Дарение или наследство что лучше

Содержание

Наследство или дарение. Что выбрать?

Дарение или наследство что лучше

Каждый владелецимущества хоть раз задумывался, как лучше передать имущество своему наследнику.Можно оформить имущество через наследство или через договор дарения. Обаспособа имеют свои плюсы и минусы. А как все-таки лучше это сделать? Мыпостараемся разобраться в этой статье.

Общие понятиядарения и наследства

Дарение – это один из видов договоров, согласно которого одна сторона  (даритель) бесплатно передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаренному) имущество в собственность.

Завещание – это личное распоряжение дееспособного физического лица (завещателя), в котором он указывает своих наследников на свое имущество на случай своей смерти.

Некоторые людиошибочно думают, что между завещанием и договором дарения нет особой разницы. Вчем-то эти документы действительно похожи.

И дарение, и завещаниепредусматривают переход права собственности на имущество от одного гражданина(дарителя или наследодателя) до второго гражданина (одариваемого илинаследника).

Отличия заключаются в том, на каких условиях меняется собственникимущества. Дальше подробнее рассмотрим.

Отличие наследстваот договора дарения

1. Срок оформления. Свидетельство о праве на наследство наследник получит через 6 месяцев с момента открытия наследства. Для оформления договора дарения нужно подготовить необходимые документы, оплатить госпошлину и отдать на регистрацию. Вся процедура займет не дольше двух недель.

2. Момент получения имущества. В завещании сама процедура получения имущества в собственность начинается после смерти наследодателя.

  Но наследнику нужно подготовить необходимые документы, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на собственность у соответствующих государственных органов. Только после регистрации наследник становится полноправным собственником имущества.

Одаренный становится собственником имущества сразу после регистрации. Ему не нужно ждать смерти владельца имущества.

3. Изменение условий договора. Наследодатель может в любой момент изменить условия завещания. Договор дарения очень трудно отменить. Аннулировать договор можно только в судебном порядке, если на это будут причины (недееспособность дарителя, составление договора с применением силы и проч.)

4. Стоимость оформления. Чтобы оформить договор дарения нужно только оплатить госпошлину (примерно 1 тыс. рублей). Наследнику нужно оплатить: оценка имущества, услуги нотариуса, ставку 0,3 – 0,6% за выдачу свидетельства на наследство и нотариальное заверение.

5. Уплата налогов. Одаренный должен уплатить 13% НДФЛ от стоимости подарка, если он не является близким родственником дарителю. Не нужно платить налог близким родственникам. Чтобы получить наследство нужно оплатить госпошлину за вхождение в наследство. Если стоимость наследства превышает в 850 раз ММОРТ, наследнику нужно будет уплатить налог на наследство.

Необходимыедокументы для оформления завещания и договора дарения

Для завещания:

Паспорт наследодателя.

ИНН.

Документы, подтверждающие права собственности на имущество.

Личная информация о наследниках.

Для договора дарения:

Паспорта дарителя и одаренного.

Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.)

Кадастровый паспорт на недвижимость

Справка из БТИ о стоимости имущества.

Техпаспорт жилья.

Свидетельство о праве собственности на имущество.

Другие документы (нотариальное согласие другого владельца, разрешение от органа опеки и попечительства, выписка из домовой книги и др.)

Преимущества инедостатки завещания и дарственной

На вопрос: «чтовыгоднее в оформлении наследства?». Нет однозначного ответа. В завещании идоговоре дарения есть свои плюсы и минусы. Решение по оформлению наследстванеобходимо принимать исходя из ситуации.

С точки зрениянаследодателя

Преимущества инедостатки способа передачи наследства зависят от целей, которые ставитсобственник имущества. В большинстве случаев для наследодателя нужны гарантии,что он будет проживать в квартире и получать помощь от наследника. Передачаимущества через договор дарения не дает такой гарантии.

Во-первых, послеоформления договора наследодатель перестает быть собственником недвижимости.Наследник, получивший квартиру, может выгнать его на улицу. Во-вторых, унаследника и наследодателя могут испортиться отношения. Наследодатель можетпередумать дарить ему недвижимость.

После подписания договора дарения будеточень трудно его аннулировать.

Некоторые гарантиидает завещание. Наследодатель при жизни будет сохранять право на имущество.Только после его смерти имущество перейдет в собственность наследникам. Такжевладелец имущества в любой момент может переписать завещание. Правда, взавещании нельзя прописать условия перехода имущества.

С точки зрениянаследника.

Для наследникаглавное получить имущество, и чтобы потенциальные претенденты не могли оспоритьего право на наследство. Для него идеальным вариантом будет договор дарения.Наследник сразу получит недвижимость, а другим потенциальным наследникам будеттрудно оспорить дарственную.

Завещание не даеттаких гарантий. Этот документ можно оспорить в судебном порядке. Кроме этого,наследнику придется потратить много времени на сбор необходимых документов дляпринятия наследства.

Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!

Источник: https://profflawyer.ru/nasledstvo-ili-darenie/

Выясним что лучше дарственная или наследство с разных сторон

Дарение или наследство что лучше

Нередко близким родственникам приходится сталкиваться с проблемой переоформления своего имущества, которое нужно передать по наследству. Сегодня существует два способа – дарственная или завещание.

Желательно с таким вопросом обратиться за консультацией к нотариусу или юристам, но сначала лучше изучить различия этих двух разных понятий, понять положительные и отрицательные нюансы, чтобы хотя бы немного разбираться, о чем будет идти речь.

Чем отличаются

Дарственная – это двусторонняя форма документа. На ее основании право владения на то или иное движимое и недвижимое владение передается от хозяина к одаряемому.

Завещание – это односторонняя форма документа, представляющая собой некое разрешение хозяина о переходе прав владения в руки другого человека после его безвременной кончины.

У этих двух понятий есть одно сходство – оба подразумевают безвозмездный переход прав владения от одного собственника к другому. Но есть и различия в условиях смены хозяев. Чем же отличается дарственная от завещания?

Даритель полностью теряет право собственности сразу же после вступления дарственной в законную силу. Получить свой подарок обратно или изменить свое решение уже нельзя.

Завещание работает немного по другой схеме. Под ним понимается переход имущества во владение только после ухода из жизни завещателя, да и то, только спустя шесть месяцев.

Законный владелец может потерять свое будущее имущество, когда собственник передумает и перепишет недвижимость или транспортное средство на другого человека.

И так можно поступать неограниченное количество раз, а уведомлять своих наследников вовсе не обязательно.

Дарственная

Этот документ точно также как и завещание подразумевает наличие официальной отметки (заверения) в нотариальной палате.

Однако здесь необходима обязательная регистрация сведений о переходе права владения на основании дарственной. Такая процедура проводится при присутствии обоих участников соглашения в Росреестре.

Отправляться в эту организацию следует после полного оформления необходимого пакета документов и оплаты государственной пошлины.

Согласно законодательству, право владения собственностью по дарственной должно регистрироваться в течение 18 дней.

По сравнению с  завещанием право владения переходит к новому собственнику еще при жизни дарителя.

Завещание

К нему применяется важное требование – такая бумага должна регистрироваться в нотариальной палате. Однако есть случаи, когда допускается заверять бумагу должностными лицами следующий организаций:

  • медицинские;
  • воинские;
  • исправительные.

В данном случае, должно быть официальное подтверждение того, что завещатель пребывает в предсмертном состоянии и уже не сможет обращаться в нотариальную контору даже при помощи сопровождающих.

Важно: завещание, которое составляется в обычной письменном формате без визы нотариуса или уполномоченного лица признается не действующим.

Что выгоднее?

Расходы на оформление этих двух договоров также разнятся. По завещанию обычно оплачиваются услуги оценщиков и внести пошлину в нотариальной палате за то, что он проведет заверение документа.

Также придется заплатить нотариусу за услуги технического и правового формата за 6 месяцев до официального вступления в наследство после смерти предыдущего хозяина квартиры, дома или иного имущества.

Еще потребуется внести плату по тарифу за оформление специального свидетельства о праве на наследование, а это примерно 0,3-0,6% от общей стоимости имущества. Далее проводится регистрация права на владение новым имуществом в Росреестре, за что берется государственная пошлина.

При создании договора дарения аналогично оплачивается гос. пошлина за оформление регистрации права о переходе на собственность в офисе Росеестра. Единственное, что никто не отменял налога на подаренное имущество, величина которого равна 13%. Не нужно забывать о заверении документа у нотариусом.

Что проще оформить?

Итак, что же проще, быстрее и лучше оформить? Конечно же, договор дарения оформить намного легче.

Во-первых, оформление договора занимает относительно немного времени и не потребуется собирать дополнительные бумаги, т.к. будет необходимо доплачивать немалые деньги, чего не скажешь о завещании.

Еще один несомненный плюс дарственной – не нужно ждать полгода до вступления в права, а значит, распоряжаться имуществом можно сразу же после получения бумаг на собственность.

Что легче оспорить?

К сожалению, нередко встречаются неравнодушные родственники, которые также хотят завладеть передаваемым имуществом.

Возможность отмены завещания существует, потому как ее оформление – это личное желание собственника, которое можно неоднократно изменять, при этом уведомлять об этом потенциальных владельцев имущества нет необходимости.

Важно: не нужно забывать и о том, что есть граждане, которые достойны получать свою долю в имуществе, получаемом по наследству. Среди них близкие родственники (инвалиды, люди пенсионного возраста, законные супруги, взрослые и не достигшие совершеннолетние) в нетрудоспособном состоянии. Они должны получать свою долю, даже если бумага оформлена в пользу иных граждан.

В случае с дарственной, собственником движимого или недвижимого имущества может стать только тот человек, которому оно официально по бумагам подарено, а это значит, что никакие другие лица, даже самые ближайшие родственники на него не могут претендовать на дарственную квартиру.

В то же время даритель теряет право использования, владения и какого-либо распоряжения имуществом.

Оспорить такой документ можно только тогда, когда доказано, что даритель во время составления договора был недееспособным, а также если в суде будет указано, что документ был составлен в результате обмана, угроз или даже насилия.

Внимание: срок исковой давности или признания не действительности дарственной составляет один год.

Процедура вступления

Если даритель и одаряемый предпочли возможность передачи наследства не через завещание, а договор дарения, то даритель должен понимать, что  имущество отойдет к будущему хозяину еще при жизни. Для этого необходимо составить специальный договор дарения либо самостоятельно, либо обратившись за помощью к юристам.

Важно: договор должен содержать актуальные личные данные обоих участников договора. Также необходимо наличие подписей дарителя и одаряемого.

Если все это учтено, можно смело обращаться к нотариусу для заверения договора, а затем в Росреестр для регистрации. При этих процедурах должны присутствовать все участники, прописанные в дарственной.

Далее после проведения государственной регистрации будет необходимо заплатить пошлину и налог.

Переходит ли по наследству?

Рассмотрим вопрос кому переходит дарственная? Договор дарения ни в коем случае не переходит по наследству, если даритель не смог закончить его оформление еще при жизни.

Так, не смотря на наличие одаряемого, перейдет законным наследникам, которые полноправно имеют право распоряжаться им на свое усмотрение, т.е.

подарить его, передать по наследству при помощи завещания, продать, обменять и т.д.

Т.к. имущество по дарственной полностью переходит в собственность одаряемого, то он имеет полное право распоряжаться им, как ему заблагорассудится. Перейдет ли оно по наследству – это личное желание нового собственника, ведь он может его точно также кому-то подарить или продать.

Процедура перехода в право собственности подаренного имущества после ухода из жизни одаряемого аналогична – оно достанется близким родственникам, если какие-либо другие правила не предусмотрены в завещании.

Очень часто перед близкими родственниками встает вопрос, каким образом лучше оформить договор наследования – дарение или завещание, например, на квартиру.

В таком случае необходимо обратиться за помощью к нотариусу или юристу, однако изначально лучше узнать о сути этих двух разных понятиях, о положительных и отрицательных нюансах, чтобы хотя бы немного понимать, о чем будет идти речь.

Налоги

Договор на дарение обязательно облагается налогом на доходы физических лиц. Его величина составляет 13% от оценочной стоимости имущества.

Однако, согласно действующему законодательству, от платы могут быть освобождены близкие родственники, в числе которых:

  • законные супруги и родители (опекуны);
  • дети (в том числе усыновленные) и внуки (даже не совершеннолетние);
  • братья и сестры;
  • дедушки и бабушки.

На кого можно оформить?

Дарственную на имущество можно оформить абсолютно на любого человека, т.е. даже не на близкого. Кроме этого, договор дарения может быть оформлен даже на несовершеннолетнего ребенка. Во время заключения сделки ребенок, достигший возраста 14 лет, должен обязательно находиться вместе с официальным законным представителем, т.к. они оба подписывают документы.

Если ребенок младше 14 лет, то его присутствие во время сделки не обязательно, потом как подпись за него ставят опекуны или родителя, имеющие право на распоряжение недвижимостью до совершеннолетия, за исключением продажи. Аналогично, ребенок не может продать свое имущество до наступления совершеннолетия.

Когда завещание выгодней?

Для хозяина имущества выгоднее будет форма завещания, потому как именно он остается полноправным владельцем своего имущества до момента ухода из жизни и может передумать и переписать этот договор в любое время.

Основание для смены наследника нигде не указывается.

Дарственная же в свою очередь выгодна для получателя имущества, потому как оно переходит в собственность сразу же после подписания договора и не нужно ждать смерти хозяина и полгода до вступления в наследство.

Разрешение супруга (супруги)

Есть в законодательстве такие моменты, когда при оформлении дарственной на имущество от дарителя могут потребовать согласие законного супруга или супруги.

Случается это тогда, когда имущество было приобретено, куплено или построено уже в браке. Ведь здесь оба супруга имеют равные права на него.

Заключение

Таким образом, выбирать способ передачи имущества по наследству стоит на основании своих личных предпочтений и финансовых возможностей.

Однако, завещание – это более упрощенная система для собственника, потому как он в любой момент может изменить свое мнение в любое время и переписать документ на другого человека, к тому же его никоим образом не коснется процедура оформления и регистрации имущества.

Для наследника более выгодна система дарственной, т.к. имущество практически сразу же переходит в собственность одаряемому, но в зависимости, от размеров имущества, стоимость оформления может быть достаточно высокой.

Источник: https://pravaved.com/nasledstvo/darstvennaya-ili-nasledstvo.html

Что лучше дарение или наследство – налог, отличие

Дарение или наследство что лучше

Согласно традиции, складывающейся столетиями, недвижимость и другие ценные вещи остаются в пределах семьи, переходя от старших к младшим родственникам.
Обычно это происходит одним из двух способов: дарение имущества или его наследование.

Наследование – это переход имущества и прав на него от наследодателя (умершего лица) к наследникам (любым лицам).

Наследство может быть передано двумя способами — по завещанию и по закону наследования. В завещании наследодатель может указать абсолютно любое лицо, которому желает передать имущество после своей смерти.

Завещание составляется в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса (исключением являются особые случаи, когда в силу угрозы жизни или других причин наследодатель не имеет возможности обратиться к нотариусу).

Переписывать завещание наследодатель может неограниченное число раз.

Следует учесть, что если в момент вступления завещания в силу у наследодателя имеются законные наследники (дети, не достигшие возраста 18 лет, недееспособные родственники, а также иждивенцы), то, независимо от воли наследодателя, им будут выделены в обязательном порядке доли имущества.

Наследователи по закону – это родственники усопшего, имеющие право на оставшееся после него имущество. Согласно  ст. 1154 ГК РФ  в течение 6 месяцев со дня смерти обладателя имущества, его родственники должны подать заявления о вступление в наследство.

Если никто из наследников первой очереди не обратился к нотариусу с подобным заявлением, или все первоочередные претенденты на имущество отказались от него в письменной форме, право на наследство переходит к наследникам второй очереди и так далее.

Кто имеет право на законное наследство

Если наследодателем не было написано завещание или оно составлено неверно, права на наследство переходят к родственникам. То есть, наследование зависит от степени родства между наследодателем и наследниками. Эта степень определяется количеством рождений, которые отделяют родственников от усопшего.

Действующим Гражданским Кодексом РФ ст.ст. 1142-1145 установлен следующий порядок очередности:

    • Наследниками I очереди являются: супруги (в том случае, если брак утвержден законом, а одна из сторон не подала заявление на расторжение союза), дети (родные либо усыновленные), родители наследодателя. Внуки не являются наследователями первой очереди, но могут вступить в права в том случае, если его дети умерли или не претендуют на наследство;
    • Наследники II очереди – полнородные либо неполнородные (по отцу или по матери) братья и сестры, бабушки и дедушки. При этом последние имеют равнозначное право на наследство, независимо от того, чьими родителями они являются – матери или отца;
    • Претенденты на наследство III очереди – это двоюродные братья и сестры умершего, а также его дяди и тети;
    • Наследниками IV очереди являются прадедушки и прабабушки;
    • V очередь – это приходящиеся двоюродными внуки и внучки, бабушки и дедушки – тоже двоюродные;
    • Дети от двоюродных внуков, двоюродные племянники, дяди и тети – наследники VI очереди;
    • В VII очередь законных наследников входят приемные дети (пасынки или падчерицы), а также приемные родители – отчим и мачеха.
  • VIII очередь – это иждивенцы. Они могут не иметь кровного родства с наследодателем, но должно соблюдаться одно условие: в течение года до его смерти иждивенцы должны были находиться на его обеспечении, иначе прав на наследство они не имеют.

Чтобы родственники могли вступить в наследство, они обязаны предъявить документы, которые подтвердят их родственные связи с наследодателем.

Что предусматривает дарение

Дарение – это безвозмездная передача своего имущества в полное владение другого лица.

При этом даритель не получает от одариваемого никакой компенсации и полностью утрачивает права на переданное имущество. Факт передачи имущества закрепляется в договоре, который подписывают обе стороны.

С момента подписания договор считается вступившим в силу.

Можно оформить дарственную и на несколько лиц одновременно, установив причитающиеся каждому доли, а также можно отдать в дар какую-то часть имущества. В некоторых случаях, предусмотренных ст . 578 ГК РФ, даритель может расторгнуть договор передачи имущества.

Кто имеет право на подаренное имущество

Подарить свое имущество имеет право любой совершеннолетний (с 14 лет разрешено действовать с согласия родителей или опекунов), дееспособный и вменяемый гражданин, если объект дарения принадлежит ему на законных основаниях.

А одаряемым может выступать абсолютно любое лицо:

  • физическое или юридическое;
  • резидент страны;
  • иностранный гражданин;
  • совершеннолетний:
  • не достигший 18-летнего возраста.

Отличие договора дарения от завещания

Несмотря на кажущееся сходство этих операций, существуют значительные отличия, которые могут повлечь за собой нежелательные для одной из сторон последствия.

Таблица.  Особенности двух способов передачи имущества.

ЗавещаниеДарение
Кто имеет право на имуществоЛюбое лицоЛюбое лицо
Когда наследник получает права на имуществоПосле смерти наследодателяПосле подписания договор
Какую часть имущества получает наследникТолько то, что не принадлежит другим наследникам по закону100% от того, что принадлежит дарителю

Размеры налогов при оформлении договора дарения и наследования

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/chto-luchshe-darenie-ili-nasledstvo.html

Наследство или дарение, что лучше?

Дарение или наследство что лучше

Владельцы движимого и недвижимого имущества в определенный момент своей жизни сталкиваются с необходимостью передачи его близким людям. Осуществить подобную передачу можно двумя путями – подарить, либо составить завещание. Рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной:

В случае с дарственной предполагается, что владелец имущества одаривает им свое доверенное лицо. При этом не имеет значения, является ли данное лицо близким родственником, или же нет.

Процедура дарения предусматривает составление специального документа – дарственной. Переданное в дар имущество становится собственностью одариваемого в момент получения его согласия на принятие дара.

Если же такового не последует, имущество возвращается дарителю.

Завещание представляет собой документ иного рода. Оно составляется при жизни владельца имущества, но вступает в силу исключительно после его смерти.

В качестве наследника может быть указан любой человек, в том числе и не являющийся родственником завещателя.

В этом завещание во многом схоже с дарственной, за исключением того обстоятельства, что наследник по завещанию обязан выделить часть полученного им имущества наследникам по закону.

Таковыми в законодательстве РФ признаются муж и жена наследодателя, несовершеннолетние, либо признанные инвалидами дети, братья и сестры, иные кровные родственники. Дарственная же не обязывает одариваемое лицо учитывать интересы родственников дарителя.

Важно! От наследства можно отказаться так же как и от дарственной, но в этом случае оно не возвращается наследодателю, а передается следующему наследнику, имеющему на него права.

Особенности оформления дарственной и завещания

Дарственная является письменным договором, на оформление которого требуется от 1 до 2 недель. Присутствие при написании дарственной одариваемого лица не требуется. Данный документ являет собой практически нерасторжимую финансовую сделку.

При составлении его даритель должен быть признан дееспособным и в полной мере осознающим невозможность расторжения упомянутой сделки. В процессе составления дарственной уплачивается государственная пошлина в размере не более 1 тысячи рублей.

Оплату пошлины производит даритель.

После того как договор о дарении пройдет все необходимые регистрационные процедуры, он считается вступившим в силу. С этого времени подаренное имущество целиком и полностью принадлежит одариваемому лицу, даритель утрачивает на него любые права.

Аннулировать дарственную крайне сложно, сделать это можно исключительно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя, либо нахождение его под физическим и моральным давлением. Для вступления в права собственности одариваемому лицу достаточно обратиться к нотариусу и заявить о своем желании.

Если одариваемое лицо является близким родственником дарителя, он получает все права на имущество без дополнительных процедур.

Одариваемые лица, не являющиеся родственниками дарителя, обязаны оплатить налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости подаренного имущества. Суть зарегистрированной дарственной, перечень имущества и имя одариваемого изменению не подлежат.

В отличие от дарственной, завещание может оформляться в присутствии наследника, или наследников, содержание его можно менять. В некоторых случаях составляется тайное завещание, сути которого не знает никто, кроме завещателя и нотариуса. Также как и дарственная, завещание предусматривает передачу имущества конкретным лицам, но только в том случае, если наследодатель умирает.

Важно!  Завещание требует заверения у нотариуса, обычно данный документ находится на хранении у последнего до тех пор, пока не придет пора исполнить последнюю волю умершего.

Чтобы получить наследство по завещанию необходимо подтвердить свои права на имущество путем предоставления нотариусу подтверждающих личность документов. Кроме того, потребуется оплатить налог на наследство и госпошлину. Налог на наследство оплачивается только в том случае, если его стоимость в 850 раз превышает ММОРТ.

Документы для завещания

В завещании четко указываются имена и фамилии наследника (ов) и наследодателя, упоминается размер выделенного им имущества в долях. Для составления данного документа потребуется:

  • удостоверение личности наследодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  • оплатить процедуру оценки имущества;
  • произвести оплату заверения у нотариуса;
  • оплатить процентную ставку на выдачу документов на наследство.

Важным аспектом является назначение исполнителя завещания (им может быть, как нотариус, так и любое доверенное лицо), а также подназначение наследника. В последнем случае речь идет о возможной смерти прямого наследника. На случай таковой наследодатель может упомянуть в завещании наследников второго порядка. При этом все лица первой степени родства наследственного права лишены быть не могут.

Документы для дарственной

Для составления дарственной потребуются:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • кадастровый документ из БТИ;
  • документы на собственность, принадлежащую дарителю.

При наличии прав на наследство у обоих супругов одновременно, один из них должен письменно подтвердить свое согласие на передачу части его в дар. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям невозможно без одобрения попечительского отдела.

Надо отметить, что, не зная выбрать дарение, или наследство, стоит все же остановить внимание не на количестве документов и правилах их оформления, а на положительных и отрицательных сторонах каждого из заключаемых договоров.

Преимущества и недостатки

Пытаясь понять, что выгоднее наследство, или дарение, стоит рассмотреть основные преимущества и недостатки подобной передачи имущества.

Так, положительной стороной процедуры дарения имущества можно считать:

  • отсутствие у других претендентов на имущество возможности оспорить дарственную;
  • возможность распоряжаться подаренным имуществом сразу же после регистрации дарственной;

Среди отрицательных сторон стоит отметить невозможность отменить акт дарения и высокую стоимость налога на даримое имущество для родственников не первой степени родства.

Важно! Составление завещания связано с большими преимуществами для наследодателя. Как уже говорилось выше, завещание можно отменить, или оспорить.

Кроме того, вступление в права наследства по завещанию не предусматривает дополнительных затрат со стороны наследодателя и наследника. Наследники первой степени родства не могут быть лишены наследства.

Исключением являются случаи судебного вмешательства. Дарственная лишает подобного преимущества.

Рассмотрим на примере: Гражданин Н составил дарственную на гражданку М, являющуюся его приемной дочерью. В результате принятия акта дарения гражданка М получила дом и личный автотранспорт дарителя.

При этом его бывшая жена и несовершеннолетний сын в документе о дарении не упоминались и будучи оставлены без наследства обратились в суд. В ходе судебного процесса акт дарения был признан свершившимся и не подлежащим расторжению.

При составлении завещания подобного неприятного казуса произойти не может. Даже не упомянутый в завещании сын, имел полное право претендовать на наследство.

Необходимо отметить, что возможность оспорить завещание является также и основной отрицательной стороной данного документа. В любой момент у наследодателя могут появиться наследники, имеющие право на имущество, но не упомянутые в завещании. В этом случае наследников по завещанию ожидает судебное разбирательство, чреватое потерей прав на часть имущества.

Итак, что лучше дарственная или завещание? Если вопрос этот возникает у владельца имущества, находящегося в достаточно молодом возрасте, то лучше всего остановиться на завещании. Данный документ можно впоследствии откорректировать, упомянув в нем несколько новых лиц, либо вычеркнув старых. В качестве основополагающей рассматривается исключительно последняя его редакция.

  Желая выделить кого-либо особенным образом, стоит обратить внимание на дарственную. Акт дарения не оспаривается, он позволяет одарить выбранное лицо, не дожидаясь собственной смерти. С этой точки зрения у дарственной немало преимуществ. Для наследников, не входящих в число близких родственников, выгоднее всего унаследовать имущество по завещанию.

Здесь задействована финансовая сторона вопроса.

Выбирать же следует, исходя из собственной оценки ситуации и доверия к тем, кто получит в дар, либо унаследует накопленное дарителем, либо наследодателем имущество. Вопрос о том, наследство выбрать или дарение, что лучше для наследников и наследодателя, остается более чем актуальным.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/nasledstvo-ili-darenie.html

Наследство или дарение — что лучше выбрать?

Дарение или наследство что лучше

Порядок и варианты оформления наследства закреплены в статьях третьей части Налогового кодекса РФ. Если говорить именно о наследстве, владелец имущества имеет выбор.

В случае, если воля наследодателя в части конкретных указаний не закреплена официальными документами, наследование происходит по закону. При этом собственность распределяется среди наследников в долях согласно очередности.

Если наследодатель хочет выбрать конкретного наследника или самостоятельно определить порядок распределения, ему следует оформить наследство через завещание.

Дополнительно есть вариант не дожидаться критического события, а оформить передачу имущества заранее. Для этого наследство заменяют процедурой дарения. Если после прочтения этого материала вы не сможете определиться, каким образом оформить передачу имущества, обратитесь за консультацией к юристу.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 141 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Наследование по закону

При таком порядке оформления наследства выбрать, кому и что достанется, невозможно.

Имущество наследодателя будет распределено между всеми существующими претендентами в порядке очередности, закрепленном в ГК РФ. Всего существует четыре очереди.

Наследниками первой очереди являются самые близкие родственники: дети, супруги и родители умершего. Далее очередность выстраивается по степени отдаленности родства.

Имущество распределяется между наследниками всех очередей в долях, определяемых законодательством. Так как наследников может найтись много, после открытия наследного дела законом определен срок в шесть месяцев.

Это требуется для того, чтобы все желающие могли успеть оформить заявление на наследование. Оформление наследства по закону редко приходится выбирать сознательно.

Чаще процедура применяется в связи с тем, что наследодатель не оформил завещание.

Наследование по завещанию

Выбрать одного или нескольких близких, распределить имущество с четким определением долей наследодатель может, оформив заблаговременно завещание на свое наследство.

Порядку оформления и исполнения завещаний посвящена 62 глава третьей части ГК РФ. Важное правило — для подтверждения правомерности волеизъявления завещание должно быть оформлено нотариально.

Исключениями могут быть лишь документы, приравненные к нотариальным. Таковыми являются:

  • подтвержденные главврачами, их заместителями и дежурными врачами завещания граждан, находящихся на лечении в этих медицинских учреждениях;
  • удостоверенные капитанами завещания лиц, находящихся в дальнем плавании на этих судах;
  • удостоверенные командирами завещания военнослужащих удаленных воинских частей;
  • подтвержденные начальниками исправительных учреждений завещания осужденных лиц.

Кроме оформления завещания, наследодателю необходимо выбрать исполнителя документа, который будет проверять распределение имущества согласно указанной в документе воле. При этом в течение жизни человек может оформлять изменения завещания на наследство или вовсе отменить его. Исполнителя также можно выбрать заново.

Передача имущества с оформлением дарственной

Процедура передачи имущества путем дарения кардинально отличается от наследства. Оформление наследства, вне зависимости от вида, происходит только после смерти собственника, а дарение можно оформить еще при жизни. Процедура дарения и ее юридическое оформление описаны в 32 главе второй части ГК РФ.

Для оформления такого вида передачи прав собственности необходимо оформить дарственную. Согласно этому документу, даритель обязуется передать права собственности на конкретное имущество другому лицу без финансовых притязаний. Если процесс должен быть реализован в будущем, то, согласно законодательству, договор должен быть оформлен в письменном виде.

У дарения есть свои исключения. ГК РФ запрещает оформлять дарение со стоимостью дара выше 3 000 рублей:

  • от лица малолетних или недееспособных граждан;
  • в пользу государственных служащих;
  • в пользу работников социальных служб;
  • между коммерческими организациями.

Также нужно учитывать, что недвижимость, находящуюся в совместной собственности у нескольких лиц, невозможно оформить дарением без согласия всех собственников.

Наследование или дарственная?

Главным отличием является то, что наследство может быть получено только после смерти владельца имущества, а дарение — наоборот, должно быть реализовано только при жизни. Дарственная, оформленная на реализацию после смерти дарителя, считается ничтожной (ст. 572 ГК РФ) — для этого существует наследство.

Следующее важное отличие — возможность собственника имущества изменить свою волю.

При оформлении наследства в завещании собственник в этом праве не имеет никаких ограничений, от дарения отказаться можно только в критических ситуациях.

К ним относятся такие изменения в состоянии здоровья или семейном положении владельца имущества, при которых дарение приведет к серьезному снижению уровня жизни.

Возможность притязаний третьих лиц — немаловажное отличие двух форм передачи собственности.

В случае дарственной имущество, после ее исполнения, принадлежит только преемнику, тогда как при оформлении наследства (хоть по закону, хоть по завещанию) существует перечень лиц, имеющих право на так называемую обязательную долю.

Также разные формы передачи собственности отличаются оформлением как самого факта, так и передаваемых прав. Дарение оформляется двухсторонним договором, который не требует подтверждения. Но при передаче дара право собственности необходимо будет оформить в Росреестре.

Наследство по закону не требует оформления от собственника. Но наследнику будет необходимо инициировать открытие дела у нотариуса, написав заявление. После истечения полугодового периода ожидания будут оформлены и выданы все документы, а именно, свидетельство о праве на наследство. Завещание требует оформления со стороны собственника — будет необходимо заверение документа нотариусом.

С финансовой точки зрения также есть весомые различия. Дарение выгоднее со стороны затрат — для оформления договора они не потребуются. При оформлении наследства необходимо оплатить услуги нотариуса, а наследнику — госпошлину, которая составит от 0,3% до 0,6% в зависимости от степени родства.

И при дарении, и при наследовании дополнительно оплачивается оформление прав собственности в Росреестре.

А с точки зрения налога на доход дарение может оказаться невыгодным. От налога на полученное имущество освобождены только самые близкие родственники: супруги, дети, родители, внуки/внучки и братья/сестры. Остальным придется заплатить 13% от стоимости имущества.

Источники:

Статьи ГК РФ, посвященные дарению

Статьи ГК РФ, посвященные наследованию по закону

Статьи ГК РФ, посвященные наследованию по завещанию

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/nasledstvo-ili-darenie-chto-luchshe-vybrat/

Что лучше: подарить квартиру или оставить в наследство

Дарение или наследство что лучше

Допустим, один человек хочет отдать свою квартиру другому. Если бы речь шла о продаже, заключался бы соответствующий договор.

Но в нашем случае речь идёт о безвозмездной передаче, которая совершается по доброте душевной. Так бывает, например, если бабушка хочет, чтобы её жильё досталось внуку.

Или сын собирается распорядиться своей долей в квартире родителей на случай, если с ним что‑то произойдёт.

Для безвозмездной передачи имущества есть два пути: по наследству или по дарственной. Разберём риски и преимущества обоих вариантов.

Чем отличается дарение от наследства

Дарение подразумевает , что один человек хочет передать другому своё имущество прямо сейчас или в будущем после наступления какого‑то события или истечения определённого срока. Причём одаряемый, по условиям, за это ничего не должен, иначе сделка считается недействительной.

Чтобы подарить квартиру, нужно заключить письменный договор, а потом зарегистрировать право перехода собственности в Росреестре. Документ можно составить самостоятельно. Если вы отдаёте квартиру целиком, заверять договор у нотариуса не нужно. Но к нему придётся обратиться, если вы дарите долю.

Важно, что если дарение предполагает передачу имущества в будущем, то это будущее не может определяться моментом смерти дарителя, иначе сделка будет ничтожной. Для таких случаев существует передача по наследству.

Способом определить , кому по наследству достанется имущество после смерти, служит завещание. Оно заверяется у нотариуса.

У механизмов дарения и завещания есть три принципиальных отличия.

1. Сроки передачи

Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью. Например, если речь идёт о квартире, продать её и выселить дарителя.

Есть ещё вариант неблагоприятного развития событий. Получатель дара может преждевременно умереть, и жильё перейдёт к его наследникам, которые начнут принимать решения. Но от этого риска можно защититься. В законе предусмотрена возможность включить в договор пункт о расторжении сделки, если даритель переживёт получателя.

Если передача оформлена завещанием, то наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти владельца. Это безопасно для последнего: жить в квартире можно столько, сколько захочется.

2. Возможность отмены

В народе говорят, что подарки — не отдарки, и государство в целом согласно . Отменить дарение можно, только если получатель покушался на жизнь своего благодетеля или его родственников, избил его.

Завещание можно менять сколько угодно раз. Это удобно для нынешнего владельца и не очень — для потенциального.

3. Возможность оспаривания

Дарение — процесс из разряда «что сделано, то сделано». Завещание может быть оспорено. Например, появятся претенденты с правом на обязательную долю в наследстве.

Впрочем, и дарение, и наследство можно оспорить, если есть сомнения, что владелец квартиры действовал добровольно и был в трезвом уме.

Во сколько обойдётся дарение и наследство для владельца имущества

Дарение — бюджетный вариант. Сторонам предстоит заплатить госпошлину за регистрацию перехода прав на квартиру. Она составляет две тысячи рублей, её может оплатить любая из сторон. То есть для дарителя это может быть и бесплатным.

Если дарится не квартира целиком, а доля в ней, то договор должен быть предварительно заверен у нотариуса. Это обойдётся в среднем в 4–7 тысяч рублей. Если вы захотите, чтобы нотариус составил документ, это потребует дополнительных трат.

Удостоверение завещания у нотариуса в среднем стоит 2–3 тысячи. Но, опять же, нужно будет заплатить за дополнительные услуги, если они потребуются. Госпошлина за завещание составляет 100 рублей.

Во сколько обойдётся дарение и наследство для получателя имущества

Подарок от близкого родственника: родителя, брата или сестры, бабушки или дедушки, ребёнка или внука — ничего не будет стоить. Если дар получен от кого‑то другого, нужно заплатить налог в размере 13% стоимости квартиры, обычно кадастровой. Возможно, придётся оплатить госпошлину и услуги нотариуса.

За свидетельство о праве на наследство, которое позволяет владеть имуществом, надо платить госпошлину.

Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества, но не больше 100 тысяч рублей.

Остальным придётся заплатить 0,6%,  но не более одного миллиона рублей. Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Дополнительно надо заплатить госпошлины за открытие наследственного дела и удостоверение подписи на заявлении на выдачу свидетельства — по 100 рублей. Ещё потребуется зарегистрировать переход права собственности, что обойдётся в две тысячи рублей. И это не считая услуг нотариуса, которые также могут понадобиться (или быть навязаны).

Что выбрать — дарение или наследство

Многое зависит от обстоятельств. Вам надо самостоятельно взвесить все плюсы и минусы. Кажется, что завещание для владельца недвижимости намного безопаснее, чем дарственная. Он сможет спокойно жить в квартире до самой смерти.

Однако бывают ситуации, когда человек хочет передать квартиру кому‑то конкретному. При этом у него есть наследники с правом на обязательную долю, которым он не желает ничего оставлять. В этом случае у дарственной есть свои преимущества.

Подарить недвижимость близкому родственнику финансово выгоднее обеим сторонам — это дешевле. Но владельцу квартиры траты в обоих случаях предстоят небольшие, так что здесь стоит сопоставлять риски. Получатель в случае чего сможет поднатужиться и заплатить всё, что нужно — в конце концов, ему не каждый день квартиры дарят.

Выбирая между этими двумя опциями, важно подходить к вопросу трезво и учитывать худшие варианты развития событий.

Источник: https://Lifehacker.ru/darstvennaya-na-kvartiru-vs-nasledstvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.