.
  6. В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособности или недееспособности доверенного лица.
  7. В недвижимости, на которую оформлена бумана, проживают несовершеннолетние дети, усыновлённые или опекаемые дарителя.

Некоторые особенности

Подчеркнём ещё раз, что если дарение происходит по генеральной доверенности, в ней обязательно должны быть указаны сведения о конкретном объекте недвижимости и одаряемом.

Если это предусмотрено договором, возможно передоверие полномочий по оформлению дарственной.

По доверенности можно подарить не всё жильё, а только долю в нём.

В этом случае необходимо чётко указать, какая именно доля дарится (какую часть от квартиры она составляет и сколько квадратных метров содержит). В остальном документ оформляется так же.

Воспользоваться услугами доверенного лица могут обе стороны, то есть не только даритель, но и получающий квартиру.

Чтобы договор на дарение квартиры по доверенности был действительным, в нём обязательно надо указать:

  • все реквизиты документа;
  • дату её выдачи;
  • название удостоверившей её государственной нотариальной конторы или данные частнопрактикующего нотариуса.

Оформление дарственной на квартиру по доверенности – хорошее решение для тех случаев, когда даритель не имеет возможности или желания заниматься этим лично. Нужно только тщательно выбрать доверенное лицо и правильно оформить документ.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dokumenty-dar/doverennost-obrazets.html

Доверенность на дарение доли квартиры образец 2021

Доверенность на право дарения

1 342 просмотров

Ежедневно в стране заключаются тысячи сделок. Одним граждане покупают имущество, другие – продают его или дарят членам семьи. Для заключения сделки обычно требуется участие двух человек.

Однако далеко не всегда владельцы имущества могут присутствовать при подписании договора. Проблема решается путем привлечения доверенного лица.

Представитель действует от имени собственника имущества по доверенности.

Что такое доверенность

Под доверенностью подразумевается письменное распоряжение гражданина на совершение определенных юридически значимых действий (ст.185 ГК РФ). В данном случае отчуждение доли квартиры.

Доверенность наделяет представителя владельца помещения правом действовать от его имени во всех государственных учреждениях, собирать документы, делать запросы, получать выписки, заключать договоры.

Виды доверенностей

Закон предусматривает следующие виды доверенностей:

  1. Разовая. Документ предназначен для выполнения конкретного действия. Например, получить справку об отсутствии обременений или подписать договор дарения.
  2. Специальная. Данный документ наделяет представителя более широкими полномочиями. Он может совершать однотипные действия в течение определенного времени. Например, производить определенные платежи.
  3. Генеральная. Наделяет представителя максимальными полномочиями. Он может получать необходимые документы, осуществлять платежи, продавать или дарить имущество, подписывать договора, получать деньги, представлять интересы доверителя в суде.

Суть каждой доверенности сводится к полному или частичному освобождению человека от выполнения определенных действий. Для оформления дарственной оптимально делать генеральную доверенность.

Кому можно доверить сделку

По данному поводу однозначного ответа нет. Каждый человек сам решает, кого привлечь для совершения сделки. Одни предпочитают делать доверенность на родственников, другие привлекают юристов. Единственное требование – представитель должен быть полностью дееспособным.

В то же время нельзя делать доверенность на выгодополучателя. Закон запрещает совершать сделку от своего имени и в своих же интересах. Дарителю придется привлечь третье лицо.

Когда требуется доверенность

Далеко не всегда даритель может заниматься оформлением документов самостоятельно. Причины могут быть разными – отсутствие свободного времени, проживание в другом регионе, командировка за границу, прохождение курса лечения. Привлечение третьего лица позволяет собственнику решить вопрос об отчуждении имущества без своего участия. Достаточно оформить нотариальную доверенность.

Требования к отчуждаемому имуществу

Одной доверенности для отчуждения части квартиры недостаточно. Обозначенное имущество должно находиться в долевой собственности совладельцев.

Такой режим обычно устанавливается в рамках наследования – по договору о разделе наследства. Иначе могут возникнуть трудности.

Например, если имущество находится в совместной собственности нескольких лиц, то накануне оформления дарственной потребуется их согласие.

Одобрение сделки не требуется, если сделка совершается между супругами. То есть когда совладельцев всего двое и один из них отчуждает свою часть имущества другому.

В остальных случаях дарителю или его представителю придется договариваться с совладельцами. Решить проблему можно путем оформления отдельного соглашения о выделении долей. Возможно, потребуется совершать доплату разницы стоимости кому-то из участников соглашения. Если стороны не могут найти общий язык, тогда придется подавать бумаги в суд.

Куда обращаться

Доверенность на дарение части квартиры подлежит нотариальному удостоверению. Даритель может оформить письменное распоряжение у любого нотариуса страны. Участие доверенного лица не является обязательными. Достаточно только иметь необходимые бумаги и деньги на оплату нотариальных услуг.

Как правильно составить доверенность на дарение доли квартиры

Базовое требование – письменная форма документа. Даритель не может устно уполномочить представителя на отчуждение недвижимого имущества. Типовой образец доверенности можно скачать на сайте.

При необходимости его можно дополнить недостающими разделами. При разработке проекта доверенности нужно учитывать те юридически значимые действия, которые предстоит выполнить представителю. Желательно избегать общих формулировок.

Часто сотрудники госучреждений требуют конкретики.

Форма

Типовая форма доверенности должна содержать следующие разделы:

  1. Наименование документа.
  2. Город, дату составления документа.
  3. Сведения о личности и месте проживания дарителя.
  4. Упоминание о передаче полномочий представителю.
  5. Данные о личности и месте проживания доверенного лица.
  6. Перечень полномочий для совершения юридически значимых действий.
  7. Срок действия письменного распоряжения.
  8. Подпись владельца отчуждаемого имущества.
  9. Удостоверительную надпись нотариуса.

При составлении документа необходимо исходить из комплекса действий, которые должен выполнить представитель владельца помещения. Доверителю достаточно заполнить вышеописанные разделы.

Например, наименование документа – доверенность на дарение доли в квартире. Далее, указывается город и дата составления доверенности – Москва, двадцатого февраля две тысячи восемнадцатого года.

Ниже нужно указать ФИО доверителя и адрес проживания – гражданка Попова Елена Яковлевна, проживающая в Москве, ул. Короленко, д.6, кв.75.

Затем указывается волеизъявление доверителя – настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Майорова Евгения Александровича, проживающего в Москве, ул. Веснина, д.9, кв.69, подарить гражданке Соболевой Марии Михайловне, которая проживает в Курске, ул. Мира, д.61, кв.1, принадлежащую мне ½ часть квартиры №.___, находящуюся в Курске, ул. Зимняя, д.6.

Ниже описывается перечень необходимых полномочий и срок действия доверенности. После чего доверитель ставит свою подпись. Внизу документа делается нотариальная надпись.

Документы

Для оформления доверенности нужно всего два документа:

  1. Паспорт владельца имущества.
  2. Квитанция об оплате сбора.

Однако во избежание ошибок желательно подготовить также копию паспорта доверенного лица и конечного выгодополучателя.

Расходы

Нотариальное оформление доверенности включает две статьи расходов:

  1. Госпошлина. Сумма сбора составляет 200 руб. Оплата налога производится накануне совершения нотариального действия. Доказательством уплаты госпошлины служит банковская квитанция.
  2. Услуги нотариуса. Закон не предусматривает единую ставку. Она отличается по регионам. Детали следует уточнять у нотариуса. Средняя стоимость услуг – 1000 руб.

Размер госпошлины может возрасти в 1,5 раза, если нотариальное действие совершается за пределами конторы.

Расходы по оформлению дарственной оплачиваются отдельно. Даритель может их взять на себя или возложить на выгодополучателя.

Сроки

Закон не предусматривает фиксированные сроки для оформления доверенности. Их определяет владелец имущества исходя их жизненных обстоятельств.

Однако существует срок действия доверенности. Обычно он указывается в тексте документа. Стандартный срок – три года. В случае его отсутствия доверенность действует в течение года с момента ее выдачи.

Образец доверенности на дарение доли в квартире 2021

Ниже представлен типовой формуляр документа:

Скачать образец доверенности на дарение доли в квартире

Дальнейшие действия представителя

После оформления доверенности собственник имущества передает ее вместе с другими документами своему представителю.

Доверенное лицо подготавливает проект соглашения, проводит переговоры с выгодополучателем, назначает дату подписания договора дарения. В обозначенный день участники сделки идут к нотариусу и заключают соглашение.

Финальная стадия процедуры – переоформление права собственности на одариваемого субъекта.

Если отчуждаемое имущество находится в совместной собственности нескольких лиц, то представителю доверителя придется накануне подписания договора решить вопрос о получении согласия на сделку или выделении долей в натуре.

По факту выполнения поставленной задачи представитель должен известить доверителя. После чего его обязательства прекращаются.

Прекращение действия доверенности

Документ утрачивает свою силу при наступлении следующих обстоятельств:

  1. Отмена. Даритель вправе в любое время обратиться в нотариальную контору, и аннулировать доверенность. Причины такого решения объяснять он не обязан. Однако об отмене доверенности обязательно нужно известить доверителя.
  2. Отказ доверенного лица от исполнения обязательств. Причины такого решения могут быть разными. Например, отсутствие необходимых документов или невозможность выполнить действие по иным причинам.
  3. Истечение срока действия доверенности. Если документ был выдан на год и за это время представитель не успел оформить договор дарения, то доверенность автоматически утрачивает свою силу.
  4. Смерть дарителя/представителя. В обоих случаях доверенность утрачивает свою силу. Конечно, дарственная может быть оформлена после смерти дарителя. Например, если представитель не знал о смерти владельца имущества. При таких обстоятельствах заинтересованные лица могут оспорить договор дарения.
  5. Утрата дееспособности участниками сделки. Данный факт должен быть установлен решение суда. Если доверитель оформит договор дарения после признания дарителя недееспособным, то наступают такие же последствия, как и в предыдущем пункте.
  6. Исполнение обязательств. После заключения договора дарения доверенность утрачивает свою значимость. Потому как выдавалась именно для этой цели.

Доверенность на дарение части квартиры требует нотариального удостоверения. Оформить уполномочивающий документ можно у любого нотариуса. Во избежание ошибок или переделывания доверенности, проект документа желательно согласовать с юристом.

Он должен содержать исчерпывающий перечень полномочий для реализации поставленной задачи. Особенно если доверенному лицу придется решать вопрос о выделении доли из совместной собственности или получать согласие на сделку у совладельцев.

Предварительную консультацию можно получить у наших специалистов. Достаточно заполнить форму обратной связи на сайте.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/doverennost-na-darenie-doli-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.