Договор купли продажи характеристика кратко

Договор купли-продажи, его виды и их общая характеристика

Договор купли продажи характеристика кратко


В данной статье рассматривается один из наиболее распространенных договоров гражданского права — договор купли-продажи.

Мы сталкиваемся с куплей-продажей каждый день, а потому важно четко понимать, что купля-продажа является гражданско-правовым отношением, которое строго и достаточно полно регламентируется законодательством РФ.

Купля-продажа выступает в нескольких видах, в соответствии с которыми имеются определенные специфические особенности.

Купля-продажа является наверное одним из самых распространенных договоров, которые существуют в гражданских правоотношениях. Мы сталкиваемся с куплей-продажей повседневно. Покупая товар в магазине, приобретая недвижимость, даже приобретая напиток в автомате мы совершаем куплю-продажу.

В российской гражданском праве купля-продажа регулируется Гражданским кодексом и рядом законов, в том числе Законом «О защите прав потребителей».

В соответствии с определением, по договору купли-продажи одна сторона, именуемая продавцом, обязана передать товар, а другая, именуемая покупателем-принять и оплатить товар. [1] Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота, а потому существует такое множество видов договора купли-продажи.

Единственными общими чертами договора купли-продажи можно назвать обязанности продавца, обязанности покупателя и ответственность, предусмотренную за нарушение договора купли-продажи, которую несут обе стороны.

Особенностью договора купли-продажи является то, что он предусматривает наличие определенного срока, в течение которого договор может быть расторгнут и все обязательства продавца и покупателя снимаются, а товар и денежные средства возвращаются первоначальному владельцу. Это так называемый гарантийный срок.

Время не стоит на месте. Если раньше товар покупался и продавался на рынках, в магазинах, то есть сделка совершалась в натуре, то теперь мы можем купить что-то через сеть Интернет, приобрести это через торговые автоматы, заключить сделку в виртуальной плоскости. Все это очень удобно, но не гарантирует качество товара.

Потому законодатель четко разделил виды договоров купли-продажи и выделил существенные условия для того, чтобы в соответствии с видом договора стороны знали и несли свою ответственность.

Гражданский кодекс выделяет следующие виды договоров купли-продажи:

− договор розничной купли-продажи;

− поставки;

− поставки товаров для государственных нужд;

− контрактации;

− энергоснабжения;

− продажи недвижимости;

− продажи предприятия.

Отдельным видом купли-продажи можно выделить договор продажи товара через торговые автоматы, который является подвидом договора розничной купли-продажи.

Рассмотрим характеристики и особенности основных видов договора.

Розничная купли-продажа – это вид договора, с которым мы сталкиваемся ежедневно. Розница-это продукты, одежда, мебель, оргтехника, то есть все, что мы покупаем в магазине.

Договор розничной купли-продажи регулируется не только Гражданским кодексом, но также Федеральным законом от 9 января 1996 г. № 2-ФЗ «О защите прав потребителей», Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г.

№ 55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» и Постановлением Правительства РФ от 13 мая 1997 г. № 575 «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков» и другие. Такая детализация важна по той причине, что зачастую покупатель не понимает всей личной ответственности по приобретению того или иного товара. Покупая предметы личного использования (например, нательное белье), мы должны осознавать, что это товар, который использовать после ношения другому лицу будет негигиенично. Либо, если мы приобретаем технически сложное устройство, то должны понимать, что это сложная система, которая также после неправильного использования может испортиться, а потому возвратить ее продавцу-это значит причинить ему прямые убытки.

Особенностью договора розничной купли-продажи можно назвать то, что продавцом в данном случае выступает предприниматель, который профессионально осуществляет торговлю и должен осознавать особенности своей деятельности.

Розничная купля-продажа является публичным договором, [2, с. 185] особенностью которого является необязательность письменной формы.

Нецелесообразно заключать письменный договор каждый раз, когда мы идем в магазин за продуктами, однако, это не означает, что продавец и покупатель не несут никакой ответственности за исполнение условий данного договора.

Продавец также обязан продавать качественный товар, а покупатель-оплачивать его.

Другим видом договора купли-продажи является договор поставки. Он наиболее распространен в правоотношениях между юридическими лицами. Поставка-это купля-продажа, когда одна сторона договора поставляет партию товара, а другая сторона в предусмотренном договором порядке эту партию товара оплачивает.

В договоре поставки важное значение имеют сроки поставки и качество товара, а потому договор поставки заключается всегда в письменной форме. Договор поставки обычно охватывает интересы целых организаций, а потому его действие регулируется отдельной главой Гражданского кодекса.

Особым видом договора купли-продажи является договор поставки для государственных нужд.

Казалось бы, такая же поставка, однако в нем задействованы интересы государства, а потому к нему применяются особые правила, которые направлены на то, чтобы большая цепочка задействованных поставщиков и покупателей (обычно поставки не ведутся напрямую, в них участвует большое число звеньев, поскольку товары обычно сложные, требующие участия в их изготовлении нескольких предприятий), не злоупотребляли бюджетными средствами.

Интересен договор купли-продажи недвижимости. Его особенностью является предмет — жилые и нежилые помещения, здания и сооружения. Договор купли-продажи недвижимости тесно связан с земельными правоотношениями, поскольку недвижимость располагается на земле.

Важным условие договора купли-продажи недвижимости является обязательная регистрация перехода права по данному договору в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним, также договор должен заключаться в письменyой форме. [3, с.

263] Эта мера направлена на защиту прав как покупателя, так и продавца, а также с учетом интересов государства, которое заинтересовано в налогообложении недвижимости, а также вправе контролировать оборот земель в пределах своей территории.

Немаловажным договором купли-продажи является договор энергоснабжения. Все мы пользуемся электричеством, теплом, другими благами, обеспечивающими нашу жизнедеятельность. Договор энергоснабжения публичный.

Это означает, что ресурсоснабжающая организация, выступающая продавцом, не вправе отказывать потребителям в заключении такого договора, но при этом вправе устанавливать рамочные условия, которые покупатель обязан соблюдать.

Существенным условием такого договора является то, что продавцом может выступать не всякая организация, а только та, которая имеет соответствующий вид деятельности, оборудование, коммуникации, а потому в силу своих возможностей может оказывать услуги качественно.

Отдельными видами являются контрактация и продажа предприятия.

Продажа предприятия сходна с продажей недвижимости, но гораздо сложнее, потому что предметом является не просто недвижимое имущество, а целый имущественный комплекс с оборудованием, работниками, всем имуществом предприятия.

Следует учитывать, что предметом купли-продажи может выступать, например, сельскохозяйственная продукция, выращенная непосредственно фермером. Продать такую продукцию он может по договору контрактации, который также является разновидностью договора купли-продажи.

Особенностью такого договора является то, что товар зачастую «нележащий», а потому изначально должен быть качественным. Контрактация предполагает наличие определенных требований к продукции со стороны санитарии.

Однако, часто мы наблюдаем старушек, продающих выращенную на огороде зелень, или плоды садовых деревьев, рыбаков, предлагающих пойманную рыбу, грибников, собравших дары леса.

Это тоже разновидность договора контрактации, по которому, к сожалению, привлечь продавца к ответственности очень сложно, кроме как в случае причинения прямого ущерба здоровью.

Приобретение фаст-фуда в торговых автоматах — это тоже купля-продажа. Она регулируется особыми правилами, согласно которым ответственность за качество несет владелец торгового автомата, он же обязан контролировать исправность этого технического устройства. Однако доказать приобретение товара именно в этом автомате сложно.

Таким образом, мы видим, что купля-продажа –это различные варианты, формы и виды взаимодействия покупателя и продавца, в зависимости от вида определяющие порядок защиты прав как продавца, так и покупателя.

Литература:

  1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ.
  2. Алексеев С. С. Гражданское право: учебник, 4-е изд., перераб. и доп. — Москва: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2015. – 440 с.
  3. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е. А. Суханов. — 2-е изд., стереотип. — М.: Статут, 2011.

Основные термины(генерируются автоматически): договор поставки, розничная купля-продажа, товар, Гражданский кодекс, договор, договор купли-продажи, продавец, продажа предприятия, недвижимое имущество, письменная форма.

Источник: https://moluch.ru/archive/141/39618/

1. Договор купли-продажи (понятие и виды, характеристика, значение)

Договор купли продажи характеристика кратко

Моментвозникновения права собственности упокупателя.

Договоркупли-продажи – этодоговор, по которому одна сторона(продавец) обязуется передать имуществодругой (покупателю), уплатив за негоопределенную денежную сумму (ст. 454 ГК).

Видыдоговора купли-продажи (§ 28гл. 30 ГК):

• розничнаякупля-продажа;

• поставка;

• поставкатоваров для государственных нужд;

• контрактация;

• энергоснабжение;

• продажанедвижимости;

• продажапредприятия.

Некоторыеиз перечисленных выше видов договоровимеют разновидности.

Характеристикадоговора купли-продажи: консенсуальный,возмездный, взаимный.

Договоркупли-продажи входит в группу обязательствпо передаче имущества в собственность(кроме него в эту группу входят еще тридоговора: мены, дарения, ренты). Этонаиболее распространенный в гражданскомобороте вид договора. Он широко применяетсякак внутри страны, так и в международнойторговле.

Значениедоговора купли-продажи заключаетсяв том, что он одновременно порождает иотносительное правоотношение(обязательственное) и абсолютное (вещноеправо).

Пообщему правилу право собственности уприобретателя вещи по договору возникаетс момента ее передачи (а не с моментазаключения договора, что и характеризуетпринятую отечественным законодательством«систему традиции»), если только иноене предусмотрено законом или договором.

Втех случаях, когда отчуждение имуществаподлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателявозникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом (ст.223 ГК).

2. Договор купли-продажи: стороны, форма и содержание договора купли-продажи. Существенные и иные условия договора купли-продажи

Сторонамидоговоракупли-продажи являются продавец ипокупатель.

Субъектамидоговорамогут быть: граждане, юридические лицаи государство. В некоторых видах договоракупли-продажи возможность участия техили иных субъектов гражданского правазависит от объема их правоспособностии дееспособности, а также от вида вещныхправ на продаваемое имущество.

Предметомдоговоракупли-продажи могут быть имущество, неизъятое из гражданского оборота, иимущественные права (п. 4 ст. 454 ГК). Немогут быть предметом купли-продажиобязанности субъектов (напр., долги) инематериальные блага.

Ценадоговоракупли-продажи является договорной. Онаопределяется как в российских рублях,так и в валюте других стран, однакоплатеж в Российской Федерации всегдадолжен осуществляться в российскихрублях. Цена на некоторые товары (напр.,на энергоресурсы) может устанавливатьсягосударством.

Цена является существеннымусловием договора купли-продажи лишьв двух случаях: при продаже товара врассрочку и при продаже объектовнедвижимости. Отсутствие цены в другихдоговорах купли-продажи означает, чтоплатеж должен совершаться по цене,существующей на аналогичные товары (п.3 ст. 421 ГК).

Срокдоговоракупли-продажи в различных его видахиграет разную роль. Так, в договорахпоставки и при продаже товаров в кредитс рассрочкой платежа он являетсясущественным условием, а в других –нет.

Срок договора обычно устанавливаетсясторонами договора и определяется либокалендарной датой, либо истечениемпериода времени, либо указанием наопределенное событие, либо моментомвостребования. Если срок договора неопределен, то товар должен быть переданв разумный срок, а оплата его осуществленапосле передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст.486 ГК).

Если нарушение срока исполнениядоговора влечет за собой утрату егосмысла для покупателя, такой договорназывают договором на срок (п. 2 ст.417 ГК).

Формадоговоракупли-продажи чаще всего бывает устной.В письменной форме должны совершатьсяследующие договоры:

• продажанедвижимости (такие договоры подлежатобязательной государственной регистрации);

• внешнеторговыесделки;

• сучастием юридических лиц;

• междугражданами на сумму более десятиминимальных размеров оплаты труда (заисключением тех случаев, когда сделкисовершаются в момент их заключения).

Единственным существеннымусловием договора купли-продажив РФявляетсяего предмет. Согласование условия опредмете означает установлениенаименования и количества товара.

Ценанеявляется существенным условием, и вслучае, если в договоре она не установлена,её определение происходит по правиламст 424ГКРФ(сходные товары в сходныхусловиях).

Цена является существеннымусловием для следующих видов договоров :

  1. розничной и оптовой купли-продажи;

  2. купли-продажи недвижимости;

  3. купли-продажи предприятия.

Срокявляется существенным условием длядоговора поставки. Для отдельных видовкупли-продажи к существенным условиямотносят: срок (договор поставки) и цену(договор купли-продажи предприятия,договор купли-продажи недвижимости).

Дополнительныеусловия договора купли-продажи

Дополнительныеусловия договора – это условия договора,предусмотренные в соответствующихнормативных актах и автоматическивступающие в действие в момент заключениядоговора. Они не требуют согласованиясторон.

Дополнительными условиямив договоре купли-продажи являются:

  • Ассортимент товара. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (п.1 ст.467 ГК РФ). Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (п.2 ст.467 ГК РФ).
  • Срок договора купли-продажи. Стороны могут определить срок договора датой, периодом времени, указанием на событие (например- оплата), либо моментом востребования. Если срок исполнения продавцом обязанностей по передаче товара не указан в договоре купли-продажи, то обязанность должна быть исполнена в разумный срок (п.2 ст. 314 ГК РФ).
  • Документы и принадлежности товара. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п.2 ст.456 ГК РФ).
  • Комплектность товара. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности (п.1 ст.478 ГК РФ). Если в договоре не указана комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.2 ст.478 ГК РФ).
  • Качество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п.1 ст.469 ГК РФ). При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п.2 ст.469 ГК РФ).
  • Гарантия качества товара. Если договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным ст.469 ГК РФ, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока) (п.2 ст.470 ГК РФ). Если договором купли-продажи не предусмотрено представление продавцом гарантии качества на товар, то передаваемый продавцом товар в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (п.1 ст.470 ГК РФ).
  • Срок годности товара. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором купли-продажи (п.2 ст.472 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара. Или в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте, и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом (п.1 ст.458 ГК РФ).
  • Тара и упаковка. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки (п.1 ст.481 ГК РФ). Если договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом. При отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования (п.2 ст.481 ГК РФ). Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям (п.3 ст.481 ГК РФ).
  • Страхование товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар (п.1 ст.490 ГК РФ).
  • Цена договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар по цене договора купли-продажи непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст.486 ГК РФ). Оплата товара может быть произведена предварительно (ст.487 ГК РФ), с помощью кредита (ст.488 ГК РФ), в рассрочку (ст.489 ГК РФ).
  • Переход права собственности. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (п.1 ст.491 ГК РФ).
  • Риск случайной гибели. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК РФ). Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (п.2 ст.459 ГК РФ).

Случайныеусловия договора купли-продажи

Случайныеусловия договора – условия, которыевключаются в содержание договора толькопо усмотрению сторон. Эти случайныеусловия либо дополняют обычные условия,то есть вводят такие условия, которыхв законе не предусмотрено, либо изменяютэти обычные условия, которые зафиксированыв законе. Если случайное условиеотсутствует в тексте договора, то этоне влияет на действительность договора.

Такимобразом, договор купли-продажи можетсодержать любые случайные условия поусмотрению сторон, которые не противоречатдействующему законодательству. Например,случайным условиемдоговора купли-продажи являетсяналичие перевозчика. В договоре можетбыть предусмотрено, что расходы поперевозке товара может нести продавецили покупатель.

Источник: https://studfile.net/preview/6189970/

Понятие договора купли-продажи

Договор купли продажи характеристика кратко

Определение 1

Договор купли-продажи – это договор, в соответствии с которым одна из сторон (продавец) обязана передать какую-либо материальную вещь, выступающую товаром, в собственность покупателю (другой стороне), при этом покупатель, согласно договору, должен принять этот товар, оплатить за него оговоренную сумму (денежный эквивалент) (ст. 454 Гражданского Кодекса).

Договор купли-продажи – самая универсальная форма товарно-денежного обмена. Сторонами договора купли-продажи выступают продавец и покупатель.

Договор может быть:

  • консенсуальным – заключается с момента согласования всех существенных условий сторонами;
  • возмездным – одна из сторон за исполнение своих обязанностей должна получить плату (или иное встречное предоставление);
  • синаллагматическим (взаимным) – на каждую из сторон возлагаются определенные обязанности.

Наиболее распространенным в гражданском обороте является договор купли-продажи, вступающий в группу обязательств, обеспечивающих передачу имущества в собственность (в эту группу входят также договор дарения, договор ренты и договор мены). Договор купли-продажи нашел широкое применение не только в пределах страны, но и в международной практике.

Договор порождает вещное право – абсолютное и относительное правоотношение. У приобретателя вещи по договору право собственности возникает с момента передачи вещи (исключение составляют случаи, когда законом, договором или иными нормативными актами предусмотрено иное). Отчуждение имущества должно подлежать государственной регистрации.

При этом право собственности возникает только с момента государственной регистрации (ст. 223).

Покупатель не обязан осуществлять обязанности по оплате приобретенного товара до времени исполнения своих обязанностей продавцом по передаче товара.

Продавец становится субъектом встречного исполнения в случаях, когда договор заключен с условием, что присутствует предварительная оплата товара, и может быть произведен без исполнения обязанностей по передаче товара до времени предоставления от покупателя предоплаты.

Замечание 1

В соответствии с договором купли-продажи товаром считаются любые вещи: недвижимые, движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные.

К продаже имущественных прав применимы общие положения и правила купли-продажи товаров в случаях, когда это не противоречит характеру или содержанию этих прав.

Имущество может выступать предметом договора купли-продажи в ситуации, когда покупатель вправе иметь его в собственности. Имущество, являющееся собственностью государства или исключенное из гражданского оборота, являться предметом договора купли-продажи не может.

Виды договора купли-продажи

К основным видам договора купли-продажи принадлежат:

  • поставка;
  • розничная купля-продажа;
  • энергоснабжение;
  • контрактация;
  • продажа предприятия;
  • продажа недвижимости.

Как правило, цена договора купли-продажи – договорная, может определяться в российских рублях или иной иностранной валюте, при этом платеж на территории РФ всегда должен производиться в российских рублях. При продаже объектов недвижимости, товара в рассрочку цена выступает важным аспектом договора купли-продажи.

В разных видах срок договора играет разную роль. Так, при продаже товаров в кредит и в договорах поставки с рассрочкой платежа данный срок играет значительную роль, в других же – абсолютно незначительную.

Как правило, срок договора устанавливается между сторонами договора и учитывает: дату, истечение периода времени, определенные события, момент востребования. В случаях, когда срок договора не был определен, товар передается в разумные сроки, и оплата его осуществляется после фактической передачи товара.

Договор на срок – это договор, при котором наблюдается утрата смысла договора для покупателя вследствие нарушения срока исполнения договора.

Договора купли-продажи может быть устной или письменной формы. В письменном виде совершаются следующие формы договоров:

  • продажа недвижимости (с обязательной государственной регистрацией);
  • договоры с участием юридических лиц;
  • внешнеторговые сделки;
  • договоры на сумму больше 10 минимальных зарплат.

Единственным значительным условием заключения договора купли-продажи в России выступает его предмет. Увязывания условий о предмете предопределяет установление наименования, количества товара. Установление цены происходит в соответствии со ст. 424 ГК.

Цена имеет важное значение для таких видов договоров, как:

  • договор оптовой и розничной купли-продажи;
  • договор купли-продажи предприятия;
  • договор купли-продажи недвижимости.

Для договора поставки одним из важнейших условий является его срок выполнения. Существенными условиями для некоторых видов купли-продажи выступают: договор поставки (срок), цена.

Дополнительные условия договора купли-продажи

К дополнительным условиям договора относятся такие условия договора, которые предусмотрены в соответствующих правовых актах и автоматически вступают в действие при заключении договора. Они не нуждаются в согласовании сторон.

Дополнительные условия договора:

Ассортимент товара.

Если в соответствии с договором купли-продажи передаче подлежат товары в обозначенном соотношении по моделям, видам, цветам, размерам или иным признакам, продавец должен передать товары покупателю в ассортименте, предварительно согласованном сторонами. Если ассортимент не определен, продавец может передать товары в ассортименте покупателю, опираясь на потребности покупателя, известные продавцу к моменту заключения договора, в ином случае – отказаться от исполнения договора.

Срок договора купли-продажи. По обоюдному согласию стороны вправе обозначить срок договора периодом времени, датой, указанием на событие, или моментом востребования. Если продавцом не указан срок исполнения обязанностей при передаче товара, то данная обязанность исполняется в разумные сроки.

Документы и принадлежности товара. В обязанности продавца входит одновременная передача покупателю с вещью ее принадлежности, в том числе документы к ней относящиеся (сертификат качества, технический паспорт, инструкцию по эксплуатации и т. д.), которые предусмотрены нормативно-правовыми актами, законом или договором.

Комплектность товара. Продавец должен передать товар покупателю, при это товар должен соответствовать условиям договора о комплектности. Если комплектность товара в договоре не указана, то продавец должен передать товар покупателю, комплектность товара определяется правилами делового оборота.

Качество товара. Продавец должен передать товар покупателю с соответствующим договору качеством. В случае, когда в договоре купли-продажи условия о качестве товара отсутствуют, продавец должен передать покупателю товар, который годен для целей в которых данный товар используется в большинстве случаев.

Гарантия качества товара.

В случаях, когда договором предусмотрено право предоставления гарантии качества товара продавцом, он должен передать товар покупателю, при условии, что товар соответствует предусмотренным Гражданским кодексом требованиям, в течение установленного договором определенного времени, (так называемого гарантийного срока). Если представление гарантии качества на товар договором не предусмотрено, то передаваемый товар на протяжении разумного срока должен быть годен для целей в которых данный товар используется в большинстве случаев.

Срок годности товара.

На товар, на который установлен срок годности, продавец должен передать товар покупателю, с таким расчетом, чтобы данный товар на протяжении разумного срока должен быть годен для целей в которых данный товар используется в большинстве случаев.

Обязанность продавца – передача товара покупателю. Данная передача считается осуществленной в момент вручения покупателю (или доверенному им лицу) товара, если в договоре прописаны соответствующие обязанности продавца по предоставлению товара.

Товар является предоставленным, если в предусмотренный договором срок, товар в надлежащем месте может быть передан, а покупатель уведомлен о готовности к передаче товара. Товар не является готовым к передаче, если он не идентифицирован путем маркировки или любым другим способом (для целей договора).

Тара и упаковка. Товар покупателю должен быть передан в упаковке или таре, (за исключением случаев, предусмотренных договором) и не вытекает из содержания обязательства, (исключение составляет товар, который по своему характеру не требует упаковки или затаривания).

Товар должен быть упакован или затарен обычным для данного товара способом, если договором не обозначены какие-либо требования к упаковке или таре.

Если предусмотрены обязательные требования к упаковке или таре, то продавец обязан передать товар покупателю в упаковке или таре, которые соответствуют обязательным требованиям.

Страхование товара. В отдельных случаях договор купли-продажи предусматривает обязанность страховать товар.

Цена договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар по предусмотренной договором цене до или после передачи ему товара, если другое не предусмотрено ГК РФ, или иными законами, правовыми актами или договором. Оплата товара может производится предварительно, с помощью кредита, в рассрочку.

Переход права собственности. Если договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на товар, переданный покупателю, сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления других обстоятельств, покупатель не может распоряжаться или отчуждать товар любым другим образом до перехода к нему права собственности.

Риск случайной гибели.

Риск случайного повреждения или случайной гибели товара переходит на покупателя с момента, когда продавец (в соответствии с законом или договором) считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Риск случайного повреждения или случайной гибели товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи (в случаях, если иное не предусмотрено законом).

Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/ponyatie_dogovora_kupli-prodazhi/

Виды договора купли продажи: общая характеристика

Договор купли продажи характеристика кратко

Договор купли-продажи –это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой (покупателю), уплатив за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).

Виды договора купли-продажи(§ 28 гл. 30 ГК):

• розничная купля-продажа;

• поставка;

• поставка товаров для государственных нужд;

• контрактация;

• энергоснабжение;

• продажа недвижимости;

• продажа предприятия.

Некоторые из перечисленных выше видов договоров имеют разновидности.

Характеристика договора купли-продажи:консенсуальный, возмездный, взаимный.

Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле.

Значение договора купли-продажизаключается в том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение (обязательственное) и абсолютное (вещное право).

Продавец обязанпередать покупателю:

• товар соответствующего качества (ст. 469 ГК), в соответствующем количестве (ст. 465, 466 ГК), ассортименте (ст. 467 ГК), комплектности (ст. 478, 480 ГК) и комплекте (ст. 479 ГК). Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения, либо предоставления в распоряжение, либо передачи его перевозчику (ст. 458 ГК);

• товар в таре или упаковке (ст. 481, 482 ГК);

• относящиеся к передаваемому товару принадлежности и документы (ст. 464 ГК);

• товар, свободный от прав третьих лиц на него (ст. 460 ГК). Если третье лицо, имеющее право собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего (такое право называется эвикцией), продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него товара (п. 1 ст. 461 ГК).

Кроме того, договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца застраховать продаваемый им товар.

Продавец имеет правотребовать от покупателя:

• оплаты переданного им товара;

• возврата проданного товара в случае неоплаты его при условии передачи товара покупателю на условиях сохранения права собственности продавца на него до момента оплаты (ст. 491 ГК).

Покупатель обязан:

• оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его, либо до, либо после его передачи;

• известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора (ст. 483 ГК);

• застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.

Право покупателя –требовать от продавца передачи ему купленного им товара, соответствующего условиям договора, в соответствующий срок.

Договор розничной купли-продажи –договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).

Разновидности договора розничной купли-продажи:продажа товаров по образцам и дистанционным способом (ст. 497 ГК); продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК); продажа с условием принятия товара (покупателем) в определенный срок (ст. 496 ГК); продажа с условием доставки товара покупателю (ст. 499 ГК); договор найма-продажи (ст. 501 ГК).

Перечисленные разновидности не исчерпывают всего многообразия видов договора розничной купли-продажи, совершаемых на практике. К последним, в частности, можно отнести продажу путем самообслуживания покупателя, с оплатой в кредит, на аукционе, по конкурсу и по договору комиссии; продажу ценных бумаг (акций, облигаций, векселей и др.).

Отсутствие перечисленных выше разновидностей договора розничной купли-продажи в ГК РФ следует, по-видимому, объяснять тем, что некоторые из них потеряли актуальность, другие редко встречаются на практике, а третьи выделены законодателем в самостоятельный вид договора.

Характеристика договора:консенсуальный, возмездный, взаимный; публичный, как правило, является договором присоединения.

Законодательство, регулирующее этот договор, направлено на обеспечение интереса потребителя. Оно состоит из ГК РФ (ст. 492–505), ряда законов, правил продажи отдельных видов товаров.

Большое значение для руководства в практической деятельности имеет постановление Пленума ВС РФ 1994 г «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

Среди законов, регулирующих этот договор, необходимо выделить: «О защите прав потребителей»; «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»; «О сертификации продукции и услуг».

Соотношение ГК РФ и ФЗ «О защите прав потребителей» в регулировании розничной купли-продажи определено постановлением Пленума ВС РФ, указанным выше: закон применяется лишь в случае, если он не противоречит ГК РФ.

Среди товаров, продажа которых регулируется правилами, утвержденными постановлениями Правительства РФ с 1994 по 1996 г., следует назвать: отдельные виды продовольственных и непродовольственных товаров; меховые товары; товары по заказам, продаваемые на дому у покупателей; алкогольную продукцию; изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней.

Договор поставки –договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю производимые или закупаемые им товары для использования в предпринимательских или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным их использованием (ст. 506 ГК).

Этот договор считается предпринимательским, одной из форм оптовой торговли (другими формами является торговля на ярмарке и на товарных биржах).

Договоры, заключаемые между поставщиком товара и его покупателем, считаются простыми по структуре договорных связей, а договоры, в которых имеется посредник – промежуточный субъект, считаются договорами со сложной структурой.

В случае наличия посредника заключаются два договора: один – между поставщиком и посредником (напр., оптовой базой, складом для хранения товара), второй – между посредником и покупателем.

Характеристика договора поставки –консенсуальный, взаимный, возмездный, в некоторых случаях обязательный для поставщика (ст. 445 ГК).

Этот вид договоров регулируется ГК, а также по желанию сторон правилами, содержащимися в двух положениях о поставках: № 888, утвержденных Советом Министров СССР 25 июля 1988 г., отмененных ч. 4 ст. 2 Закона РФ «О введении в действие части второй ГК РФ», а затем восстановленных постановлением Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г.

Называются они так: «Положение о поставках продукции производственно-технического назначения» и «Положение о поставках товаров народного потребления». Кроме того, этот договор регулируется правилами установленными ГК РФ для договора купли-продажи, а также правилами ГК РФ об обязательствах и сделках. Отдельные виды договора поставки регулируются специальными нормативными актами, напр.

договор о поставке товаров для государственных нужд.

Стороныв договоре называются поставщиком(им может быть коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель) и покупателем(им, как правило, является предприниматель, но может быть и государство). Покупателями по этому договору не могут быть лица, использующие товар для бытовых нужд. Субъектный состав и назначение продаваемых товаров объясняют то, что данный договор считается предпринимательским.

Предметомдоговора могут быть любые не изъятые из оборота вещи, как существующие в момент заключения договора, так и не произведенные (не приобретенные) в момент заключения договора, как правило, определяемые родовыми признаками.

Ценав этом договоре не относится к существенным условиям договора, а вот срокотносится. Он устанавливается сторонами путем определения конкретной даты либо периода времени. Досрочная поставка по данному договору не допускается. Расчеты по оплате товара осуществляются, как правило, платежными поручениями.

Формадоговора может быть устной лишь в том случае, если сторонами его являются граждане-предприниматели, а общая стоимость товаров, подлежащих поставке, не превышает 10 МРОТ. В остальных случаях форма этого договора должна быть письменной.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ

Порядок заключениядоговора имеет особенности: одна из сторон будущего договора направляет контрагенту оферту –предложение заключить с ней договор, а другая сторона направляет акцепт –согласие на заключение договора.

В случае если акцептант в своем ответе изменил условие договора, данный ответ считается не акцептом, а офертой, на которую контрагент должен ответить в течение 30 дней. Сторона, нарушившая это правило, должна будет возместить другой стороне убытки (это правило предусмотрено ст.

507 ГК, называемой «Урегулирование разногласий при заключении договора»).

Процедура передачи товара:

• товар передается путем отгрузки его поставщиком либо самому покупателю, либо лицу, указанному им;

• товар может быть передан на месте нахождения поставщика (выборка) на основании отгрузочной разнарядки, которая должна быть направлена поставщику за 30 дней до момента поставки (п. 2 ст. 509 ГК);

• товар может также передаваться и на месте нахождения поставщика, такая передача называется выборкой (ст. 510 ГК);

• право выбора транспорта для доставки товара принадлежит поставщику (п. 1 ст. 510 ГК);

• многооборотная тара и средства пакетирования, в которых доставлен товар, подлежат возврату поставщику (ст. 517 ГК);

• товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующий период (ч. 2 п. 3 ст. 508 ГК);

• при недопоставке товаров поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующий период (п. 1 ст. 511 ГК);

• поставка товаров одного наименования в большем количестве, чем предусмотрено договором, не засчитывается в покрытие недопоставки товаров другого наименования и подлежит восполнению (п. 2 ст. 512 ГК) и т. д.

Следует обратить внимание на то, что условия передачи товара по договору поставки сформулированы законодателем в виде прав и обязанностей соответствующих сторон.

Основаниями прекращения договорапоставки являются:

• ненадлежащее исполнение договора;

• соглашение сторон о расторжении договора;

• односторонний отказ от исполнения договора в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 523 ГК).

Основаниями для одностороннего отказа от исполнениядоговора поставки являются:

• нарушения, допущенные поставщиком;

• поставка товаров с недостатками, не устранимыми в приемлемый для покупателя срок (п. 2 ст. 523 ГК);

• неоднократное нарушение сроков поставки товаров (п. 2 ст. 523 ГК);

• поставка недоброкачественного или некомплектного товара (п. 1 ст. 518, ст. 519, п. 2 ст. 480 ГК).

Источник: https://cyberpedia.su/14x12df.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.